地下鉄御堂筋線「中津駅」の直上 地上50階、高さ約168mの「（仮称）大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」 2016年3月22日の状況

－（仮称）大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画－
　大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅の直上にあった「ラマダホテル大阪」の前身である「旧東洋ホテル」は、大阪万博の前年の1969年に「三和銀行（現三菱東京ＵＦＪ銀行）」が中心となって開業しました。

　高度済成長期には、「ロイヤルホテル（現リーガロイヤルホテル）、ホテルプラザ（1999年閉館）」とともに大阪の高級ホテル“御三家”の一つに数えられていました。
　
　しかし、バブル崩壊後の景気悪化や外資系の進出などで業績が悪化し、2004年にホテル営業権を米大手投資銀行「モルガン・スタンレー」のグループ会社に譲渡、2006年に米センダント系のラマダ・ワールドワイドチェーンに加盟し、「ラマダホテル大阪」に名称変更しました。

　その後も大阪市内には高級ホテルの開業が相次ぎ、競争が激化および建物の老朽化が進み、2013年12月31日に閉館しました。
　「ラマダホテル大阪」は、地上16階、地下2階、総客室数547室で、レストラン・宴会場・結婚式場なども備えていました。

● 跡地には超高層タワーマンションを建設
　跡地には「東急不動産、住友商事」が、地上50階、塔屋2階、地下1階、高さ約168m、総戸数653戸の超高層タワーマンションを建設します。

　中津駅直上には、地上37階、地下1階、高さ122.5mの「ザ・セントラルマークタワー」、地上45階、塔屋2階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」の３棟が林立する事になります。

（仮称）大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番１他
◆ 階数－地上50階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部約168m
◆ 敷地面積－5,154.70㎡
◆ 建築面積－2,424.22㎡
◆ 延床面積－68,111.54㎡（容積率対象面積47,106.93㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－653戸
◆ 建築主－東急不動産、住友商事
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－（未定）
◆ 解体工事－2015年4月13日～2016年6月30日予定
◆ 着工－2016年07月初旬予定（準備工事等を含む）
◆ 竣工－2020年03月下旬予定



解体工事が行われています。解体工事の工事名は「大阪市北区豊崎三丁目計画建屋解体撤去工事」で、「東急ホームズ」が行っています。解体工事の工期は、2015年4月13日～2016年6月30日（予定）となっています。



南西側から見た様子です。撮影時は３階・４階部分の躯体を解体中でした。解体前は地上１６階でした。



南東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



「（仮称）大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」の建築計画のお知らせです。



「南立面図」です。塔屋を含む最高部の高さが約168mです。このあたりの航空法での高さ制限は、制限高（海抜高）約172mとなっています。このあたりの地盤の高さ（海抜高）は分かりませんが、ほぼ航空法の高さ制限です。



「配置図」です。