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2016年4月

2016年4月30日 (土)

うめきた2期区域基盤整備 JR東海道線支線地下化・新駅設置工事 北側の先行着手工区 2016年4月27日の建設状況

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JR東海道線支線地下化・新駅設置工事-

 大阪市とJR西日本がうめきた2期区域(北区)の基盤整備に合わせて行う「JR東海道線支線地下化・新駅設置工事」が一部で始まっています。

 引用資料 大阪市・公式HP(2015/11/04) 詳細はPDF
 第7回大阪駅周辺地域部会を開催しました

 地区西端を南北に走る東海道線支線(約2,400m)を中央部に移設・地下化する事業で、工事を担当するJR西日本は、北側の先行着手工区(約310m)の施工者を「錢高組・西松建設JV」に決定しています。


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「うめきた2期区域 基盤整備概要」です。


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区間別の構造概要と工事の進め方

 「区間別の構造概要と工事の進め方」です。工事延長約2,400m(トンネル延長約1,680m)で、事業費は地下化事業が約540億円、新駅設置事業が約150億円となっています。

● 島式2面4線の地下駅
 新駅設置事業は、「JR西日本」が主体となり延長は約830mです。島式2面4線の地下駅となります。特急「はるか」や「くろしお」が停車するので、関西国際空港や和歌山方面が格段に便利になります

 大阪市が事業主体となって行う地下化(連続立体交差事業)の工事延長は、北区豊崎六丁目から福島区福島七丁目に至る約2,400mで、途中、ボトルネック踏切1ヶ所(西梅田1番踏切)の除却や既設交差道路の改良(2ヶカ所)などにより、踏切事故の解消や道路交通の円滑化、市街地の分断解消をが図られます。


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前回の撮影が2月23日だったのでほぼ2ヶ月ぶりです。「三点式パイルドライバ」が南側に移動したくらいで、見た目にはほとんど変化がありませんでした。


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「三点式パイルドライバ」です。「土留め壁」の構築を行っています。


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「三点式パイルドライバ」には、「三連型アースオーガ」が装着されています。三連型アースオーガで「土留め壁」の構築を行っています。

 「土留め壁」は、溝に沿って「SMW工法(ソイルセメント柱列壁工法)」により構築されます。「SMW」とは、土(Soil)とセメントスラリーを原位置で混合・攪拌(Mixing)し、地中に造成する壁体(Wall)の略称です。


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「土留め壁」の芯材となる「H形鋼」が並べられています。奥には「セメントミルクプラント」と「スラッシュタンク」が見えます。


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フェンスが「土留め壁」の構築が終わった部分です。この部分は「開削工法」で行われるので、工事が本格化するとフェンスの内側が掘削されます。


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フェンスに沿って「土留め壁」の頭部分が見えます。

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梅田3丁目計画(仮称) 「大弘ビル」の解体工事 2014/04/27

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-梅田3丁目計画(仮称)-

 「大弘ビル」の解体が行われています。注文者は「大阪ターミナルビル」、施工者は「大鉄工業」で、現場事務所は北側の駐車場棟「大阪ステーションシティ西梅田駐車場」の2階に設置しています。

 「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2015年6月5日~2016年10月3日となっています。解体工事の完了後に、「大弘ビル」跡地の南西側に仮設郵便局を移し、本体工事に着手する予定です。

梅田3丁目計画(仮称)の概要(2011/12/26時点)
◆ 階数-地上40階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-約187m(航空法での高さ制限と同じ)
◆ 敷地面積-約12,900㎡(JP約8,900㎡+JR約4,000㎡)
◆ 建築面積-約8,900㎡
◆ 延床面積-約217,000㎡(オフィス約135,500㎡、商業施設48,000㎡、劇場約10,000㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-オフィス、郵便局窓口、劇場、店舗
◆ 建築主-日本郵政グループ、JR西日本
◆ 設計-日建設計


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梅田3丁目計画(仮称)の作業工程です。

 引用資料 大阪市・環境アセスメント
 梅田3丁目計画(仮称) 

(済) 大阪中央郵便局解体撤去、仮設郵便局(プレハブ)建設
(現) 3年間の暫定的活用(仮設郵便局仮設営業、イベント広場)
(1) 本格開発着手(大弘ビル解体、大阪ステーションシティ西梅田駐車場解体、仮設郵便局(プレハブ)移転建設)
(2) 新築工事(保存部分を北側に移設、仮設郵便局(プレハブ)仮設営業)
(3) 仕上工事・外構工事(北東側で仮使用部分の郵便局仮設営業)
(4) 全体完成


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「梅田阪急ビル」の15階にあるスカイロビーから見た様子です。足場が低くなっています。9階部分の解体がほぼ終わったようです。


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重機でバリバリ解体しています。重機を見ると一部は8階部分を解体中のようです。


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南東側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。

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2016年4月29日 (金)

名古屋市 地上36階、高さ約170mの「グローバルゲート ウエストタワー」 2016年4月10日の建設状況

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-ささしまライブ24地区 グローバルゲート-
 「豊田通商、大和ハウス工業、日本土地建物、オリックス、名鉄不動産」の関係5社は、2014年10月2日に「グローバルゲート」の起工式を行いました。

 「イーストタワー棟」は、「大和ハウス工業」の名古屋支社を始めとした、大和ハウスグループの名古屋地区の新しい拠点となります。グループ会社を集約することで、連携を強化し、グループシナジーを創出していきます。

 ささしまライブ24地区「(仮称)グローバルゲート」は、2017年3月竣工、2017年10月の開業を見込んでいます。「(仮称)グローバルゲート」の正式名称は「グローバルゲート」になるようです。

● 名古屋初のプリンスホテルが誕生
 「プリンスホテル」が、「グローバルゲート」ウエストタワーの上層31階~36階にホテル・レストランを開業し、2階~4階にコンファレンスセンターを設置します。「プリンスホテル」としては名古屋初進出となります。

ローバルゲートの概要
◆ 計画名-ささしまライブ24地区「(仮称)グローバルゲート」
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区平池町四丁目60番7、60番9、60番11、60番12、60番13、60番14の各一部
◆ 交通-あおなみ線「ささしまライブ」駅徒歩1分、名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩10分、JR「名古屋」駅徒歩12分
◆ 階数-(ウエストタワー棟)地上36階、塔屋2階、地下2階、(イーストタワー棟)地上17階、塔屋2階、地下2階、(低層棟)地上4階、地下2階
◆ 建物高さ-(ウエストタワー棟)最高部約170m、軒高159.96m、(イーストタワー棟)最高部約90m、(低層棟)最高部約30m
◆ 敷地面積-17,267.00㎡(施設全体)
◆ 建築面積-11,272.08㎡(施設全体)
◆ 延床面積-156,857.39㎡(施設全体)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震システム(波形鋼板耐震壁、粘弾性ダンパー)
◆ 用途-オフィス、ホテル、コンファレンスセンター、商業施設
◆ 客室数-約170室(プリンスホテル)
◆ 建築主-ささしまライブ24特定目的会社(豊田通商、大和ハウス工業、日本土地建物、オリックス、名鉄不動産)
◆ 設計者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2014年10月02日(起工式)
◆ 竣工-2017年03月予定
◆ 開業-2017年10月予定


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「グローバルゲート」の完成予想図です。

 引用資料 オリックス不動産(PDF:2015/08/20)
 ささしまライブ24地区内複合施設「グローバルゲート」で名古屋初のプリンスホテルを2017年秋に開業予定


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た「グローバルゲート」の全景です。


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地上36階、塔屋2階、地下2階、高さ約170mの「ウエストタワー」の建設現場です。


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「ウエストタワー」の最高部です。


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「ウエストタワー」を西側から見た様子です。


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「ウエストタワー」を南西側から見た様子です。


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「ウエストタワー」を南東側から見た様子です。


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「ウエストタワー」は、名古屋駅の「太閤通口」からも見えるようになりました。

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名古屋市 地上17階、高さ約90mの「グローバルゲート イーストタワー」 2016年4月10日の建設状況

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-ささしまライブ24地区 グローバルゲート-

 「豊田通商、大和ハウス工業、日本土地建物、オリックス、名鉄不動産」の関係5社は、2014年10月2日に「グローバルゲート」の起工式を行いました。

 「イーストタワー棟」は、「大和ハウス工業」の名古屋支社を始めとした、大和ハウスグループの名古屋地区の新しい拠点となります。グループ会社を集約することで、連携を強化し、グループシナジーを創出していきます。

 ささしまライブ24地区「(仮称)グローバルゲート」は、2017年3月竣工、2017年10月の開業を見込んでいます。「(仮称)グローバルゲート」の正式名称は「グローバルゲート」になるようです。

ローバルゲートの概要
◆ 計画名-ささしまライブ24地区「(仮称)グローバルゲート」
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区平池町四丁目60番7、60番9、60番11、60番12、60番13、60番14の各一部
◆ 交通-あおなみ線「ささしまライブ」駅徒歩1分、名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩10分、JR「名古屋」駅徒歩12分
◆ 階数-(ウエストタワー棟)地上36階、塔屋2階、地下2階、(イーストタワー棟)地上17階、塔屋2階、地下2階、(低層棟)地上4階、地下2階
◆ 建物高さ-(ウエストタワー棟)最高部約170m、軒高159.96m、(イーストタワー棟)最高部約90m、(低層棟)最高部約30m
◆ 敷地面積-17,267.00㎡(施設全体)
◆ 建築面積-11,272.08㎡(施設全体)
◆ 延床面積-156,857.39㎡(施設全体)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震システム(波形鋼板耐震壁、粘弾性ダンパー)
◆ 用途-オフィス、ホテル、コンファレンスセンター、商業施設
◆ 客室数-約170室(プリンスホテル)
◆ 建築主-ささしまライブ24特定目的会社(豊田通商、大和ハウス工業、日本土地建物、オリックス、名鉄不動産)
◆ 設計者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2014年10月02日(起工式)
◆ 竣工-2017年03月予定
◆ 開業-2017年10月予定


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「グローバルゲート」の完成予想図です。

 引用資料 オリックス不動産(PDF:2015/08/20)
 ささしまライブ24地区内複合施設「グローバルゲート」で名古屋初のプリンスホテルを2017年秋に開業予定


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た「グローバルゲート」の全景です。


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地上17階、塔屋2階、地下2階、高さ約90mの「イーストタワー」の建設現場です。


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「イーストタワー」の最高部です。撮影時は塔屋の構築が行われていました。


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「イーストタワー」を南東側から見た様子です。


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「イーストタワー」の下層階を見た様子です。


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竹中工務店が開発した「波形鋼板耐震壁」が見えます。


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「イーストタワー」を南西側から見た様子です。


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地上4階、地下2階の「低層棟」の建設現場です。

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2016年4月28日 (木)

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 大阪神ビルディング東側 2014/04/27 「三点式パイルドライバ」が2台姿を消す!

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年4月27日 「梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)」の全景です。


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撮影日2016年4月27日 「大阪神ビルディング」の全景です。


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撮影日2016年4月27日 「大阪神ビルディング」の東側部分です。


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撮影日2016年4月27日
 少し方向を変えた様子です。3台稼働していた「三点式パイルドライバ」が1台になりました。地中障害物の撤去が終わったようです。

 ゴールデンウィーク明けから、「場所打ちコンクリート拡底杭」の構築と「逆打ち工法」のメインイベントである「構真柱(こうしんちゅう)」の建込みが始まると思われます。


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撮影日2016年4月27日 2台目の「三点式パイルドライバ」はすでに姿を消し、1台目の「三点式パイルドライバ」の解体が行われていました。


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撮影日2016年4月27日 解体された「三点式パイルドライバ」の「リーダ」などが並べられています。


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撮影日2016年4月27日 残り1台となった3台目の「三点式パイルドライバ」です。「山留め壁」を構築しています。


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撮影日2016年4月27日
 「山留め壁」の芯材となる「H形鋼」が並べられています。「H形鋼」の追加補給が行われていないようなので、並べられている「H形鋼」の建込みが終わると「山留め壁」の構築が完了すると思われます。


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撮影日2016年4月27日 3基あった「セメントミルクプラント」が1基になっていました。

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梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 新阪急ビル跡地側のⅠ期部分 2016/04/27 鉄骨建方の範囲が広がる!

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年4月19日 
 Ⅰ期部分は、「新阪急ビル」と「大阪神ビルディング東側部分」ですが、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手したのは「新阪急ビル」の部分です。


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撮影日2016年4月27日 2基のタワークレーンで鉄骨建方が行われています。


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撮影日2016年4月27日 全景です。


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撮影日2016年4月27日
 地上部分の鉄骨建方の様子です。しばらく鉄骨建方の範囲に変化がありませんでしたが、鉄骨建方の範囲が西側に一気に広がっていました。いよいよ鉄骨建方が本格化すると思われます。


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撮影日2016年4月27日 少し方向を変えた様子です。


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撮影日2016年4月27日 全景です。


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撮影日2016年4月27日 地上部分の鉄骨建方の様子です。


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撮影日2016年4月27日 「ブレース」が見えます。

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2016年4月27日 (水)

名古屋市 地上46階、高さ約211mの「JRゲートタワー」 2016年4月10日の建設状況

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-JRゲートタワー(名古屋JRゲートタワーホテル)-

 JR東海は、「名古屋ターミナルビル」の建て替え計画を進めています。地上46階、地下6階、高さ211.10m、延床面積265,337.92㎡の超高層ビル「名古屋駅新ビル(仮称)他計画」が建設中です。

 ビルの名称が「JRゲートタワー」、商業施設の名称が「タカシマヤ ゲートタワーモール」、ホテルの名称が「名古屋JRゲートタワーホテル」に決定しています。

JRゲートタワーの概要
◆ 計画名-名古屋駅新ビル(仮称)他計画の概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1015番15他
◆ 階数-地上46階、地下6階
◆ 高さ-最高部211.10m  (注)最高部約220mの可能性があり
◆ 敷地面積-97,191.00㎡(駅施設全体)
◆ 建築面積-10,492.78㎡
◆ 延床面積-265,337.92㎡(うち名古屋駅新ビル264,903.23㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-心棒的な役割を担うコアブレースや低層棟外周部及び高層棟コア部への制振部材(オイルダンパー、同調粘性マスダンパー)を配置、屋上に制振装置を配置
◆ 用途-オフィス(15階および26~44階)、商業施設(2~13階)、ホテル(約350室:15階および18~24階)、バスターミナル(1階)、駐車場、駅施設
◆ 建築主-東海旅客鉄道(JR東海)、ジェイアールセントラルビル(株)
◆ 設計者(実施設計)-名古屋駅新ビル(仮称)実施設計共同企業体(大成建設、日建設計、ジェイアール東海コンサルタンツ)
◆ デザイン・アーキテクト-Kohn Pedersen Fox Associates PC
◆ 監理者-名古屋駅新ビル(仮称)実施設計共同企業体、ジェイアール東海コンサツタンツ
◆ 施工者-名古屋駅新ビル計画(仮称)新設他工事共同企業体(大成建設、鹿島建設)
◆ 着工-2012年09月28日頃
◆ 竣工-2017年02月予定
◆ オープン-オフィス入居開始(2016年11月予定)、タカシマヤ ゲートタワーモール、名古屋JRゲートタワーホテル開業(2017年04月予定)


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た「JRゲートタワー」の建設現場です。


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「高層棟」のです。


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「高層棟」の最高部です。


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JR東海3兄弟です(笑)。


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「低層棟」です。


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「低層棟」の最高部です。


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南東側に設けられる1階・2階のビルエントランス部分です。


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ビルエントランス部分を地上から見た様子です。


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「低層棟」を南東側から見た様子です。


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「低層棟」を北東側から見た様子です。


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北側寄りから見た様子です。


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北側の「タワーズ駐車場入口」です。


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北西側から見た様子です。


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「高層棟」です。


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「太閤通口」から見た様子です。高さ約195m~約245mが4棟並ぶと迫力があります。


