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2016年4月14日 (木)

福岡市 JR博多シティ直結 日本郵政グループの大型商業施設「KITTE博多(博多マルイ)」 2016年4月21日(木)グランドオープン!

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-KITTE博多-

 全国的に市内最大のJRのターミナルに都心が徐々に移転している傾向がありますが、福岡市も例外ではありません。
 2011年3月3日には、JR九州の巨大な駅ビル「JR博多シティ」が開業しましたが、これにより博多駅の拠点性が一気に高まりました。
 
 全国的に、郵便局は駅前の一等地にありますが、資産の有効活用のために日本郵政グループは積極的に建て替えを進めています。
 博多駅前にも「博多郵便局」がありましたが、建て替えのために解体されました。2014年2月13日に起工式が行われ、建設工事が行われました。

 計画名は「博多駅中央街SW計画(仮称)新築工事」で、建物名称は「KITTE博多」に決定しています。JPタワーの「KITTE」、JPタワー名古屋の「KITTE名古屋」と同じ「KITTE」の名称が使用されます。「KITTE博多」は、2016年4月21日にグランドオープンします。

 引用資料 日本郵便(2016/01/18)
 「KITTE博多」の開業日及び出店ラインナップが決定 2016年4月21日「KITTE博多」グランドオープン ~九州初出店を含む全50店舗からなる一大飲食ゾーンも誕生~

● 博多マルイ
 「KITTE博多」は、日本郵政グループにとって初の全館商業施設となります。キーテナントは、丸井グループの九州初出店となる「博多マルイ」に決定しています。

 「博多マルイ」は、「KITTE博多」の地上1階~7階に出店し、売場面積は約15,000㎡を予定しています。全体の約7割はアパレル以外のカテゴリで構成します。

 丸井グループ ニュースリリース(PDF:2016/01/18)
 丸井グループ念願の九州初出店 「博多マルイ」 おかげさまで「4月21日(木)」オープン ~ 「自分にピッタリ」が見つかるお店をめざし1 万名のお客さまと一緒に創りました ~

KITTE博多の概要
◆ 計画名-博多駅中央街SW計画(仮称)新築工事
◆ 所在地-福岡県市博多区駅中央街9番1号(住居表示 )
◆ 階数-地上11階、地下3階(建築基準法上 地上12階、 地下4階)
◆ 高さ-約60m(航空法の高さ制限から推測)
◆ 敷地面積-5,073.90㎡
◆ 延床面積-64,296.53㎡
◆ 構造-(地上)鉄骨造、(地下)鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-店舗(キーテナント 博多マルイ/売場面積約15,000㎡)、駐車場
◆ 建築主-日本郵便株式会社
◆ 設計者・監理者-日本郵政株式会社一級建築事務所
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2014年02月13日(起工式)
◆ 竣工-2016年04月15日(労災保険関係成立票より)
◆ 開業-2016年04月21日(グランドオープン)


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「KITTE博多」のフロア構成です。


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「JR博多シティ」2階のペデストリアンデッキと「KITTE博多」2階のペデストリアンデッキが直結します。今回の写真は私の友人が撮影したものと「タイム氏」が撮影している2種類があります(写真提供タイム氏)。


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北側から見た様子です。ビルの1階部分には公開広場が設けられます。


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「KITTE博多」2階のペデストリアンデッキがよく分かります。


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北西側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。南側にはほとんど窓がありません。


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「KITTE博多」2階のペデストリアンデッキがよく分かります。


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南隣に建設中の「JRJP博多ビル」とは、2階の歩行者デッキおよび地下通路で直結します(写真提供タイム氏)。


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日本郵便の「KITTE博多」と南側のJR九州と日本郵便によるは「JRJP博多ビル」は、一体的に開発が行われています。

 今回の再開発は、容積率が800%から1200%(最高限度1,000%+まちづくりの取組みに応じて200%の範囲内で加算)に緩和されたことから、高度利用が可能となり動き出しました。

 ただし、福岡空港から近い博多駅周辺は航空法による高さ制限が非常に厳しいです。そのため「JR博多シティ」の高さ約60mと同じ高さ約60mとなっています(写真提供タイム氏)。

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