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2016年4月13日 (水)

広島市 大規模な再開発が行われる「二葉の里5街区」 エネコム広島ビル 2016年4月8日の建設状況

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-二葉の里5街区-

 広島駅新幹線口の北側に隣接する「二葉の里地区」は、中国地方最大規模の未利用地を擁し、広島市都心部に残された最後の一等地と言われています。

 JR広島駅の新幹線口(北口)の二葉の里地区で、国が入札にかけた国有地のうち、最後の区画「二葉の里5街区」の一般競争入札が2014年5月20日に行われ、落札者が決定しています。

 引用資料 財務省中国財務局(PDF:2014/05/20) リンク切れ
 国有財産二葉の里地区国有地の二段階一般競争入札の結果について 

 「二葉の里地区」は、敷地面積14,823.25㎡です。「大和ハウス工業、広島テレビ放送、エネルギア・コミュニケーションズ」の3社が、62億3000万円で共同落札しました。


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二葉の里地区の街区図です。土地区画整理事業区域は約138,000㎡あります。


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配置図です。敷地面積14,823.25㎡を3社で分割し、「広島テレビ放送」が南東側の約5,100㎡、「エネルギア・コミュニケーションズ」が北東側の3,386.06㎡、「大和ハウス工業」が西側の約6,300㎡を所有します。

 街区の中央には、公開空地として長さ約100mの「二葉の里通り(仮称)」を設け、賑わいと憩いの空間を創り出します。

● 広島テレビ放送(メディア棟)
 「広島テレビ放送」がテレビ放送局、多目的ホールなどが入る地上9階の「メディア棟」を建設し、現在の本社がある広島市中区中町6番6号から本社を移転します。2019年完成予定です。

● エネルギア・コミュニケーションズ(データ通信棟)
 「エネルギア・コミュニケーションズ」が、地上10階のデータ通信棟「エネコム広島ビル」を建設します。2016年7月15日竣工予定です。

 「エネルギア・コミュニケーションズ」は、広島市に本社がある中国電力系列の電気通信事業者です。略称は「エネコム」となっています。

● 大和ハウス工業(複合棟)
 「大和ハウス工業」が「複合棟」を建設します。地上23階のホテル・オフィス・商業機能が入る超高層複合ビルとなります。長距離バス・観光バス乗降ステーションも設置されます。2019年完成予定です。

 ホテルは、大和ハウス工業が運営する「ダイワロイネットホテル」となるようで、客室数は約200室を予定しています。


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エネコム広島ビル

 エネルギア・コミュニケーションズのデータ通信棟「エネコム広島ビル」の建設現場です。「広島テレビ放送本社社屋・エネコム広島ビル共同事業計画」は、都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定を受けています。

 国土交通省 報道発表資料(2015/07/08) 
 都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について(広島テレビ放送本社社屋・エネコム広島ビル共同事業計画) 

エネコム広島ビルの概要
◆ 所在地-広島県広島市東区二葉の里三丁目8番6
◆ 階数-地上10階、地下0階
◆ 高さ-57.00m
◆ 敷地面積-14,823.25㎡(敷地全体)、3,386.06㎡(エネコム広島ビル)
◆ 建築面積-1,474.11㎡
◆ 延床面積-13,033.69㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 用途-電気通信施設、オフィス
◆ 建築主-エネルギア・コミュニケーションズ(中国電力100%出資)
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2015年04月21日
◆ 竣工-2016年07月15日予定
◆ 総事業費-約100億円

(注意) 上記の概要は、掲示されていた時の「建築計画のお知らせ」の数値です。国土交通省の数値とは差異があります。


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「エネコム広島ビル」の建設現場を南西側から見た様子です。


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「エネコム広島ビル」の建設現場を北東側から見た様子です。


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「エネコム広島ビル」の建設現場を東側から見た様子です。


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広島テレビ放送の「メディア棟」と大和ハウス工業の「複合棟」は、2019年完成予定なので着工は先になります。しばらくは駐車場「タイムズ広島駅新幹線口前」として使用されます。

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