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いろいろなタイプの「カーテンウォール」が取り付けられています。

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2016年4月26日 (火)

「神戸阪急ビル東館 建替計画」を阪急電鉄が正式発表! 地上29階、高さ約120mの超高層複合ビル 

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神戸阪急ビル東館-
 もう永遠に建て替えられないのではないか? と半ばあきらめ気味だった「神戸阪急ビル東館」の建て替え計画ですが、「阪急電鉄」から「神戸阪急ビル東館」の建て替え計画が正式に発表されました。

 今度こそ間違いないと思います。新ビルは、地上29階、地下3階、高さ約120mを予定しています。2016年夏に着工し、2021年の竣工を予定しています。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2016/04/25)
 神戸阪急ビル東館 建替計画について 

 ビル内には、商業施設、オフィスのほか、阪急阪神ホテルズが展開する宿泊主体型ホテル「remm(レム)」が入居予定で、神戸を訪れるビジネス客や旅行者のホテル需要に応えます。

 最上階となる29階に「展望フロア」を整備し、港街神戸の魅力ある景観を楽しめる空間を提供するとともに、オフィスフロアの最上階には神戸市が検討している「産学交流拠点」も誘致していく予定です。

建替後の神戸阪急ビル東館の概要
◆ 所在地-兵庫県神戸市中央区加納町四丁目2番1号
◆ 階数-地上29階、地下3階
◆ 高さ-約120m
◆ 敷地面積-約7,100㎡(駅高架下範囲等を含む)
◆ 延床面積-約28,500㎡
◆ 構造-(地上)鉄骨造、(地下)鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル、オフィス、商業施設、駅施設等
◆ 建築主-阪急電鉄
◆ 着工-2016年夏予定
◆ 竣工-2021年予定


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「計画地周辺図」です。ビルの容積を確保するために、敷地面積に駅高架下範囲等を含めています。この手法は駅ビルを建設する場合、多くの鉄道会社が採用しています。


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「フロア構成図」です。上から29階が「展望フロア、レストラン」、17階~28階が「ホテル(宿泊主体型ホテルremm)」、16階が「機械室」、4階~15階が「オフィス」、地下2階~3階が「商業施設」、地下2階~2階が「駅コンコース、地下鉄への連絡通路、他」、地下3階が「機械室」となっています。


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「神戸阪急ビル東館」です。1936年3月31日に竣工した「神戸阪急ビル東館」は、1995年1月17日の「阪神大震災」で大きく損傷し、取り壊されました。

 現在の「神戸阪急ビル東館」は、暫定的に建てられた地上3階、地下1階の建物です。建て替えに備えて、2016年1月11日に営業を終了しています。


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「神戸阪急ビル東館」を東側から見た様子です。


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「大林組」により、2016年3月7日~2016年4月23日の期間で、現況調査工事が行われました。現況調査工事が終了した直後の正式発表となりました。


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北側の「三宮北アモーレ広場(パイ山)」も調査範囲に含まれていましたが、敷地には含まれませんでした。地下鉄への連絡通路の調査だったようです。

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名古屋ルーセントタワーの南側 (仮称)ACROSS CUBE NAGOYA 新築工事 2016年4月10日の建設状況

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-(仮称)ACROSS CUBE NAGOYA 新築工事-

 「名古屋ルーセントタワー」の南側にガソリンスタンと駐車場がありました。一体的に再開発されたら高さ100mくらいは可能かも? と妄想していましたが、それは無くなりました。

 駐車場の部分に「(仮称)ACROSS CUBE NAGOYA 新築工事」が建設中です。地上8階、地下0階、高さ34.0mの飲食店舗のビルになります。

(仮称)アクロスキューブ名古屋駅前の概要
◆ 計画名-(仮称)ACROSS CUBE NAGOYA新築工事
◆ 所在地-愛知県名古屋市西区牛島町605-1
◆ 階数-地上8階、地下0階
◆ 高さ-34.0m
◆ 敷地面積-870.40㎡
◆ 建築面積-663.24㎡
◆ 延床面積-5,035.07㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-飲食店舗
◆ 建築主-大和情報サービス
◆ 設計者・監理者-大和ハウス工業
◆ 施工者-大和ハウス工業
◆ 着工-2016年01月08日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2017年01月31日予定(労災保険関係成立票より)


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「(仮称)ACROSS CUBE NAGOYA 新築工事」の建設現場です。


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南東側から見た様子です。


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ゲートが開いていたので覗いてみました。


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「(仮称)ACROSS CUBE NAGOYA」の建築計画の概要です。


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一等地にあるこのガソリンスタンドもいつか再開発されるかも知れません。

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2016年4月25日 (月)

広島駅改良工事 広島橋上駅新築他工事(南北自由通路&橋上駅舎) 2016年4月8日の建設状況

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-広島橋上駅新築他工事-
 「広島橋上駅新築他工事」は、「自由通路新設工事(延長180m、幅15m)、橋上駅舎新設工事、既存跨線橋撤去工事、新幹線高架下改修工事」等が含まれます。2017年度末の完成を目指しています。

 引用資料 JR西日本・プレスリリース(2014/09/05)
 JR広島駅構内の新跨線橋(こせんきょう)の供用開始について 

 工事の進行に伴い、新跨線橋を2014年11月2日(日)始発列車より供用開始しました。新跨線橋の供用開始後に、現在の「跨線橋」を撤去して広島駅を橋上駅舎化します。橋上駅舎には延長180m、幅15mの南北自由通路が併設されます。

 更に、南北自由通路の東側のホーム上も橋上化して大規模なエキナカ商業施設を設置する予定です。


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2014年11月2日(日)始発列車より供用開始された「新跨線橋」から見た様子です。


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2014年11月2日(日)始発列車より供用開始された「新跨線橋」です。


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「1番のりば」から東側を見た様子です。この上も橋上化されます。


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「旧跨線橋」の橋桁が完全に撤去されていました。橋桁を再利用するのかな? と思っていましたが、再利用されませんでした。


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「旧跨線橋」の橋脚はまだ残っています。


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この部分が幅15mの「南北自由通路」となります。


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「南北自由通路」を南側から見た様子です。


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「南北自由通路」と「ひろしま駅ビルASSE(アッセ)」との接続部分です。


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東側に引いて見た様子です。


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建設中の「橋上駅舎」の東端部分です。橋上化される南端部分は、「2番のりば」上空までとなっています。将来的に駅ビルが建て替えられる予定なので、新駅ビルと干渉しないためです。


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建設中の「橋上駅舎」を東側から引いて見た様子です。


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「7番のりば」から東側を見た様子です。この上も橋上化されます。


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「旧跨線橋」があった部分です。橋脚はまだ残っています。


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西側に振り返った様子です。この上も橋上化されます。


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「7番のりば」から見た建設中の「橋上駅舎」です。


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建設中の「橋上駅舎」です。この部分には大規模なエキナカ商業施設を設置する予定です。


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「7番のりば・8番のりば」の上に建設中の「橋上駅舎」です。


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建設中の「橋上駅舎」の東端部分は、8番のりば(切欠き)西端の少し手前まで伸びています。8番線の北側は、更に東側に伸びます。


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「7番のりば」から見た建設中の「橋上駅舎」の東端部分です。


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「8番のりば」から見た建設中の「橋上駅舎」の東端部分です。


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建設中の「橋上駅舎」を東側から引いて見た様子です。


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広島もインバウンド(訪日外国人客)が凄い
 広島も「インバウンド(訪日外国人客)」が凄いです。アジア系が多い大阪と違って、広島は欧米系の白人が多いのが特徴です。

 確定した訳ではないですが、アメリカの「オバマ大統領」が、「伊勢志摩サミット」が閉幕する5月27日に、広島を訪問する方針と伝えられています。
 もし、「オバマ大統領」が広島の「平和記念公園」で献花したら歴史的な大ニュースになります。広島はますます世界から注目される都市になります。

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大阪駅南側広場整備「南広場(東側) 大阪駅南口スカイウォーク新築他工事 2016年4月19日の建設状況

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-大阪駅南側広場整備「南広場(東側)-

 JR西日本は、大阪駅改良および開発プロジェクトの一環として「フロートコート、トラベルコート」跡地の整備を行っています。

 2014年9月から大阪駅南側の広場整備を進めていましたが、「タクシー乗り場」が御堂筋南口側から桜橋口側に2015年2月28日(土)の早朝から移転しました。

 「タクシー乗り場」の移転後に、少しずつ新しい「バスターミナル」の整備が行われています。「バスターミナル」の完成は、2016年秋の予定ですが、バスのりばの一部が、2015年7月18日から供用開始しました。


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現地に掲示してある整備イメージです。「歩道橋(デッキ)」は、「スカイウォーク(歩道橋)」という名称になるようでうです。「平成28年秋完成予定」となっています。


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地上から見た整備イメージです。


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全景です。


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「スカイウォーク(歩道橋)」です。


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「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」側です。


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「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」との接続部分です。


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「サウスゲートビルディング」側です。


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「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」側から見た様子です。


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新設されたピカピカの「エスカレーター」です。2016年4月1日から供用開始されました。


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新設された「エスカレーター」と閉鎖されていた階段が復活したので、こちら側の階段が閉鎖されました。


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「サウスゲートビルディング」側から見た様子です。


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「サウスゲートビルディング」から見たバスのりばの整備の様子です。

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2016年4月24日 (日)

大阪駅前地下道改良事業 東西地下道(都市計画道路大阪駅前1号線)の拡幅整備 2016年4月19日の建設状況

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-大阪駅前地下道改良事業-

 阪急阪神ホールディングスは、阪神百貨店梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画である「梅田1丁目1番地計画」を進めています。

 「阪神百貨店梅田本店」の建て替えに伴い、JR大阪駅と阪神百貨店梅田本店の間を東西に走る「大阪駅前地下道」も大規模に改良されます。安全性確保のため歩道幅を約8mから約15mに拡幅します。

 「大阪駅前地下道」は、昭和17年に完成、大阪市が管理しています。地下道ですが、名称は「都市計画道路大阪駅前1号線」となっています。
 大阪市が占用許可を出して飲食店などの営業を認めていましたが、「阪神百貨店梅田本店」の建て替えに伴い閉店しています。


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「大阪駅前地下道整備範囲図」です。


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阪神電気鉄道 梅田駅の改良工事
 東西地下道(都市計画道路大阪駅前1号線)の拡幅整備と同時に、「阪神電気鉄道」は梅田駅の大規模改良工事を行います。

 引用資料 阪神電気鉄道(PDF:2015/02/12)
 梅田駅の改良工事を実施(3月3日着手)します ~お客さまに、より快適で、安心してご利用いただけるよう、 ホームの拡幅、可動式ホーム柵の整備、バリアフリー化を行います~ 

 駅の北側に上下2層の地下構造物を構築します。上層部を地下道、下層部を駅施設とし、駅空間を拡大します。


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「大阪駅前地下道改良事業」の全景です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の東側部分の工事の様子です。「メトロデッキ(覆工板)」が敷かれました。「メトロデッキ(覆工板)」が敷かれると地下でどんな工事が行われているのかさっぱり分からなくなります。


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掘削しています。


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「大阪駅前地下道改良事業」の東側部分の工事を、「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」から見た様子です。


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ここにも「メトロデッキ(覆工板)」が敷かれると思われます。


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「大阪駅前地下道改良事業」の中央部分の工事の様子です。


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掘削しています。


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「大阪駅前地下道改良事業」の西側部分の工事の様子です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の西側部分の工事を、「サウスゲートビルディング」から見た様子です。「メトロデッキ(覆工板)」が敷かれて、地下でどんな工事が行われているのかさっぱり分からなくなりました。


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「開口部」です。

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広島市 地上16階、高さ約80mの大型複合オフィスビル「スタートラム広島」 2016年4月8日の建設状況

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-スタートラム広島

 「広島電鉄」は、「日本生命保険相互会社」と共同で「(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト」として新たな大型複合オフィスビルの建設を進めています。

 新ビルの名称は「スタートラム広島」に決定しています。日本生命の「日生」を一文字で表現すると「星」という文字になり、これを表す「スター」と広島電鉄の路面電車の英訳である「トラム」の2つを合わせて名づけたものです。

 引用資料 広島電鉄(PDF:2015/12/25)
 (仮称)広島八丁堀共同プロジェクト新築工事着工 新ビル名称は「スタートラム広島」に決定  

 「スタートラム広島」は、日本生命所有の「日本生命広島第二ビル(1970年竣工)」と広島電鉄所有の「第二広電ビル(1962年竣工)」を共同で新たな大型複合オフィスビルとして建替えるプロジェクトです。

スタートラム広島の概要
◆ 計画名-(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト
◆ 所在地-広島県広島市中区八丁堀16番11号
◆ 交通-広島電鉄「立町」電停徒歩約1分
◆ 階数-地上16階、搭屋2階、地下0階
◆ 高さ-最高部80.443m
◆ 敷地面積-2,581.12㎡
◆ 延床面積-約26,134㎡
◆ 構造-鉄骨造(柱CFT)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震構造(間柱型鋼製ダンパーと間柱型粘弾性ダンパーの性質の異なる2つのダンパーを併用)
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-日本生命保険相互会社、広島電鉄
◆ 設計者・監理者-久米設計
◆ 施工者-鹿島建設・大林組・広電建設・鴻治組 共同企業体
◆ 着工-2015年12月17日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2017年11月30日予定(労災保険関係成立票より)


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位置図です。


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「スタートラム広島」の建設現場を南西側から見た様子です。東隣は「東急ハンズ広島店」です。


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「スタートラム広島」の建設現場のすぐ南側に、広島電鉄の「立町電停」があります。


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「アースドリル掘削機」です。「場所打ちコンクリート拡底杭」を構築しています。


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「スタートラム広島」の建設現場を南東側から見た様子です。


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「スタートラム広島」の建設現場を北西側から見た様子です。

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2016年4月23日 (土)

GO FOR IT!! 関西国際空港 「関西国際空港」の2015年度(2015年4月~2016年3月)の総旅客数が2,405万人、国際線旅客数が1,727万人、いずれも過去最高!

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-関⻄国際空港の2015年度(2015年4月~2016年3月)-

 「新関西国際空港」は昨日(4月22日)、「関⻄国際空港・大阪国際空港 2015年度(平成27年度)運営概況(速報値)」を発表しました。総発着回数、国際線発着回数は、年度として過去最高を記録しました。

 引用資料 新関西国際空港株式会社(PDF:2016/04/22)
 関⻄国際空港・大阪国際空港 2015年度(平成27年度)運営概況(速報値) 

 「関⻄国際空港」の総発着回数は、年度として過去最高となる169,304回を記録し、開港以降初めて16万回を上回りました。国際線発着回数も、年度として過去最高となる119,373回を記録しました。

 総旅客数は、年度として過去最高となる2,405万人となりました。国際線旅客数は、年度として過去最高の1,727万人となりました。国際線外国人旅客数は年度として過去最高の1,100万人となり、開港以降初めて1,000万人を上回りました。


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発着回数

 総発着回数は、年度として過去最高となる169,304回(前年⽐+17%)を記録し、5年連続で前年を上回り、開港以降初めて16万回を上回りました。

 国際線発着回数は、6年連続で前年を上回り、年度として過去最高となる119,373回(前年⽐+25%)を記録しました。内旅客便は、104,157回(前年⽐+31%)となっています。

● 合格ラインの年間129,000回を余裕で突破
 「関西国際空港」は「財務省」との合意で、 ”年間129,000回以上をもって目標達成とみなす” となっていました。リーマンショック以降は、年間129,000回を下回る状態が続いていましたが、今は余裕で超えています。


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総旅客数

 航空旅客数は2,405万人(前年⽐+20%)で、4年連続で前年を上回り、過去最高を記録しました。国際線は1,727万人(前年⽐+28%)で、4年連続で前年を上回り、過去最高を記録しました。


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国際線日本人・外国人旅客数

 国際線は1,727万人(前年⽐+28%)の内訳は、外国人旅客は1,100万人(前年⽐+57%)で、4年連続で前年を上回り、過去最高を記録しました。日本人旅客は610万人(前年⽐マイナス3%)で、3年連続で前年を下回っています。

● 国際線の日本人旅客の増加は今後も望めない
 「日本政府観光局(JNTO)」によると、2015年(1月~12月)の訪日外客数は、前年比47.1%増の1,973万7,409人、出国日本人数は、前年比マイナス4.1%の1,621万3763人となっています。「訪日外客数」と「出国日本人数」が45年ぶりに逆転しました。

 日本は今後、さらに少子高齢化が加速します。それに、日本国内が大好きな日本人が突然海外旅行に頻繁に行くようになるとは思えず、今後も国際線の伸びはほとんど見込めません。逆に減少する可能性の方が高いです。

 仮に「成田国際空港」と「東京国際空港(羽田空港)」からのシフトがあったとしても人数的には知れています。国内線は別として、国際線は伸びの見込めない日本人よりも伸びの見込める外国人に注力すべきです。

 「関⻄国際空港」の目指す姿は、香港の「香港国際空港(チェクラップコク国際空港)」やシンガポールの「チャンギ国際空港」のような空港だと思います。


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関西国際空港が成田国際空港を抜いた!

 「関西国際空港」の月間の外国人入国者数が、2016年2月の速報値で開港以来、初めて「成田国際空港」を抜き、国内最多になりました。

 「格安航空会社(LCC)」の増便などによる「インバウンド(訪日外国人客)」の急増が背景にあり、運営する関西エアポートは「好調な流れを一層加速させたい」と意気込んでいます。

 産経新聞(2016/04/22)
 外国人入国者 関空、成田抜いた!…LCC増、爆買い影響?初の最多 2月 

 毎日新聞(2016/04/23)
 2月の外国人入国、関空が初めて成田抜く アジア便好調 

 直近の円高傾向や熊本の震災で、「インバウンド(訪日外国人客)」の伸びは一時的に停滞するかも知れません。
 しかし、今までのような高い伸びは無理としても、今後も順調に伸びると思います。これは、中国や東南アジアが経済成長して豊かになる過程で自然な流れです。

 人間は金銭的に豊かになれば、生活や心に余裕が出来て海外旅行に行きます。日本人も豊かになる過程では、海外旅行に行く人数が急増しました。

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梅田3丁目計画(仮称) 「大弘ビル」の解体工事 2016/04/19

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-梅田3丁目計画(仮称)-

 「大弘ビル」の解体が行われています。注文者は「大阪ターミナルビル」、施工者は「大鉄工業」で、現場事務所は北側の駐車場棟「大阪ステーションシティ西梅田駐車場」の2階に設置しています。

 「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2015年6月5日~2016年10月3日となっています。解体工事の完了後に、「大弘ビル」跡地の南西側に仮設郵便局を移し、本体工事に着手する予定です。

梅田3丁目計画(仮称)の概要(2011/12/26時点)
◆ 階数-地上40階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-約187m(航空法での高さ制限と同じ)
◆ 敷地面積-約12,900㎡(JP約8,900㎡+JR約4,000㎡)
◆ 建築面積-約8,900㎡
◆ 延床面積-約217,000㎡(オフィス約135,500㎡、商業施設48,000㎡、劇場約10,000㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-オフィス、郵便局窓口、劇場、店舗
◆ 建築主-日本郵政グループ、JR西日本
◆ 設計-日建設計


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梅田3丁目計画(仮称)の作業工程です。

 引用資料 大阪市・環境アセスメント
 梅田3丁目計画(仮称) 

(済) 大阪中央郵便局解体撤去、仮設郵便局(プレハブ)建設
(現) 3年間の暫定的活用(仮設郵便局仮設営業、イベント広場)
(1) 本格開発着手(大弘ビル解体、大阪ステーションシティ西梅田駐車場解体、仮設郵便局(プレハブ)移転建設)
(2) 新築工事(保存部分を北側に移設、仮設郵便局(プレハブ)仮設営業)
(3) 仕上工事・外構工事(北東側で仮使用部分の郵便局仮設営業)
(4) 全体完成


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「梅田阪急ビル」の15階にあるスカイロビーから見た様子です。


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塔屋の解体が終わり、最上階の解体が行われています。「大弘ビル」は、地上9階、延床面積約18,300㎡だったので、9階部分を解体中です。


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南東側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。

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2016年4月22日 (金)

名古屋市 地上29階、高さ約99mの「プラウドタワー名古屋栄」 2016年4月10日の建設状況

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-プラウドタワー名古屋栄-

 「納屋橋東地区第一種市街地再開発事業」は、リーマンショック前には「納屋橋ルネサンスタワーズ(仮称)」として超高層ツインタワー計画されていました。
 オフィス棟は、地上42階、地下2階、高さ約170m、住宅棟は、地上39階、地下2階、高さ約140mの大規模な計画でした。

 その後、「納屋橋ルネサンスタワーズ(仮称)」の計画は頓挫し、最終的には、地上29階、高さ99,25mとなり、起工式が2015年2月12日に行われ、「納屋橋東地区第一種市街地再開発事業」は着工しました。

 構成企業の「野村不動産、NIPPO、三菱地所レジデンス」が住宅保留床、「ユニー」が商業保留床を取得します。タワーマンション部分の正式名称は「プラウドタワー名古屋栄」となっています。竣工前ですが、すでに全戸完売しています。

 引用資料 公式ホームページ(全戸完売)
 プラウドタワー名古屋栄

プラウドタワー名古屋栄の概要
◆ 計画名-納屋橋東地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区栄一丁目212番(地番)
◆ 交通-地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩6分 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩13分 
◆ 階数-(住宅棟)地上29階、地下0階、(商業業務棟)地上5階、(店舗棟)地上3階、(業務棟)地上4階
◆ 高さ-99.25m
◆ 敷地面積-10,590.79㎡(建築確認申請対象面積)、5,999.07㎡(分譲対象敷地面積)
◆ 建築面積-9,398.71㎡(建築確認申請対象面積)、2,958.66㎡(分譲対象建築面積)
◆ 延床面積-62,010.65㎡(建築確認申請対象面積)、41,961.90㎡(分譲対象延床面積)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震構造(プラウドタワー名古屋栄) *建物内部に設置された制震装置によって揺れの影響が緩和
◆ 用途-共同住宅、商業施設、オフィス
◆ 総戸数-347戸(うち非分譲住戸1戸)
◆ 建築主-納屋橋東地区市街地再開発組合(売主 野村不動産、NIPPO、三菱地所レジデンス)
◆ 設計者・監理者-清水建設
◆ 施工者-清水・大日本土木建設共同企業体(清水建設、大日本土木JV)
◆ 着工-2015年02月12日(起工式)
◆ 竣工-2017年06月下旬予定
◆ 入居開始-2017年07月下旬予定


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「プラウドタワー名古屋栄」を中心に敷地内には、スーパーマーケット、専門店、カフェ、レストラン、医療、オフィス、銀行、テラスを配置した複合施設となります。


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た様子です。


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敷地南側の劇団四季の「新名古屋ミュージカル劇場」は、今回の再開発の対象外です。劇団四季は、名古屋駅南地区に専用劇場「名古屋四季劇場」を建設して2016年10月に移転します。


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先行して「プラウドタワー名古屋栄」を建設しています。


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「プラウドタワー名古屋栄」です。竣工前ですが、すでに全戸完売しています。


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地上から見た「プラウドタワー名古屋栄」の建設現場です。


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「(仮称)中京海運ビル新築工事」は先行して2016年1月に竣工しており、本社と名港事務所が移転しています 。


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本社と名港事務所を移転により、街区の北西角にあった「中京海運ビル」は解体されました。


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仮囲いの一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。「中京海運ビル」は完全に姿を消していました。


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南西側から見た様子です。手前の川は「堀川」です。


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新名古屋ミュージカル劇場
 「納屋橋東地区第一種市街地再開発事業」の南側の隣接地にある「新名古屋ミュージカル劇場」です。2015年9月20日に開幕した「オペラ座の怪人」が千秋楽を迎えた段階でいったん終了する予定です。

 「劇団四季」は、名古屋駅南地区に新しい専用劇場「名古屋四季劇場」を建設して2016年10月に移転する予定です。

 現劇場は、劇団四季専用劇場としての継続的利用を終了し、土地と建物はオーナーである「東陽倉庫」に返還する予定です。跡地は再開発される可能性が高いです。

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名古屋市 「劇団四季」が名古屋駅南に新劇場「(仮称)名駅南劇場計画」を建設して移転 「名古屋四季劇場」として2016年10月オープン予定! 

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-名古屋四季劇場-

 「劇団四季」は、名古屋駅南地区に新しい専用劇場「名古屋四季劇場」を建設して2016年10月に移転する予定です。

 「劇団四季」は、中部地区の拠点として、1999年5月15日から名古屋市中区の堀川運河沿いにある「新名古屋ミュージカル劇場」で上演活動を続けていました。
 現劇場は、2015年9月20日に開幕した「オペラ座の怪人」が千秋楽を迎えた段階でいったん終了する予定です。

 「劇団四季」の新しい作品は、舞台装置や機材などの規模が大きくなっており、既存の劇場ではスペックの問題から上演が難しくなっていたのが移転の理由です。
 また、利便性の高い名駅エリアに最新の劇場を建設する事により、中部地区での観客動員の拡大につなげます。

● (仮称)名駅南劇場計画
 新しい専用劇場「名古屋四季劇場」の計画名は「(仮称)名駅南劇場計画」です。「NTT都市開発」が所有する土地を借りて建設しています。オープンは、2016年10月を予定しています。

 客席数約1,200席(車いすスペースは7台分確保)で、現劇場よりも約200席増える見込みです。投資額は約24億円を予定しています。

 「舞台と客席に一体感がある、濃密な空間」をコンセプトに据えます。客席は2階層で、2階席は極力舞台に近づくように1階席中央部近くまでせり出し、舞台前から2階席最前列までの距離は13.5mで、客席と舞台の距離が近く、どの席からも見やすいのが特徴です。

名古屋四季劇場の概要
◆ 計画名-(仮称)名駅南劇場計画
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目1103番
◆ 階数-地上3階、地下1階
◆ 高さ-28.3m
◆ 敷地面積-4,165.48㎡
◆ 建築面積-2,795.89㎡
◆ 延床面積-4,655.64㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-劇場、映画館又は演劇場
◆ 客席数-約1,200席(車いすスペースは7台分確保)
◆ 建築主-四季株式会社
◆ 設計者・監理者-清水建設
◆ 施工者-清水建設
◆ 着工-2015年10月01日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2016年09月30日予定(労災保険関係成立票より)
◆ オープン-2016年10月予定


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「名古屋四季劇場」の建設現場を南東側から見た様子です。奥の超高層ビルは「住友生命名古屋ビル」です。


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「名古屋四季劇場」の建設現場を北東側から見た様子です。「NTT都市開発」が所有する土地を借りて建設しています。


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「(仮称)名駅南劇場計画」の建築計画の概要です。


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新名古屋ミュージカル劇場

 現在の「新名古屋ミュージカル劇場」です。客席数約990席で、1999年5月15日にオープンしました。2015年9月20日に開幕した「オペラ座の怪人」が千秋楽を迎えた段階でいったん終了する予定です。

 現劇場は、劇団四季専用劇場としての継続的利用を終了し、土地と建物はオーナーである「東陽倉庫」に返還する予定です。

 北側の隣接地では「納屋橋東地区第一種市街地再開発事業」が行われています。「新名古屋ミュージカル劇場」の跡地も再開発される可能性が高いです。

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2016年4月21日 (木)

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 大阪神ビルディング東側 2014/04/19

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年4月19日 「梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)」の全景です。


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撮影日2016年4月19日
 「大阪神ビルディング」の全景です。夏至が近付いて太陽の角度が高くなってきたので、太陽光があってもなんとか撮影出来る季節になりました。


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撮影日2016年4月19日 少し方向を変えた様子です。


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撮影日2016年4月19日 「大阪神ビルディング」の東側部分です。


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撮影日2016年4月19日 
1台目と2台目「三点式パイルドライバ」です。地中障害物の撤去を行っています。


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撮影日2016年4月19日
 「三点式パイルドライバ」に装着された「ロックオーガ」で打ち抜いています。「山留め壁」を構築する建物外周部分の地中障害物の撤去が終わって、中心部分の地中障害物の撤去を行っています。


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撮影日2016年4月19日
 かなり大口径に打ち抜いています。「ロックオーガ」は直径が小さいので大口径には不向きですが、位置を少しずつずらす事によって大口径に打ち抜いているようです。

● 場所打ちコンクリート杭を構築する部分?
 多くの現場では、「場所打ちコンクリート杭」を構築する部分の地中障害物の撤去は、大口径の「オールケーシング掘削機」で一発で打ち抜きます。

 しかし、この現場は「オールケーシング掘削機」が早々に撤退しました。理由はよく分かりませんが、「三点式パイルドライバ」で「場所打ちコンクリート杭」を構築する部分の地中障害物の撤去を行っているように見えます。あくまでも素人の推測なので間違っていたらゴメンナサイ・・・


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撮影日2016年4月19日 3台目の「三点式パイルドライバ」です。他の2台と違って「山留め壁」を構築しています。


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撮影日2016年4月19日
 「三点式パイルドライバ」には、「三連型アースオーガ」が装着されています。三連型アースオーガで「山留め壁」の構築を行っています。


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撮影日2016年4月19日 「山留め壁」の芯材となる「H形鋼」が並べられています。並べる場所が変わりました。


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撮影日2016年4月19日 3基の「セメントミルクプラント」です。設置場所が変わりました。


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撮影日2016年4月19日 「油圧ショベル」で埋め戻し作業を行っています。

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名古屋市 「三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビル」を一体的に再開発? 2016年4月10日の解体状況

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-菱信ビル解体工事-

 名古屋駅前の「ミッドランド スクエア」と「モード学園スパイラルタワーズ」の間の一等地に、西側から「三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビル」の3棟が重なるように建っていました。

 最初に一番西側の「三井ビル北館」の解体工事が行われました。次に一番東側の「白川第三ビル」の解体工事が行われました。
 中央の「菱信ビル」だけ残っていましたが、解体工事が行われています。解体工事の工事名は、「菱信ビル解体工事」で、工期は2015年8月24日~2016年10月31日(予定)となっています。

 跡地に何が建設されるのかは具体的にまだ何も発表されていませんが、普通に考えて一体的に再開発されるのは誰の目にも明らかです。


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た様子です。


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「三井ビル北館」の跡地には、2014年4月17日に数年間の暫定的な商業施設となる「M4テラス」が開業しています。将来の再開発を見込んでいずれも期限付きでの入居です。「白川第三ビル」の跡地は、暫定的に駐車場として使用されています。

● 一部単独で建て替え?
 「菱信ビル」の地権者である「むさし企業」は、土地保有分248坪(ミッドランド正面側)は単独敷地にて建替えを行う方針と発表しています。

 むさしコーポレーション・ニュース(2015/06/11)
 菱信ビル解体のお知らせについて 

 単独で建て替えると「ミッドランドスクエア」側が凹んだ敷地形状になります。そのまま単独で建てるのか? それとも土地の等価交換を行って端に建てるのか? 分かりません。


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南側部分です。重機でバリバリ解体しています。


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少し角度を変えた様子です。


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北東側から見た様子です。あと少しです。

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2016年4月20日 (水)

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 新阪急ビル跡地側のⅠ期部分 2016/04/19 2基目のタワークレーン登場!

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年4月19日 
 Ⅰ期部分は、「新阪急ビル」と「大阪神ビルディング東側部分」ですが、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手したのは「新阪急ビル」の部分です。


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撮影日2016年4月19日 南側に2基目のタワークレーンが登場しました。


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撮影日2016年4月19日 2基目のタワークレーンです。


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撮影日2016年4月19日 2基目のタワークレーンは、3階床にタワークレーンの「ベース架台」を固定しています。


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撮影日2016年4月19日 全景です。


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撮影日2016年4月19日 地上部分の鉄骨建方の様子です。前回の撮影時と変わりません。


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撮影日2016年4月19日 少し方向を変えた様子です。


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撮影日2016年4月19日 全景です。


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撮影日2016年4月19日 ドイツ「バウアー社(BAUER Maschinen GmbH)」の「BG掘削機(BG20)」が登場しています。


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撮影日2016年4月19日
 「BG掘削機(BG20)」を南側から見た様子です。この段階で登場するのはちょっと意外ですが、残っている地中障害物を撤去していると思われます。


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撮影日2016年4月19日 南側から見た様子です。


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撮影日2016年4月19日 全景です。

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阪神甲子園球場 試合前&勝利試合後の「六甲おろし」が変わった! ♪みんなで六甲おろし♪  

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-阪神甲子園球場-

 昨夜(4月19日)、今シーズンに入って初めて「阪神甲子園球場」に行ってきました。金本新監督に代わって初めてです。気候も寒かったですが、試合内容も寒かったです・・・


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阪神8-4ヤクルト

 試合内容はパッとしませんでした。阪神先発の「藤浪晋太郎投手」が乱調で今季最短の5回、7安打4失点で降板しました。

 8-4で阪神が勝ちましたが、阪神が勝ったというより、8回裏にヤクルトが自滅しました。まあ、阪神が連敗を3で止めたのは良かったです。


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みんなで六甲おろし

 「阪神タイガース」は、今シーズン、チームスローガン「超変革 ~Fighting Spirit~」のもと、ホームゲームの様々なシーンで新たなファンサービス・演出を展開します。

 最大の目玉は、「六甲おろし」の超変革バージョン「みんなで六甲おろし」です。各界のタイガースファン著名人たちが次々に登場するサプライズいっぱいの映像を、試合前及び勝利試合後に球場ビジョンで放映します。

 動画 阪神タイガース・公式HP(2016/03/16)
 「みんなで六甲おろし」ショートバージョン

 T.M.Revolutionの「西川貴教」がリードヴォーカルで、「石坂浩二/石田純一/宇都宮まき/ NMB48(山本彩・藪下柊・木下春奈・川上千尋) /遠藤章造/ 片岡愛之助/佐藤江梨子/佐藤隆太/佐渡裕 /篠原信一/島田一の介/陣内智則/武豊/辰巳琢郎/千秋/月亭八方/堤真一/トミーズ雅/ヒロ寺平/増田英彦(ますだおかだ)/松村邦洋/ 渡部建(アンジャッシュ)  ※50音順(敬称略)」が次々と登場します。

 写真は、試合前の「みんなで六甲おろし」です。T.M.Revolutionの「西川貴教」がリードヴォーカルの「六甲おろし」は物凄く新鮮でした。ただ熱烈な阪神ファンで、ハリウッドで活躍する「渡辺謙」がいないのがちょっと寂しかったです・・・


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「堤真一」です。


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「石坂浩二」です。


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「NMB48(左から川上千尋、藪下柊、山本彩、木下春奈)」です。「さや姉(山本彩)」は、熱烈な阪神ファンとして有名です。この子は、可愛いし、歌は上手いし、ギターも弾けるし、本当に才能豊かですね。


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勝利試合後の「みんなで六甲おろし」です。試合前と違って、右側の画面には観客席が映されます。


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タイガースガールズ

 「タイガースガールズ」は、2014年に結成された阪神タイガースのオフィシャルチアダンスチームです。


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「阪神甲子園球場」のツタもかなり成長しました。


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阪神電気鉄道「甲子園駅」の「大屋根」の下のホーム屋根が撤去されてなかなかいい感じになっていました。

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2016年4月19日 (火)

福岡市 「アイランドシティ」に新たな超高層ツインタワーマンション 「アイランドシティ事業提案公募」にかかる事業予定者が決定!

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-アイランドシティ-

 福岡市の「アイランドシティ」に地上46階の新たな超高層ツインタワーマンションが建設されます。福岡市と第三セクター「博多港開発」は、「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉5丁目26番37)」にかかる事業予定者を「西日本鉄道」に選定したと発表しました。

 引用資料 博多港開発(2016/04/18)
 「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉5丁目26番37)」にかかる事業予定者の決定について(お知らせ) 

 「対象画地」は、福岡市東区香椎照葉五丁目26番37の約41,332㎡(分譲用地約31,332㎡+借地用地約10,000㎡)です。

 コミュニティセンターやシニアマンション等を含む複合施設の開発を計画しています。土地分譲価格を含む総事業費は約250億円(土地分譲価格約34億円)となっています。計画戸数は分譲・賃貸で700戸程度、シニアマンションは150室程度を予定しています。

 2016年7月頃に土地売買契約を締結、2016年12月に分譲エリアから先行して工事開始、2017年10月から借地エリアでも工事開始、2019年2月度から順次供用開始します。

分譲マンションの概要
◆ 階数-地上46階×2棟(A棟、B棟)
◆ 総戸数-計580戸(A棟290戸、B棟290戸)
◆ 開発時期-2016年12月~2020年02月予定
◆ 価格帯-2,000万~6,000万円台
◆ 間取り-2LDK、3LDK、4LDK

賃貸マンションの概要
◆ 階数-地上13階
◆ 総戸数-120戸(予定)
◆ 開発時期-2017年10月~2019年02月
◆ 賃料-未定
◆ 間取り-2LDK、3LDK
◆ その他-1階部分にスーパーマーケットを設置予定

シニアマンションの概要
◆ 階数-地上11階
◆ 開発時期-2018年06月~2020年03月
◆ 部屋数-計150室(一般居室126室、介護専用居室 24室)


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「位置図」です。更に北側では、「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が4棟の超高層タワーマンションの建設を計画しています。


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すべてが完成すれば合計で8棟

 「アイランドシティ」の超高層ターマンションは、竣工済みの「アイランドタワー スカイクラブ」と「I TOWER(アイタワー)」、計画中の「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体の4棟を合わせると、すべてが完成すれば合計で8棟になります。

 引用資料 西日本鉄道(PDF:2016/04/18)
 西鉄グループの総合力を結集 アイランドシティの新たな”まちづくり”を始めます


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「福岡市立こども病院」です。この北側が「対象画地」となります。まさかこんな大きなプロジェクトになると思わなかったので、「対象画地」を撮影していませんでした・・・


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「アイランドシティ中央公園」です。この西側が「対象画地」となります。


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アイランドシティまちづくり事業提案

 「アイランドシティ」に「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が、地上32~46階の超高層タワーマンションを4棟建設します。

 引用資料 福岡市・公式HP(PDF:2014/08/08)
 アイランドシティまちづくり事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)における事業予定者の決定について(お知らせ)

  「画地A」に地上41階、「画地B」に地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟を建設するビッグプロジェクトになります。  

アイランドシティまちづくり事業の概要
◆ 敷地面積約36.000㎡
◆ 総事業費約326億円(うち土地分譲価格約40億円)

画地A
◆ 敷地面積-約9,000㎡
◆ 階数-地上41階
◆ 総戸数-280戸
◆ 用途-分譲集合住宅
◆ 事業予定者-西日本鉄道
◆ 着工-2016年予定
◆ 竣工-2018年予定

画地B
◆ 敷地面積-約27,000㎡
◆ 階数-地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟
◆ 総戸数-(46階×2棟)279戸、279戸、(32階、8階)194戸
◆ 用途-分譲集合住宅、賃貸集合住宅、商業施設、医療・文化・交流施設
◆ 事業予定者-積水ハウス、福岡商事、西部ガス興商
◆ 着工-(32階、8階)2017年予定、(46階×2棟)2019年予定
◆ 竣工-(32階、8階)2020年予定、(46階×2棟)2023年予定


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「対象画地」です。

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JR東海 リニア中央新幹線の「名古屋市ターミナル駅」 本体工事着工前の準備工事 2016年4月10日の状況

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リニア中央新幹線-
 2027年に開業を目指す「リニア中央新幹線(品川~名古屋間)」は、路線距離は約286kmで、全体の86%に当たる約246kmが地下やトンネルとなります。最高時速500キロで走行し、東京と名古屋を最短40分で結ぶ予定です。
 
 駅は、(1)東海道新幹線品川駅地下、(2)相模原市緑区のJR橋本駅付近、(3)甲府市大津町付近、(4)長野県飯田市上郷飯沼付近、(5)岐阜県中津川市千旦林付近、(6)東海道新幹線名古屋駅地下の6駅が設けられます。
  
● 名古屋市ターミナル駅の着工先送り 
 JR東海は、2015年度内としていた名古屋市ターミナル駅本体工事の開始時期を先送りすると3月2日に表明しています。 ”効率のよい工法を取り入れることで工期の短縮が図れるため、開業時期には影響がない” そうです。

 先送りの理由については、 ”名古屋駅の地下には古い建物の基礎といった障害物が多いうえ、比較的浅い場所を地下水が流れていることなどが準備工事や調査で判明し、品川駅以上に複雑で大規模な工事となる。計画の細部を詰めるには時間がかかる。” とのことです。

 「リニア中央新幹線」については、2015年12月18日に最難関とされる「南アルプスを貫くトンネル」の起工式が行われ、2016年1月27日には「品川駅」の起工式が行われ本格着工しています。

中央新幹線(東京都・名古屋市間)の概要
◆ 路線延長-約286km(地上部約40km、トンネル部約246km)
◆ 駅(6駅)
 (1) 東京都-東京都港区東海道新幹線品川駅(地下駅)
 (2) 神奈川県-神奈川県相模原市緑区JR橋本駅付近(地下駅)
 (3) 山梨県-山梨県甲府市大津町付近(地上駅)
 (4) 長野県-長野県飯田市上郷飯沼付近(地上駅)
 (5) 岐阜県-岐阜県中津川市千旦林付近(地上駅)
 (6) 愛知県-名古屋市中村区東海道新幹線名古屋駅(地下駅)
◆ 車両基地(2ヶ所)
 (1) 関東車両基地-神奈川県相模原市緑区鳥屋付近(約50ha)
 (2) 中部車両基地-岐阜県中津川市千旦林付近(工場機能含む:約65ha)
◆ 変電施設-10ヶ所
◆ 保守基地-8ヶ所(保守用車留置施設含)
◆ 走行方式-超電導磁気浮上方式
◆ 最高設計速度-時速505km
◆ 開業-2027年予定(品川~名古屋間)


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名古屋市ターミナル駅の概要

 「名古屋市ターミナル駅の概要」です。「名古屋市ターミナル駅」は、新幹線や在来線の名古屋駅の北側寄りで、新幹線や在来線とは東西方向にほぼ十字に交差します。

 引用資料 名古屋市・公式ホームページ(PDF)
 リニア中央新幹線と名古屋駅周辺まちづくり構想 


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名古屋市ターミナル駅の断面イメージ

 「名古屋市ターミナル駅の概要(断面イメージ)」です。地下約30m(新幹線ホームからは約40m)の地下空間に建設します。品川駅と同様に各ホームには2編成ずつ計4編成のリニアが停車出来ます。
 
 
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名古屋駅ターミナル駅の施工概要

 工事は「開削工法」で行われます。私のような素人が工程見ると、超難工事の品川駅よりは簡単そうに見えましたが、品川駅以上に複雑で大規模な工事となるそうです。


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「名古屋市ターミナル駅」の着工は先送りされましたが、準備工事は行われています。名古屋駅新幹線口の「JRハイウェイバスのりば」の一部が「仮囲い」で囲まれています。


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「JRハイウェイバスのりば」の中央が閉鎖されています。


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南西側から見た様子です。


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南東側から見た様子です。


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新幹線の名古屋駅の高架下も閉鎖されています。


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「仮囲い」で囲まれています。労災保険関係成立票の注文者の氏名は「東海旅客鉄道株式会社 中央新幹線建設部 名古屋建設部」となっていました。


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更に北側も「仮囲い」で囲まれています。労災保険関係成立票の注文者の氏名は「東海旅客鉄道株式会社 中央新幹線建設部 名古屋建設部」となっていました。


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新幹線の名古屋駅を過ぎた北側の高架下も「仮囲い」で囲まれています。労災保険関係成立票の注文者の氏名は「東海旅客鉄道株式会社 中央新幹線建設部 名古屋建設部」となっていました。

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2016年4月18日 (月)

名古屋市 地上25階、高さ約115mの「シンフォニー豊田ビル」 2016年4月10日の建設状況

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-シンフォニー豊田ビル-

 「(仮称)新・第二豊田ビル新築工事」は、「第二豊田ビル」の「西館、東館」を一体的に建て替える再開発プロジェクトです。

 概要は、地上25階、塔屋2階、地下2階、高さ114.597mで、商業施設(地下1階~地上1階)、シネマコンプレックス(2階~5階)、オフィス(6階~17階)、ホテル(18階~25階)で構成されます。正式名称は「シンフォニー豊田ビル」に決定しています。

シンフォニー豊田ビルの概要
◆ 計画名-(仮称)新・第二豊田ビル新築工事もしくは名駅四丁目10番地区開発計画
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区名駅四丁目1001番他(地番)
◆ 交通-JR「名古屋」駅徒歩6分
◆ 階数-地上25階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-最高部114.597m
◆ 敷地面積-4,234.26㎡
◆ 建築面積-2,198.93㎡
◆ 延床面積-47,583.21㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-商業施設(地下1階~地上1階)、シネマコンプレックス(2階~5階)、オフィス(6階~17階)、ホテル(18階~25階)
◆ 客室数-約300室「(仮称)三井ガーデンホテル名古屋」
◆ 建築主-東和不動産
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2014年06月04日(起工式)
◆ 竣工-2016年06月30日予定


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た「シンフォニー豊田ビル」の建設現場です。外観はほぼ完成しています。


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最高部です。「ヘリポート」が見えます。


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下層階の様子です。


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北側の道路で工事が行われています。(仮称)新・第二豊田ビル新築工事」関連の地下道の工事です。工期は2016年5月31日までの予定となっています。


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どの部分と接続する地下道かな? と思っていましたが、北側の「名古屋クロスコートタワー」と接続する地下道でした。

● 地下環状ネットワーク
 「東和不動産」の所有ビルである「ミッドランドスクエア、名古屋クロスコートタワー、センチュリー豊田ビル、シンフォニー豊田ビル」の4棟が地下で結ばれ、天候に左右されず回遊出来るようになります。


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北東側から見た様子です。


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北東側から見た下層階の様子です。


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北西側から見た下層階の様子です。


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南側から見た様子です。


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1階の工事の様子です。


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柱や梁や天井に「耐火被覆材」が吹き付けられています。

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姫路市 キャスティ21コアゾーン コアゾーンA-Bブロック連絡デッキ建設工事 2016年4月15日の建設状況

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-コアゾーンA-Bブロック連絡デッキ建設工事-

 「キャスティ21」は、JR姫路駅の北東側にあったホーム・線路・操車場等跡地の再開発プロジェクトです。
 中心となる「キャスティ21コアゾーン」は、高次都市機能の立地を適切に誘導し、民間事業者へ売却等を行うことにより、姫路市の玄関口にふさわしい街づくりを目指します。

 「Bブロック」には、「エミス(旧:山陽企業)」が、2015年7月24日(金)に商業施設「テラッソ姫路」をグランドオープンしました。
 「Aブロック」には、マルイトがホテル、物販店舗、駐車場で構成される「(仮称)マルイト姫路ビル」を建設します。2016年7月1日着工予定となっています。

 「(仮称)マルイト姫路ビル」の着工に先立って、「Bブロック」と「Aブロック」を結ぶ「コアゾーンA-Bブロック連絡デッキ建設工事」が行われています。


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「Aブロック」側に連絡デッキの橋桁が準備されています。


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連絡デッキの橋桁を別方向から見た様子です。


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連絡デッキの橋桁は、現地で「地組」しているようです。


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「Aブロック」側に連絡デッキの橋脚が姿を現しています。


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「Bブロック」の商業施設「テラッソ姫路」側を見た様子です。最終的には歩行者デッキは、「Aブロック」南側を経由して、JR姫路駅近くまで伸びます。


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「Bブロック」側にも連絡デッキの橋脚が姿を現しています。

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2016年4月17日 (日)

姫路駅前の新たランドマーク キュエル姫路(QWELL姫路) 2016年4月29日(金)グランドオープン!

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-キュエル姫路(QWELL姫路)-

 「神姫バス」は、旧神姫バスターミナル用地に「(仮称)神姫バス株式会社 ロータリービル 新築工事」を建設しました。
 地上7階、地下0階、高さ32.4m、延床面積1,939.84㎡と規模は小さいですが、場所的に姫路駅前の景観を大きく変えるたランドマーク的なビルになります。

 「(仮称)神姫バス株式会社 ロータリービル 新築工事」の正式名称は「キュエル姫路(QWELL姫路)」に決定しており、2016年4月29日(金/祝日)にグランドオープン予定です。

 神姫バス ニュースリリース(PDF:2016/02/03)
 平成28年4月下旬 姫路駅前に姫路の新たなランドマークとして「キュエル姫路」がグランドオープンします 

 「Q」はクオリティー(quality)のQ、「Well」は良いモノ・コト・サービスなど、お客様のよろこびを表し、それらを組み合わせた造語「QWELL(キュエル)」は、上質なモノやコト、サービスを味わえる心地良い場所を表現しています。

 1階~7階には、姫路初出店の飲食店や新たに業態開発した飲食店が「7つのフロアでおいしい時間」を提供します。
 1階には旧バスターミナルの機能を移設し、神姫バスが運行する路線バス・高速バスの案内施設や、各種旅行商品を提供する神姫バスツアーズなどの機能を設けます。

キュエル姫路(QWELL姫路)の概要
◆ 計画名-(仮称)神姫バス株式会社 ロータリービル 新築工事
◆ 所在地-兵庫県姫路市西駅前町1番地4
◆ 交通-JR「姫路」駅下車徒歩1分、山陽電車「姫路」駅下車徒歩1分
◆ 階数-地上7階、地下0階
◆ 高さ-32.40m
◆ 敷地面積-396.88㎡
◆ 建築面積-318.85㎡
◆ 延床面積-1,939.84㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-飲食店
◆ 建築主-神姫バス
◆ 設計者・監理者-二神建築事務所
◆ 施工者-鹿島・エルテオ共同企業体(鹿島建設、エルテオ)
◆ 着工-2015年06月08日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2016年04月28日(労災保険関係成立票より)
◆ 開業-2016年04月29日(グランドオープン)


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「キュエル姫路」は、「山陽百貨店」の「本館(写真右側)」と「西館(写真左側)」の窪んだ部分に建設されました。規模は小さいですが、場所的に姫路駅前の景観を大きく変えるたランドマーク的なビルになります。


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「キュエル姫路」を南東側から見た様子です。


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「キュエル姫路」を南側から見た様子です。


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「QWELL」のロゴです。「Q」の部分に木が生えています(笑)。


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「シンボルツリー」が伸びる吹き抜けのテラス空間です。


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「キュエル姫路」の下層階を南西側から見た様子です。


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1階の西側半分には、旧バスターミナルの機能を移設し、神姫バスが運行する路線バス・高速バスの案内施設や、各種旅行商品を提供する神姫バスツアーズなどの機能を設けます。

 外から建物内の配置図が見えましたが、西側が「神姫バス姫路駅前案内所」、東側が「神姫バスツアーズ姫路旅行センター」、奥が「トイレ(西側が女子、中央が男子、東側が多機能)」となっていました。


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1階の東側半分はカフェ「和みカフェ」になります。


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「QWELL」東側の広場です。


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南東側から引いて見た様子です。


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「山陽百貨店」1階の外壁が美装化されました。


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1階のこの部分には、「神姫バス」の旧バスターミナルの乗車券販売窓口や案内所がまだ残っています。「QWELL」1階の西側に移転後はどうなるのでしょうか? 


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「キュエル姫路」を東側から見た様子です。「山陽百貨店」との間には結構広い隙間があります。

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姫路駅北駅前広場 「芝生広場」の芝生の現状

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-姫路駅北駅前広場-

 姫路駅の駅前は、世界遺産・国宝「姫路城」を擁する城下町にふさわしく、「城を望み、時を感じ人が交流するおもてなし広場」というデザインコンセプトの下、国内最大級の駅前広場へと生まれ変わりました。

 広場は、再整備する大手前通り(十二所前線以南)や隣接する西側の街区を加えると、約5倍の面積約30,000㎡に拡張されました。


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「キャッスルガーデン北広場(芝生広場)」は、2014年7月1日から供用開始されましたが、あまりの利用者の多さに芝生が踏みつけられてほぼ全滅していました。


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芝生が復活しています!


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よく見ると芝生は新たに植え替えられた事が分かります。ハトの絶好の休憩所になっていました。


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東側部分をロープで囲って芝生を養生しています。


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「芝生養成中立入禁止」です。あれ? 「ようせい」は、漢字で書くと「養生」じゃなかったかな?


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西側部分との対比が凄いです。


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西側部分は、完全に「土広場」となっています・・・


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芝生の根も完全に消滅しています。養生している部分も開放するとまた芝生が消滅します。この利用者の多さに耐える芝生は存在しません。

 「てんしば(天王寺公園エントランスエリア)」の芝生も同じような状況になっています。私は味気ないけれど両施設共「人工芝」にするしかないと思っています。

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2016年4月16日 (土)

天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 外国人向けゲストハウスと国際観光案内所等を開設!

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-天王寺公園エントランスエリア魅力創造・管理運営事業-
 午前1時25分ごろ、熊本県熊本地方を震源とするマグニチュード7.3の大きな地震がありました。被災地の方々は大変な時間を過ごしていると思います。心よりお見舞い申し上げます。

 「天王寺公園」は、大阪市立の公園で面積は約282,000㎡です。園内には「天王寺動物園、大阪市立美術館、慶沢園」などがあります。
 しかし、JR天王寺駅や近鉄大阪阿部野橋駅にすぐ近くの好立地をイマイチ生かし切っていませんでした。

● てんしば(天王寺公園エントランスエリア)
 そこで、大阪市は、天王寺ターミナルに近接した天王寺公園のエントランスエリアを基本としたエリアにおいて、民間活力の導入により、単に公園への飲食等の店舗の設置・運営だけではなく、動物園、美術館を有する都心の公園としての新たなあり方を追求した、天王寺公園のエントランスエリアをトータルプロデュースし、文化観光拠点の形成を先導する事業者を募集しました。

 「近鉄不動産(当時は旧近畿日本鉄道)」が予定者として選定されていましたが、「近鉄不動産」は、大阪市から受託している「天王寺公園エントランスエリア魅力創造・管理運営事業」ついて、「エントランスエリア」の愛称を「てんしば」に決定しました。リニューアル工事が完了して「てんしば」は、2015年10月1日(木)にオープンしました。

 公式HP → 天王寺公園エントランスエリア“てんしば”   


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天王寺公園エントランスエリア「てんしば」を北西側から見た様子です。


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外国人向けゲストハウスと国際観光案内所等

 「近鉄不動産」は、大阪市との協定により管理運営を行っている天王寺公園「てんしば」エリア内で、宿泊施設(ゲストハウス)、国際観光案内所、バスの待合室機能を有した複合棟を新たに建設します。

 引用資料 近鉄不動産(PDF:2016/04/15)
 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 外国人向けゲストハウスと国際観光案内所等を開設~近鉄不動産がゲストハウス事業に初参入~

 なお、ゲストハウス事業への参入は近鉄不動産初となり、開業時期は2016年秋を予定しています。近年増加傾向にある訪日外国人客の来場を促すべく、幅広い利用が期待できる同施設を園内に設けることとし、国際観光拠点としての機能を強化します。

事業概要
◆ 所在地-天王寺公園エントランスエリア「てんしば」内
◆ 階数-地上3階
◆ 構造-鉄骨造
◆ 棟内の施設-ゲストハウス(約70ベッド)、国際観光案内所(インフォメーションボードの設置)、フリーWiFi環境整備、バス待合室(収容人数約40人)
◆ 開業日-2016年秋予定


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「配置図」です。複合棟建設予定位置は、バス乗降場の西側になります。


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外国人向けゲストハウスと国際観光案内所等の建設予定地です。バス乗降場の西側になります。


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バス乗降場です。収容人数約40人の「バス待合室」を設置します。バスターミナルは、「インバウンド(訪日外国人旅行)」を獲得する上で必須の施設となりつつあります。

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2016年4月15日 (金)

福岡市 博多駅に直結 九州最大級のオフィスビル「JRJP博多ビル」 商業ゾーン2016年4月27日(水)開業!

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-JRJP博多ビル-

 「JR九州(九州旅客鉄道)」と「日本郵便」は、博多駅中央街南西街区において、共同ビル「新博多ビル(仮称)新築工事」を2014年5月9日(金)に着工しました。正式名称は「JRJP博多ビル」で、九州最大級のオフィスビルとなります。

 「JRJP博多ビル」は、2016年4月25日(月)に先行して「郵便局・ゆうちょ銀行」が開業、4月27日(水)に地下1階~地上2階の「商業ゾーン」が開業します。

 引用資料 日本郵便(2016/01/29)
 「JRJP博多ビル」について  

 JR九州グループ(PDF:2016/01/29)
 JRJP博多ビル商業ゾーン 4月27日(水)開業 

JRJP博多ビルの概要

◆ 計画名-新博多ビル(仮称)新築工事
◆ 所在地-福岡県福岡市博多区博多駅中央街8番1号
◆ 交通-JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、地下鉄空港線「博多」駅徒歩1分
◆ 階数-地上12階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ-最高部59.42m
◆ 敷地面積-約3,354㎡
◆ 延床面積-約44,000㎡(総貸付面積 オフィス約24,000㎡、店舗約2,800㎡/郵便局・ゆうちょ銀行の面積を含む)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-オフィス、店舗、駐車場
◆ 建築主-JR九州(九州旅客鉄道)、日本郵便
◆ 設計者・監理者-日建設計
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2014年05月09日(安全祈願祭)
◆ 竣工-2016年04月末
◆ 開業- 2016年04月25日(郵便局・ゆうちょ銀行)、2016年04月27日(商業ゾーン)


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「JRJP博多ビル」は、延床面積約44,000㎡の九州最大級のオフィスビルとなります。今回の再開発は、容積率が800%から1200%(最高限度1,000%+まちづくりの取組みに応じて200%の範囲内で加算)に緩和されたことから、高度利用が可能となり動き出しました。


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「JRJP博多ビル」を南西側から見た様子です。福岡空港から近い博多駅周辺は航空法による高さ制限が非常に厳しいです。

 「JRJP博多ビル」は、地上12階、塔屋1階、地下3階、高さ(最高部59.42m)です。3階~12階がオフィス、地下1階~地上2階が店舗となります。


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「JRJP博多ビル」を北西側から見た様子です。南北に幅が広いビルです。


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「JRJP博多ビル」を南側から見た様子です。


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敷地北東側の「第二博多相互ビル」と敷地南東側の「第16岡部ビル」は、今回の再開発には参加していません。そのため「JRJP博多ビル」は、「T字型」になっています(写真提供タイム氏)。

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名古屋市 (仮称)代々木ゼミナール名古屋プロジェクト 2016年4月10日の建設状況

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(仮称)代々木ゼミナール名古屋プロジェクト-
 大手予備校の「代々木ゼミナール」は、少子化に伴う受験人口の減少のため北海道から九州まで全国展開している25校舎を整理し、東京、大阪、名古屋など大都市圏の7拠点に集約します。

 代々木ゼミナールを経営する「学校法人高宮学園」は、太閤通口側のJR名古屋駅北西側にあった「名古屋校本館」跡地に地上23階、高さ93.520mの高層複合ビル「(仮称)代々木ゼミナール名古屋プロジェクト」を建設中です。

● (仮称)名鉄イン名古屋駅西
 「名鉄不動産」は、代々木ゼミナールを経営する「学校法人の高宮学園」が建設する高層複合ビルにビジネスホテル「(仮称)名鉄イン名古屋駅西」を出店します。「名鉄不動産」が賃借、「名鉄イン」が運営を行います。

 高層複合ビルの1階にフロントを置き、6階~23階に客室を配置します。客室数は「名鉄イン」最多の313室で、2016年秋に開業予定です。

(仮称)代々木ゼミナール名古屋プロジェクトの概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区則武一丁目601番(地番)
◆ JR名古屋駅太閤通口より徒歩4分、地下鉄名古屋駅より徒歩5分、名鉄名古屋駅より徒歩8分
◆ 階数-地上23階、地下0階
◆ 高さ-93.520m
◆ 敷地面積-2,140.85㎡
◆  建築面積-1,159.96㎡
◆ 延床面積-13,220.82㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(管理人の推測)
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-オフィス、ホテル(客室数313室)、店舗(1階に1店舗)
◆ 建築主-学校法人高宮学園(ホテルの運営者は名鉄イン)
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2014年12月15日頃
◆ 竣工-2016年09月15日予定(労災保険関係成立票より)
◆ 開業-2016年秋予定


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「(仮称)代々木ゼミナール名古屋プロジェクト」の建設現場を南東側から見た様子です。外観はほぼ完成しています。


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「(仮称)名鉄イン名古屋駅西」の部分です。


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南東側から見た下層階の様子です。


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南側から見た下層階の様子です。


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南西側から見た様子です。


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北東側から見た様子です。


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北東側から見た下層階の様子です。


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東側から見た様子です。高層の部分は、南北の幅が非常に狭いです。


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東側から見た下層階の様子です。

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2016年4月14日 (木)

福岡市 JR博多シティ直結 日本郵政グループの大型商業施設「KITTE博多(博多マルイ)」 2016年4月21日(木)グランドオープン!

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-KITTE博多-

 全国的に市内最大のJRのターミナルに都心が徐々に移転している傾向がありますが、福岡市も例外ではありません。
 2011年3月3日には、JR九州の巨大な駅ビル「JR博多シティ」が開業しましたが、これにより博多駅の拠点性が一気に高まりました。
 
 全国的に、郵便局は駅前の一等地にありますが、資産の有効活用のために日本郵政グループは積極的に建て替えを進めています。
 博多駅前にも「博多郵便局」がありましたが、建て替えのために解体されました。2014年2月13日に起工式が行われ、建設工事が行われました。

 計画名は「博多駅中央街SW計画(仮称)新築工事」で、建物名称は「KITTE博多」に決定しています。JPタワーの「KITTE」、JPタワー名古屋の「KITTE名古屋」と同じ「KITTE」の名称が使用されます。「KITTE博多」は、2016年4月21日にグランドオープンします。

 引用資料 日本郵便(2016/01/18)
 「KITTE博多」の開業日及び出店ラインナップが決定 2016年4月21日「KITTE博多」グランドオープン ~九州初出店を含む全50店舗からなる一大飲食ゾーンも誕生~

● 博多マルイ
 「KITTE博多」は、日本郵政グループにとって初の全館商業施設となります。キーテナントは、丸井グループの九州初出店となる「博多マルイ」に決定しています。

 「博多マルイ」は、「KITTE博多」の地上1階~7階に出店し、売場面積は約15,000㎡を予定しています。全体の約7割はアパレル以外のカテゴリで構成します。

 丸井グループ ニュースリリース(PDF:2016/01/18)
 丸井グループ念願の九州初出店 「博多マルイ」 おかげさまで「4月21日(木)」オープン ~ 「自分にピッタリ」が見つかるお店をめざし1 万名のお客さまと一緒に創りました ~

KITTE博多の概要
◆ 計画名-博多駅中央街SW計画(仮称)新築工事
◆ 所在地-福岡県市博多区駅中央街9番1号(住居表示 )
◆ 階数-地上11階、地下3階(建築基準法上 地上12階、 地下4階)
◆ 高さ-約60m(航空法の高さ制限から推測)
◆ 敷地面積-5,073.90㎡
◆ 延床面積-64,296.53㎡
◆ 構造-(地上)鉄骨造、(地下)鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-店舗(キーテナント 博多マルイ/売場面積約15,000㎡)、駐車場
◆ 建築主-日本郵便株式会社
◆ 設計者・監理者-日本郵政株式会社一級建築事務所
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2014年02月13日(起工式)
◆ 竣工-2016年04月15日(労災保険関係成立票より)
◆ 開業-2016年04月21日(グランドオープン)


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「KITTE博多」のフロア構成です。


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「JR博多シティ」2階のペデストリアンデッキと「KITTE博多」2階のペデストリアンデッキが直結します。今回の写真は私の友人が撮影したものと「タイム氏」が撮影している2種類があります(写真提供タイム氏)。


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北側から見た様子です。ビルの1階部分には公開広場が設けられます。


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「KITTE博多」2階のペデストリアンデッキがよく分かります。


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北西側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。南側にはほとんど窓がありません。


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「KITTE博多」2階のペデストリアンデッキがよく分かります。


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南隣に建設中の「JRJP博多ビル」とは、2階の歩行者デッキおよび地下通路で直結します(写真提供タイム氏)。


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日本郵便の「KITTE博多」と南側のJR九州と日本郵便によるは「JRJP博多ビル」は、一体的に開発が行われています。

 今回の再開発は、容積率が800%から1200%(最高限度1,000%+まちづくりの取組みに応じて200%の範囲内で加算)に緩和されたことから、高度利用が可能となり動き出しました。

 ただし、福岡空港から近い博多駅周辺は航空法による高さ制限が非常に厳しいです。そのため「JR博多シティ」の高さ約60mと同じ高さ約60mとなっています(写真提供タイム氏)。

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広島市 広島高速5号線 二葉の里地区の「広島駅北口インターチェンジ(仮称)」付近 2016年4月8日の建設状況

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-広島高速5号線-

 「広島高速5号線」は、「広島高速1号線」を介して「山陽自動車道」と直結します。広島市の都心部と広島県東部地区間の高速性・定時性向上や広島空港へのアクセス改善に大きく貢献するもので、一般道路の交通混雑解消や広島都市圏の更なる発展をけん引する広島駅周辺地区の開発促進などの役割を担います

 引用資料  広島高速道路公社
 広島高速5号線及び関連道路路線図 

● 主にシールド工法で建設
 
山岳部におけるトンネルの建設と言えば、「ナトム工法(NATM工法)」のイメージがありますが、広島高速5号線のトンネル区間は主に「シールド工法」で建設します。

 周辺には住宅もあり、地盤沈下が懸念されたため、地下水への影響が極めて少く、地表面沈下抑制効果に最も優れている「シールド工法」に変更されました。一部の区間は「ナトム工法(NATM工法)」も採用します。


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広島高速道路

 「都市高速道路」と言えば、「首都高速道路」と「阪神高速道路」が有名ですが、「名古屋高速道路、福岡高速道路、北九州高速道路」もあります。あまり知られていませんが、「広島高速道路」もあります。日本には6つの「都市高速道路」が存在します。

 「広島高速道路」は、「広島高速道路公社」が建設と管理を行っています。「広島高速道路公社」は、広島県ならびに広島市を設立団体としています。

 引用資料 広島県・公式HP → 広島高速道路


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「広島高速5号線」の建設現場です。


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「広島駅北口インターチェンジ(仮称)」あたりから、広島駅北側の幹線道路「常盤橋若草線」との合流部分の手前までは、「盛土」となります。


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この先にトンネルを建設します。こちら側(二葉の里側)から「シールドマシン」で掘削していきます。


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地上から見た「広島高速5号線」の建設現場です。


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少し角度を変えた様子です。


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「盛土」の部分です。

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2016年4月13日 (水)

名古屋市 地上40階、高さ約150mの「グランドメゾン御園座タワー」 2016年4月10日の建設状況

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-グランドメゾン御園座タワー-

 「御園座会館」は、名古屋市の南北のメインストリートの一つである「伏見通」の地下鉄鶴舞線「伏見駅」のすぐ近くにありました。

 「御園座会館」には、歌舞伎などを公演する劇場「御園座」などが入っていました。「御園座会館」は、「積水ハウス」が事業主となり建て替えが行われています。2015年4月1日に着工しました。

 引用資料 積水ハウス(PDF:2015/03/27)
 「(仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画」着工 

 施設完成後に「御園座」が、地上2階~4階部分に整備する劇場所有権を取得する見通しです。5階~40階の共同住宅部分は、積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」シリーズとなります。
 積水ハウスからはまだ正式名は発表されていませんが、「グランドメゾン御園座タワー」になるようです。

グランドメゾン御園座タワーの概要
◆ 計画名-(仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区栄一丁目602番3他8筆、608番、609番
◆ 交通-地下鉄東山線・地下鉄鶴舞線「伏見」駅より徒歩1分
◆ 階数-地上40階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-建物約150m   (注意)最高部は約160mの可能性あり
◆ 敷地面積-4,831.90㎡
◆ 建築面積-3,641.04㎡
◆ 延床面積-56,128.96㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制振構造
◆ 用途-共同住宅(分譲)、劇場(1,298席)、店舗(1区画)
◆ 総戸数-304戸(5階~40階)
◆ 建築主-積水ハウス
◆ 設計者・監理者-鹿島建設
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 着工-2015年04月01日
◆ 竣工-2017.年12月予定
◆ 入居開始-2018年01月予定 


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「御園座」の外観です。伝統的な「なまこ壁」の意匠を継承しています。


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南北断面図です。地上40階、塔屋2階、地下1階、高さ約150mですが、最高部は約160mとなっています。

 引用資料 名古屋市
 (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画」建設事業 


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た建設現場です。


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アップです。タワークレーンが見えます


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北東側から見た様子です。タワークレーン3基で建設しています。


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南東側から見た様子です。


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躯体が地上に姿を現しています。


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南西側から見た様子です。

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広島市 大規模な再開発が行われる「二葉の里5街区」 エネコム広島ビル 2016年4月8日の建設状況

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-二葉の里5街区-

 広島駅新幹線口の北側に隣接する「二葉の里地区」は、中国地方最大規模の未利用地を擁し、広島市都心部に残された最後の一等地と言われています。

 JR広島駅の新幹線口(北口)の二葉の里地区で、国が入札にかけた国有地のうち、最後の区画「二葉の里5街区」の一般競争入札が2014年5月20日に行われ、落札者が決定しています。

 引用資料 財務省中国財務局(PDF:2014/05/20) リンク切れ
 国有財産二葉の里地区国有地の二段階一般競争入札の結果について 

 「二葉の里地区」は、敷地面積14,823.25㎡です。「大和ハウス工業、広島テレビ放送、エネルギア・コミュニケーションズ」の3社が、62億3000万円で共同落札しました。


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二葉の里地区の街区図です。土地区画整理事業区域は約138,000㎡あります。


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配置図です。敷地面積14,823.25㎡を3社で分割し、「広島テレビ放送」が南東側の約5,100㎡、「エネルギア・コミュニケーションズ」が北東側の3,386.06㎡、「大和ハウス工業」が西側の約6,300㎡を所有します。

 街区の中央には、公開空地として長さ約100mの「二葉の里通り(仮称)」を設け、賑わいと憩いの空間を創り出します。

● 広島テレビ放送(メディア棟)
 「広島テレビ放送」がテレビ放送局、多目的ホールなどが入る地上9階の「メディア棟」を建設し、現在の本社がある広島市中区中町6番6号から本社を移転します。2019年完成予定です。

● エネルギア・コミュニケーションズ(データ通信棟)
 「エネルギア・コミュニケーションズ」が、地上10階のデータ通信棟「エネコム広島ビル」を建設します。2016年7月15日竣工予定です。

 「エネルギア・コミュニケーションズ」は、広島市に本社がある中国電力系列の電気通信事業者です。略称は「エネコム」となっています。

● 大和ハウス工業(複合棟)
 「大和ハウス工業」が「複合棟」を建設します。地上23階のホテル・オフィス・商業機能が入る超高層複合ビルとなります。長距離バス・観光バス乗降ステーションも設置されます。2019年完成予定です。

 ホテルは、大和ハウス工業が運営する「ダイワロイネットホテル」となるようで、客室数は約200室を予定しています。


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エネコム広島ビル

 エネルギア・コミュニケーションズのデータ通信棟「エネコム広島ビル」の建設現場です。「広島テレビ放送本社社屋・エネコム広島ビル共同事業計画」は、都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定を受けています。

 国土交通省 報道発表資料(2015/07/08) 
 都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について(広島テレビ放送本社社屋・エネコム広島ビル共同事業計画) 

エネコム広島ビルの概要
◆ 所在地-広島県広島市東区二葉の里三丁目8番6
◆ 階数-地上10階、地下0階
◆ 高さ-57.00m
◆ 敷地面積-14,823.25㎡(敷地全体)、3,386.06㎡(エネコム広島ビル)
◆ 建築面積-1,474.11㎡
◆ 延床面積-13,033.69㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 用途-電気通信施設、オフィス
◆ 建築主-エネルギア・コミュニケーションズ(中国電力100%出資)
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2015年04月21日
◆ 竣工-2016年07月15日予定
◆ 総事業費-約100億円

(注意) 上記の概要は、掲示されていた時の「建築計画のお知らせ」の数値です。国土交通省の数値とは差異があります。


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「エネコム広島ビル」の建設現場を南西側から見た様子です。


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「エネコム広島ビル」の建設現場を北東側から見た様子です。


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「エネコム広島ビル」の建設現場を東側から見た様子です。


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広島テレビ放送の「メディア棟」と大和ハウス工業の「複合棟」は、2019年完成予定なので着工は先になります。しばらくは駐車場「タイムズ広島駅新幹線口前」として使用されます。

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2016年4月12日 (火)

名古屋市 新たなランドマークとなるオフィスビル「(仮称)錦二丁目計画」 2016年4月10日の建設状況

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-(仮称)錦二丁目計画-

 三菱地所などで構成する「名古屋デベロップメント特定目的会社」と「積水ハウス」は、名古屋市中区の旧大和生命ビル跡地に複合ビル「(仮称)錦二丁目計画」を建設しています。

 2016年3月1日に新棟の新築工事に着工しました。同一区画の西側にある1926年竣工の「旧名古屋銀行本店ビル」は、近代的な銀行建築として価値が高いため、商業店舗として保存・活用します。

 引用資料 三菱地所(PDF:2016/03/03)
 「(仮称)錦二丁目計画」着手 -新たなランドマークとなるオフィスビルの開発と歴史的建築物の保存・活用による、栄・伏見エリア活性化プロジェクト始動-

(仮称)錦二丁目計画の概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区錦二丁目2011番他
◆ 階数-地上21階、塔屋2階、地下1階(新棟)、地上6階、塔屋1階、地下1階(保存棟)
◆ 高さ-97.100m(新棟)、28.521m(保存棟)
◆ 敷地面積-4,581.79㎡(施設全体)
◆ 建築面積-2,373.80㎡(新棟)、989.99㎡(保存棟)
◆ 延床面積-45,410.13㎡(新棟)、4,956.82㎡(保存棟)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-オフィス、店舗、駐車場
◆ 建築主-名古屋デベロップメント特定目的会社、積水ハウス
◆ 設計者・監理者-(新棟)三菱地所設計、竹中工務店、(保存棟)三菱地所設計
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2015年08月01日~2016年02月29日
◆ 着工-2016年03月01日(新棟)、2016年06月(保存棟改修工事)
◆ 竣工-2018年02月末予定


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「位置図」です。


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「(仮称)錦二丁目計画」を南東側から見た様子です。


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「(仮称)錦二丁目計画」を北東側から見た様子です。


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「アースドリル掘削機」です。「場所打ちコンクリート拡底杭」を構築しています。


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「(仮称)錦二丁目計画」を南西側から見た様子です。


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敷地西側の「旧名古屋銀行本店ビル」は、近代的な銀行建築として価値が高いため、商業店舗として保存・活用します。


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「(仮称)錦二丁目計画」の建築計画の概要です。数値が書き換えられて、「三菱地所」のニュースリリースの数値と同じになっていました。

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広島市 「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ & 高架増築部開発」の中央部分・東側部分 2016年4月8日の建設状況

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-広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ-

 JR広島駅の新幹線口(北口)では、再開発が完了した「アクティブインター・シティ広島(若草町地区市街地再開発事業)」に続き、「二葉の里地区」の再開発が行われています。

 これらの地区と横断歩道を渡ることなくスムーズに連絡するために、広島市は「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」の設置工事を行っています。

 山陽新幹線の駅舎は、北側に増築されます。ペデストリアンデッキは、増築される駅舎の2階部分の北側に沿って設置します。
 
 そこから北に向け3本の通路が県道(都市計画道路常盤橋若草線)をまたいで「二葉の里地区、若草町地区」に伸びます。

 同時に新幹線口(北口)の広場内の再整備も行われます。2016年秋頃に新幹線口(北口)のペデストリアンデッキが完成予定、2017年3月に新幹線口(北口)の広場内の再整備が完成予定です。


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「計画平面図」です。ペデストリアンデッキの整備と共に商業施設の増設が行われます。計画平面図の「高架増築部開発」と書いてある部分です。ペデストリアンデッキは、「高架増築部開発」2階部分の北側に沿って設置します。

 引用資料 JR西日本・プレスリリース(2014/09/05)
 JR広島駅構内の新跨線橋(こせんきょう)の供用開始について


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広島駅新幹線口ペデストリアンデッキの一部を供用開始!

 広島駅の新幹線口と駅北側の二葉の里地区を結ぶ連絡通路の一部が、2016年3月31日に供用開始しました。

 引用資料 広島市・公式HP(2016/03/25)
 広島駅新幹線口ペデストリアンデッキの一部を供用開始します 

 すべてが完成すると「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」は、全長413mとなります。今回、供用開始されたのは西側部分です。
 ペデストリアンデッキの一部を供用することにより、二葉の里方面から広島駅新幹線口2階改札口へ行き来することができるようになりました。

 今後も引き続き、残る部分の工事を進め、2016年秋頃の供用開始を予定しています。全通すれば、1日5万人の利用が見込まれています。


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「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」は、2016年3月31日に西側部分を供用開始しましたが、中央部分と東側部分の工事が引き続き行われています。2016年秋頃の供用開始を予定しています。


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中央部分の「ペデストリアンデッキ」の工事の様子です。


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「ペデストリアンデッキ」が3つに別れる部分を西側の「ホテルグランヴィア広島」側から見た様子です。


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「ペデストリアンデッキ」が3つに別れる部分を東側の「シェラトンホテル広島」側から見た様子です。


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「ペデストリアンデッキ」は、「県道(都市計画道路常盤橋若草線)」をオーバーパスして架設されています。




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アップです。


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反対側から見た様子です。


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中央部分の「ペデストリアンデッキ」を地上から見た様子です。


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東側の「シェラトンホテル広島」側から見た「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」と「高架増築部開発」の様子です。西側部分は、2016年3月31日から供用開始されています。


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東側部分の「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」と「高架増築部開発」の様子です。「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」と「高架増築部開発」は、一体的に行われています。


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角度を変えて見た様子です。


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角度を変えて見た様子です。


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この部分で、撮影場所(シェラトンホテル広島2階)の「ペデストリアンデッキ」に接続されます。


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路面に「コンクリート」の打設が行われています。


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東端の階段です。


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撮影場所(シェラトンホテル広島2階)の「ペデストリアンデッキ」に接続されます。「シェラトンホテル広島」側の「ペデストリアンデッキ」は、先行して完成しています。


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「シェラトンホテル広島-県道(都市計画道路常盤橋若草線-アクティブインター・シティ広島(若草町地区市街地再開発事業)」を結ぶ「ペデストリアンデッキ」は、先行して完成しています。


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「シェラトンホテル広島-アクティブインター・シティ広島」間は、「県道(都市計画道路常盤橋若草線)」をオーバーパスして架設されています。

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2016年4月11日 (月)

これは素晴らしい! 広島の街がどんどん良くなっていく! 「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」の一部が供用開始!

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-広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ-

 JR広島駅の新幹線口(北口)では、再開発が完了した「アクティブインター・シティ広島(若草町地区市街地再開発事業)」に続き、「二葉の里地区」の再開発が行われています。

 これらの地区と横断歩道を渡ることなくスムーズに連絡するために、広島市は「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」の設置工事を行っています。

 山陽新幹線の駅舎は、北側に増築されます。ペデストリアンデッキは、増築される駅舎の2階部分の北側に沿って設置します。
 
 そこから北に向け3本の通路が県道(都市計画道路常盤橋若草線)をまたいで「二葉の里地区、若草町地区」に伸びます。

 同時に新幹線口(北口)の広場内の再整備も行われます。2016年秋頃に新幹線口(北口)のペデストリアンデッキが完成予定、2017年3月に新幹線口(北口)の広場内の再整備が完成予定です。


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「計画平面図」です。ペデストリアンデッキの整備と共に商業施設の増設が行われます。計画平面図の「高架増築部開発」と書いてある部分です。ペデストリアンデッキは、「高架増築部開発」2階部分の北側に沿って設置します。

 引用資料 JR西日本・プレスリリース(2014/09/05)
 JR広島駅構内の新跨線橋(こせんきょう)の供用開始について


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広島駅新幹線口ペデストリアンデッキの一部を供用開始!

 広島駅の新幹線口と駅北側の二葉の里地区を結ぶ連絡通路の一部が、2016年3月31日に供用開始しました。

 引用資料 広島市・公式HP(2016/03/25)
 広島駅新幹線口ペデストリアンデッキの一部を供用開始します 

 すべてが完成すると「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」は、全長413mとなります。今回、供用開始されたのは西側部分です。
 ペデストリアンデッキの一部を供用することにより、二葉の里方面から広島駅新幹線口2階改札口へ行き来することができるようになりました。

 今後も引き続き、残る部分の工事を進め、2016年秋頃の供用開始を予定しています。全通すれば、1日5万人の利用が見込まれています。


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猛烈な勢いで変化している広島駅周辺
 広島駅周辺は、猛烈な勢いで変化しています。南口では「シティタワー広島」と「グランクロスタワー広島」が建設中です。

 今回の「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」の一部が供用開始されたのもそうですが、来るたびに広島の街がどんどん良くなっているのを身をもって体感します。


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2階の新幹線口側の店舗が一部オープンしています。


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いよいよ「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」に出ます。


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「ペデストリアンデッキ」が3つに別れる部分です。半円形の広場のような感じで広くなっています。


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「ペデストリアンデッキ」が3つに別れる部分の屋根は、自然光を通す膜素材となっています。


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「ペデストリアンデッキ」の部分も、自然光を通す膜素材となっています。


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広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ
 「広島駅新幹線口ペデストリアンデッキ」です。感想は「素晴らしい!」の一言です。ちょっと感動してしまいました。

 雰囲気が、JR東京駅の八重洲口に整備された「グランルーフ」に似ています。間違いなく参考にしていると思います。


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東京ステーションシティ・グランルーフ
 JR東京駅では、「東京ステーションシティ(Tokyo Station City)」の建設が進められていましたが、八重洲口の新しい顔「グランルーフ」が2013年9月20日にオープンしました。

 「グランルーフ」は、船の帆をイメージした南北約230m大屋根がシンボルです。その下に、最大幅9mの歩行者デッキが設けられ、南北2棟の超高層ビル「グラントウキョウ」を2階でつなぎます。店舗は、地下1階~地上3階に、計15店舗あります。


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店舗が設置されているのも「グランルーフ」と同じです。


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西端部分から東側に振り返った様子です。


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西端部分です。「ホテルグランヴィア広島」に突き当たる手前で、約90度北側に曲がります。


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「ホテルグランヴィア広島」の入口です。


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約90度曲がって、「ホテルグランヴィア広島」に沿って北側方伸びています。


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更に北側部分です。


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途中に「エレベーター」が設置されています。


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「エレベーター」の北側に「階段」が設置されています。


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南側に振り返った様子です。


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「ペデストリアンデッキ」は、「県道(都市計画道路常盤橋若草線)」をオーバーパスして架設されています。


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北端部分です。この先が「二葉の里地区」です。


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東側に「エレベーター」が設置されています。


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西側に「階段」が設置されています。


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「ペデストリアンデッキ」は、「県道(都市計画道路常盤橋若草線)」をオーバーパスして架設されています。ペデストリアンデッキの一部供用開始に合わせて、この部分に合った南北方向の横断歩道は廃止されました。


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「高架増築部開発」と「ペデストリアンデッキ」です。地上部分はまだ工事中です。


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1階部分はすでに一部通行可能です。通路に沿って店舗が整備されています。


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1階部分の改札外コンコースは、なかなか豪華な造りになっています。


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「ホテルグランヴィア広島」側の「ペデストリアンデッキ」です。地上部分はまだ工事中です。

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Perfume(パフューム) NEW ALBUM「COSMIC EXPLORER」 リリースのいろいろ

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-COSMIC EXPLORER-
 「Perfume(パフューム)」のオリジナルアルバムとして通算6枚目となる、NEW ALBUM「COSMIC EXPLORER」 が、2016年4月6日にリリースされました。前作「LEVEL3」より約2年半ぶりのリリースです。


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WIRED CAFE

 大阪ステーションシティの東館「LUCUA」の7階に「WIRED CAFE大阪LUCUA店」があります。私は「WIRED CAFE大阪LUCUA店」に今回初めて入りました。

● 「COSMIC EXPLORER」×WIRED CAFE
 NEW ALBUM「COSMIC EXPLORER」のリリースを記念して、『Perfume「COSMIC EXPLORER」×WIRED CAFE』コラボレーションが4月5日(火)~4月10日(日)まで、「WIRED CAFE」の10店舗で開催されました。

 10店舗は、「WIRED TOKYO 1999/WIRED CAFEルミネ新宿店/WIRED CAFEアトレ吉祥寺店/WIRED CAFE品川店/WIRED CAFE横浜相鉄ジョイナス店/WIRED CAFEアトレ川崎店/WIRED CAFEルミネ大宮店/WIRED CAFE大阪LUCUA店/WIRED CAFE梅田NU 茶屋町店/WIRED CAFE京都ポルタ店」でした。


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WIRED CAFE大阪LUCUA店

 「WIRED CAFE大阪LUCUA店」はオシャレなカフェでした。イベント中は混むと聞いていたので、開店と同時に店内に入りました。

 イベント期間中は店内の撮影がOKでした。店内装飾の様子やオリジナルドリンクの写真をSNSに投稿し、その画面を会計時にレジにてスタッフに提示するとPerfume「COSMIC EXPLORER」オリジナルマグネットクリップが先着でプレゼントとなっていました。


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各テーブルには、オリジナルランチョンマットが敷かれていました。オリジナルドリンクメニューは、「Cosmic Explorer(コズミック エクスプローラー)、FLASH(フラッシュ)、Relax In The City(リラックス イン ザ シティ)」の3種類がありましたが、2人で行ったので2種類注文しました。


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Cosmic Explorer(コズミック エクスプローラー)
 「Cosmic Explorer(コズミック エクスプローラー)」です。マンゴーシャーベットを中心にしたドリンクです。¥850(税抜き)でした。


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FLASH(フラッシュ)

 「FLASH(フラッシュ)」です。グラスの中で、口の中で、パチパチフラッシュするベリースカッシュです。¥850(税抜き)でした。ちなみに「FLASH」は、映画「ちはやふる」の主題歌です。


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店内にあったNEW ALBUM「COSMIC EXPLORER」のポスターです。


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HMV広島本通
 
広島に撮影に行ったついでに広島本通商店街の「HMV広島本通」を見てきました。2015年10月6日と7日に「広島グリーンアリーナ」で行われた「Perfume(パフューム)」の結成15周年&メジャーデビュー10周年を記念して開催された ”Perfume Anniversary 10days 2015 PPPPPPPPPP「LIVE 3:5:6:9」” の時には凄い事になっていました。


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今回も凄い事になっていました(笑)。さすが地元です。Perfumeの3人が広島県出身なので力の入れ方が違います。


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店内がPerfume一色になっていました。


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壁面で今までのライブの映像を流していました。


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入口に特設コーナーが設けられていました。


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階段を上がった踊り場です。

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2016年4月10日 (日)

広島市 地上46階、高さ約167mの「グランクロスタワー広島(エキシティヒロシマ)」 2016年4月8日の建設状況

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-グランクロスタワー広島(エキシティヒロシマ)-
 「(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業」は、JR広島駅南口の再開発プロジェクトです。

 「Cブロック」には、地上46階、塔屋1階、地下1階の「住宅棟」と地上11階、塔屋1階、地下1階の「商業棟」が建設中です。住宅部分の正式名称は「グランクロスタワー広島」となっています。

 「グランクロスタワー広島」は、すでに全戸完売して公式HPの詳細は見られなくなっていますが、完売前の見られるときに ”地上約167mの高さを誇るランドマークタワー 「グランクロスタワー広島」からの 遙かなる眺望をお楽しみください。” と書いてあったので、最高部の高さは、約167mのようです。

● EKICTTY HIROSHIMA(エキシティヒロシマ)
 
「広島駅前南口Cブロック市街地再開発組合」は、建設中の再開発ビル全体の愛称を「EKICTTY HIROSHIMA(エキシティヒロシマ)」に決定しています。

グランクロスタワー広島の概要
◆ 計画名-(仮称)広島駅南口Cブロック第一種市街地再開発事業
◆ 所在地-広島県広島市南区松原町88番(地番)
◆ 交通-JR山陽本線「広島」駅から徒歩4分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩3分
◆ 階数-(住宅棟)地上46階、塔屋1階、地下1階、(商業棟)地上11階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部約167m、建築物163.07m、軒高162.22m
◆ 敷地面積-9,680.78㎡(再開発事業全体)
◆ 建築面積-8,541.97㎡(再開発事業全体)
◆ 延床面積-99,923.37㎡(住宅棟57,173.77㎡、商業棟42,749.60㎡)
◆ 構造-(住宅棟)鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、(商業棟)鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭、既成杭
◆ 地震対策-制振構造(制振パネル、制振ブレース)
◆ 用途-共同住宅(賃貸住宅5階~13階、分譲マンション14階~46階)、店舗、スポーツ施設、自動車車庫
◆ 総戸数-368戸(非分譲住戸12戸含む、分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)
◆ 建築主-広島駅南口Cブロック市街地再開発組合(売主 NIPPO、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス)
◆ 設計者・監理者-戸田建設、アール・アイ・エー
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2014年04月14日(起工式)
◆ 竣工-2016年12月下旬予定
◆ 入居開始-2017年03月末予定
◆ 総事業費-約300億円


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「Cブロック」の全景です。「Bブロック」が建ち上がって一部見えなくなりましたが、定点観測にはギリギリ大丈夫でした。


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「住宅棟」です。


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「住宅棟」の最高部です。


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住宅棟の 「グランクロスタワー広島」は、竣工前ですが全戸完売しています。


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「商業棟」です。


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再開発ビル全体の愛称は、「EKICTTY HIROSHIMA(エキシティヒロシマ)」に決定しています。


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広島駅の駅前広場から見た様子です。


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完成予想図では分かりませんでしたが、「商業棟」の広島駅の駅前広場に面する部分は、ほぼ全面ガラス張りとなっています。


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「商業棟」のメインテナントは「エディオン」となっています。広島駅前には大型の家電量販店はありませんでしたが、Bブロックにも「ビックカメラ」が出店するので、一気に激戦区となります。

● ベスト電器広島店が閉店
 
それを見越して、広島駅の近くにあった大型商業施設「ひろしまモール」の核店舗だった「ベスト電器広島店」が、2016年2月末で閉店しました。


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デッキウォーク
 
建物の3階北側には「商業棟」から「グランクロスタワー広島」へと続く、歩行者専用の「デッキウォーク」を整備します。商業複合施設としての完成度を高めるとともに、広島駅前の美しい街並みを形成します。


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「商業棟」を東側から見た様子です。


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「住宅棟」を西側から見た様子です。


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「住宅棟」を東側から見た様子です。


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「Cブロック」を東側から見た様子です。


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「住宅棟」を南側から見た様子です。


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「住宅棟」の下層階を南側kら見た様子です。


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「商業棟」を南東側から見た様子です。


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「商業棟」の後施工だった部分の鉄骨建方が行われています。


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「住宅棟」を南西側から見た様子です。

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2016年4月 9日 (土)

広島市 地上52階、高さ約193mの「シティタワー広島(BIG FRONT ひろしま)」 2016/04/08 最高部に到達!

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-シティタワー広島(BIG FRONT ひろしま)-

 「広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業施設建築物」は、JR広島駅南口の再開発プロジェクトです。

 超高層の「西棟」の概要は、地上52階、塔屋2階、高さ約193mとなっています。地上10階、地下1階、高さ約47mの「東棟」も建設されます。総事業費は353億円を予定しています。

 「西棟」の住宅部分(12階~52階)の正式名称は「シティタワー広島」です。「西棟」の地下2階~地上3階の店舗部分(約8,550㎡)には、家電量販店の「ビックカメラ広島店(仮称)」が出店する予定です。

● BIG FRONT(ビッグ・フロント)ひろしま
 「広島駅南口Bブロック市街地再開発組合」は、建設中の再開発ビル全体の愛称を「BIG FRONT(ビッグ・フロント)ひろしま」に決定しています。

シティタワー広島(BIG FRONT ひろしま)の概要
◆ 計画名-広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地-広島県広島市南区松原町100番(地番)
◆ 交通-JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩3分
◆ 階数-(西棟)地上52階、塔屋2階、地下2階、(東棟)地上10階、地下1階
◆ 高さ-最高部約193m、軒高189.15m
◆ 敷地面積-8,362.47㎡(再開発事業全体)
◆ 建築面積-7,517.82㎡(再開発事業全体)
◆ 延床面積-125,472.92㎡(西棟89,727.15㎡、東棟35,745.77㎡)
◆ 構造-<西棟>鉄筋コンクリート造、一部(鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、<東棟>鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(84本)
◆ 地震対策-11階と12階との間に免震層を設けた中間免震構造(積層ゴム、ダンパー)
◆ 用途-共同住宅(12階~52階)、店舗、オフィス、公共施設、ホテル
◆ 総戸数-514戸(非分譲住戸43戸含む、住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所6区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画)
◆ 建築主-広島駅南口Bブロック市街地再開発組合(参加組合員 住友不動産、ビックカメラ)
◆ 設計者・監理者-アール・アイ・エー
◆ 施工者-前田建設工業
◆ 着工-2013年04月12日(起工式)
◆ 竣工-2016年08月下旬予定
◆ 入居開始-2017年02月下旬予定
◆ 総事業費-約353億円


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「西棟」の建設現場を南西側から見た様子です。前回の撮影が「広島グリーンアリーナ」で行われた「Perfume (パフューム)」のライブの時だったので、6ヶ月ぶりです。今年の1月は腰痛が酷くて行けませんでした。


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外観はほぼ完成しています。公式ホームページを見ると、 竣工が2016年6月下旬予定から2016年8月下旬予定に、入居開始が2017年1月下旬予定から2017年2月下旬予定に少しだけ先延ばしされています。


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最高部です。


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最高階に到達しています。


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北側から見た様子です。現在は塔屋を構築中です。


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「駅前大橋」から見た様子です。


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「駅前大橋」から見た下層階の様子です。


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南側から見た様子です。


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南側から見た下層階の様子です。


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「エールエールA館」の屋上からから見た下層階の様子です。現在は外構工事が行われています。


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少し角度を変えた様子です。「西棟」の低層部は、北側と西側のみが「鉄骨造(S造)」となっています。中心部は「鉄筋コンクリート造(RC造)」なので、ハイブリッド構造です。


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中間免震構造

 地震対策として、11階と12階との間に免震層を設けた「中間免震構造(積層ゴム、ダンパー)」を採用しています。窓が無い部分が「免震層」です。

● ホテル川島
 「免震層」直下の10階・11階の2フロアは、「ホテル川島」となります。地下2階が「ホテル専用エレベーターホール」、1階が「フロント」、10階が「客室、レストラン、会議室」、11階が「客室、フロアー」となります。


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「免震層」の「鉛プラグ挿入型積層ゴム支承」が少し見えます。


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北西側から見た様子です。


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北西側から見た下層階の様子です。


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北側から見た様子です。


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北側から見た下層階の様子です。


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少し角度を変えた様子です。「東棟」の第1期工事部分にパチンコ屋さんが移転オープンしたため、「東棟」の第2期工事が行われています。


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「東棟」を東側から見た様子です。「東棟」の第1期工事は2015年1月末に竣工しました。

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大阪駅前地下道改良事業 東西地下道(都市計画道路大阪駅前1号線)の拡幅整備 2016年4月7日の建設状況

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-大阪駅前地下道改良事業-

 阪急阪神ホールディングスは、阪神百貨店梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画である「梅田1丁目1番地計画」を進めています。

 「阪神百貨店梅田本店」の建て替えに伴い、JR大阪駅と阪神百貨店梅田本店の間を東西に走る「大阪駅前地下道」も大規模に改良されます。安全性確保のため歩道幅を約8mから約15mに拡幅します。

 「大阪駅前地下道」は、昭和17年に完成、大阪市が管理しています。地下道ですが、名称は「都市計画道路大阪駅前1号線」となっています。
 大阪市が占用許可を出して飲食店などの営業を認めていましたが、「阪神百貨店梅田本店」の建て替えに伴い閉店しています。


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「大阪駅前地下道整備範囲図」です。


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阪神電気鉄道 梅田駅の改良工事
 東西地下道(都市計画道路大阪駅前1号線)の拡幅整備と同時に、「阪神電気鉄道」は梅田駅の大規模改良工事を行います。

 引用資料 阪神電気鉄道(PDF:2015/02/12)
 梅田駅の改良工事を実施(3月3日着手)します ~お客さまに、より快適で、安心してご利用いただけるよう、 ホームの拡幅、可動式ホーム柵の整備、バリアフリー化を行います~ 

 駅の北側に上下2層の地下構造物を構築します。上層部を地下道、下層部を駅施設とし、駅空間を拡大します。


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「大阪駅前地下道改良事業」の全景です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の東側部分の工事の様子です。


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「メトロデッキ(覆工板)」が敷かれています。「メトロデッキ(覆工板)」が敷かれると地下ではどんな工事が行われているのかさっぱり分からなくなります。


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「大阪駅前地下道改良事業」の東側部分の工事を、「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」から見た様子です。


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「メトロデッキ(覆工板)」です。

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2016年4月 8日 (金)

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 新阪急ビル跡地側のⅠ期部分 2016/04/07 1基目のタワークレーン登場!

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年3月31日 
 Ⅰ期部分は、「新阪急ビル」と「大阪神ビルディング東側部分」ですが、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手したのは「新阪急ビル」の部分です。

 撮影日は大雨で窓ガラスに水滴が付きまくりだったので撮影する予定はなかったのですが、大きな変化があったので急遽撮影しました。


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撮影日2016年4月7日 遂に1基目のタワークレーンが登場しました。


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撮影日2016年4月7日 全景です。


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撮影日2016年4月7日 アップです。


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撮影日2016年4月7日 地上部分の鉄骨建方の様子です。


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撮影日2016年4月7日 水滴が付きまくりで見づらいですが、少し方向を変えた様子です。


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撮影日2016年4月7日 地上部分の鉄骨建方の様子です。


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撮影日2016年4月7日 4階床にタワークレーンの「ベース架台」を固定しています。


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撮影日2016年3月31日
 前回撮影した時に4階床の梁に鉄骨の出っ張りが4ヶ所見えたのでタワークレーンを設置するとしたらここかな? と思っていましたが、やぱりこの場所でした。 

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梅田3丁目計画(仮称) 「大弘ビル」の解体工事 2016/04/07 塔屋の解体がほぼ終わる!

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-梅田3丁目計画(仮称)-

 「大弘ビル」の解体が行われています。注文者は「大阪ターミナルビル」、施工者は「大鉄工業」で、現場事務所は北側の駐車場棟「大阪ステーションシティ西梅田駐車場」の2階に設置しています。

 「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2015年6月5日~2016年10月3日となっています。解体工事の完了後に、「大弘ビル」跡地の南西側に仮設郵便局を移し、本体工事に着手する予定です。

梅田3丁目計画(仮称)の概要(2011/12/26時点)
◆ 階数-地上40階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-約187m(航空法での高さ制限と同じ)
◆ 敷地面積-約12,900㎡(JP約8,900㎡+JR約4,000㎡)
◆ 建築面積-約8,900㎡
◆ 延床面積-約217,000㎡(オフィス約135,500㎡、商業施設48,000㎡、劇場約10,000㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-オフィス、郵便局窓口、劇場、店舗
◆ 建築主-日本郵政グループ、JR西日本
◆ 設計-日建設計


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梅田3丁目計画(仮称)の作業工程です。

 引用資料 大阪市・環境アセスメント
 梅田3丁目計画(仮称) 

(済) 大阪中央郵便局解体撤去、仮設郵便局(プレハブ)建設
(現) 3年間の暫定的活用(仮設郵便局仮設営業、イベント広場)
(1) 本格開発着手(大弘ビル解体、大阪ステーションシティ西梅田駐車場解体、仮設郵便局(プレハブ)移転建設)
(2) 新築工事(保存部分を北側に移設、仮設郵便局(プレハブ)仮設営業)
(3) 仕上工事・外構工事(北東側で仮使用部分の郵便局仮設営業)
(4) 全体完成


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「梅田阪急ビル」の15階にあるスカイロビーから見た様子です。塔屋の解体が行われています。


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重機でバリバリ解体しています。塔屋の解体がほぼ終わっています。


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南東側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。

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2016年4月 7日 (木)

「LUCUA osaka」の開業初年度 テナント売上高761億円(対前年比220%)、来場者数7,700万人(対前年比206%)と大健闘!

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-LUCUA 1100(ルクア イーレ)-

 「JR西日本」と「JR西日本SC開発」は、2015年4月2日に大阪ステーションシティ・ノースゲートビルディング西館に「LUCUA 1100」(ルクア イーレ)をオープンしました。5月8日には、開業が遅れていた9階の「梅田 蔦屋書店」が開店しました。

 西館「LUCUA 1100」と東館「LUCUA」を「LUCUA osaka」として一体運営することで、国内最大級の駅型商業モールとなりました。西館「LUCUA 1100」の店舗面積は約33,000㎡で、東館「LUCUA」と合わせると約53,000㎡になりました。

● テナント売上高が761億円、来場者数が7,700万人
 私はオープン前は、「LUCUA 1100」に懐疑的でしたが、売り場は想像以上の出来栄えでした。かなり善戦するとは思っていましたが、予想以上の大健闘でした。

 「JR西日本SC開発」は4月5日に、「LUCUA osaka」の開業初年度のテナント売上高が761億円、来場者数が7,700万人だったと発表しました。2015年4月1日~2016年3月31日までの実績値です。

 JR西日本 ニュースリリース(2016/04/05)
 ルクア大阪 開業初年度の来場者数は7,700万人 

 「LUCUA osaka」の開業後の目標売上高は770億円でしたが、実績値は761億円で、目標を1%下回りましたが、対前年比では220%、ほぼ計画通りの売上となりました。大健闘だと思います。

 入店客数は、当初目標の7,000万人を2016年2月末時点で突破しました。7,700万人が来館し、目標を10%上回る実績となりました。対前年比では206%の来館者数となりました。

 今後も、ファッションを含むライフスタイルのあらゆる切り口から、ルクア大阪の利用や購買を「単なる消費」にさせない、ルクア大阪に訪れるお客に「特別な価値」を提供できるような商業施設を目指します。


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「アトリウム広場」に面した「LUCUA 1100」の2階エントランスです。


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「JR線連絡橋口」に面した「LUCUA 1100」の3階エントランスです。


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「時空の広場」に面した「LUCUA 1100」の5階エントランスです。


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「LUCUA 1100」を南東側から見た様子です。

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2016年4月 6日 (水)

関西国際空港 LCC専用「第3ターミナルビル(T3) 2016年4月5日の建設状況

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-関西国際空港・第3ターミナルビル(T3)-

 「新関西国際空港会社」は、関西国際空港にLCC(格安航空会社)専用の「第3ターミナルビル(T3)」を整備します。
 急増する外国人観光客のため「第2ターミナルビル(T2)」の処理能力に近い将来、限界が生じると予測されており、「第3ターミナルビル(T3)」の整備を決めました。

 「新関西国際空港会社」は、2015年6月22日に「関西空港第3ターミナル(T3)」の建設工事の安全祈願祭を行い着工しました。
 平屋建て(一部2階)延床面積約36,300㎡で、総事業費は約130億円強となっています。2017年3月の供用開始予定です。

 国内線と国際線で使っている「第2ターミナル(T2)」は、完成後は「第2ターミナルビル(T2)」がLCC国内線用、「第3ターミナルビル(T3)」がLCC国際線用となります。両ターミナル合計の年間処理能力は800万人です。

関西国際空港2期地区新旅客ターミナルビル新築工事
 
今回、現地の告知板を始めて見ました。計画名は「関西国際空港2期地区新旅客ターミナルビル新築工事」、設計者・監理者・施工者は「熊谷組」、工期は2016年12月31日(予定)までとなっていました。


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第3ターミナルビル(T3)のイメージ
 
「第3ターミナルビル(T3)」のイメージです。延床面積約33,000㎡時のイメージのため、実際とは少し異なると思われます。

 引用資料 新関西国際空港・ニュースリリース(2013/12/26)
 新LCC ターミナルビル(T3)整備について


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第3ターミナルビル(T3)の配置図
 「第3ターミナルビル(T3)」の配置図です。延床面積約33,000㎡時の配置図のため、実際とは少し異なると思われます。

 「第3ターミナルビル(T3)」は、平屋建て(一部2階)延床面積約36,300㎡です。新設するエプロン(駐機場)は中大型機対応の6スポットで、小型機であれば11機まで対応できます。

 「第3ターミナルビル(T3)」予定地の南東側には、将来の需要増に備えて「拡張用地」を確保しておきます。


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「チェックイン棟」です。


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「チェックイン棟」は平屋建てです。


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手前が「ターミナルビル棟」、奥が「搭乗コンコース」です。


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「ターミナルビル棟」は、平屋一部2階建てとなっています。


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「第3ターミナルビル(T3)」予定地の南東側には、将来の需要増に備えて「拡張用地」を確保しておきます。


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将来の「拡張用地」の更に南東側は駐車場になるようです。現在の駐車場は満車状態が続いているので少しは緩和されると思います。


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2012年10月28日から供用開始したLCC専用の「第2ターミナルビル(T2)」です。外から見ると倉庫のような造りですが、内部は簡素ですが綺麗です。

 現在は、国内線と国際線で使っている「第2ターミナル(T2)」ですが、「第3ターミナルビル(T3)」の完成後は、国内線用となります。

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関西国際空港 インバウンド(訪日外国人旅行)により、JR西日本・南海電鉄の「関西空港駅」の光景が一変!

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-関西空港駅-

 「関西空港駅」は、関西国際空港にある「南海電気鉄道」と「JR西日本」の駅です。「関西国際空港」の開港は、1994年9月4日でしたが、空港関係者輸送のために、関西国際空港の開港に先立ち、1994年6月15日に開業しました。

 駅舎は橋上駅舎となっており関西国際空港の「第1ターミナルビル」と「エアロプラザ」の間にあり、「第1ターミナルビル」と「エアロプラザ」とはペデストリアンデッキで直結しています。

 「南海電気鉄道、JR西日本」共に、島式1面2線の地上駅です。両社の駅は、改札口および改札内コンコースが完全に分けられており、改札内コンコースの境目にフェンスがあって行き来できません。
 のりばの番号は両社で通しになっており、「南海電気鉄道」が1番線・2番線、「JR西日本」が3番線・4番線となっています。

● 関西空港駅の利用者が急増
 1日平均の利用者数は、開港以来、つい最近まで「関西国際空港」の利用者の減少と共に漸減もしくは横ばい傾向でしたが、インバウンド(訪日外国人旅行)の急増により、光景が一変しています。私は、「関西空港駅」を利用したのは2年ぶりくらいでしたが、あまりの変化に面食らいました。


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きっぷ売り場です。「南海電気鉄道、JR西日本」と並んでします。


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「南海電気鉄道」側のきっぷ売り場です。完全に「インバウンド(訪日外国人旅行)」仕様になっています。逆に日本人が戸惑いそうです(笑)。「南海電気鉄道」側にはカウンターがあり、係員が常駐しています。


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「JR西日本」側のきっぷ売り場です。こちら側も完全に「インバウンド(訪日外国人旅行)」仕様になっています。自動化に熱心で窓口の係員を減らす傾向にある「JR西日本」側には、係員はいません。


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「南海電気鉄道」側から見た改札口です。


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「南海線のりば(1番線・2番線)」です。


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「JR西日本」側から見た改札口です。


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「JR線のりば(3番線・4番線)です。


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改札内コンコースの境目にフェンスがあって行き来できません。


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JRの「関西空港駅」を利用したのは2年ぶりくらいでしたが、あまりの変化に面食らいました。「インバウンド(訪日外国人旅行)」恐るべしです。

 関空特急「はるか」や特急「ラピート」は、いつもガラガラで空気を運んでいる状態で、哀愁さえ漂っていましたが、劇的に改善しています。


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「関西空港駅」は、外の景色が見えないので地下駅のようなイメージがありますが、地上駅です。

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2016年4月 5日 (火)

新歌舞伎座跡地に旧建物の意匠を残して生まれ変わる 「ホテルロイヤルクラシック大阪」(仮称) 2016年6月に新築工事着工!

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(仮称)ベルコ難波ホテル 新築工事-
 難波にあった旧「大阪新歌舞伎座」は、1958年10月開場しました。「上本町YUFURA」に移転するため、2009年6月に閉館しています。2012年3月には、冠婚葬祭大手の「ベルコ」が用地を取得しています。

 「ベルコ」は既存建物の解体後にホテル(宴会場、レストラン、ラウンジ、客室、駐車場)、店舗などの機能を備えた複合施設「(仮称)ベルコ難波ホテル 新築工事」を建設する予定です。

● 「ホテルロイヤルクラシック大阪」(仮称)
 冠婚葬祭大手の「ベルコ」は、大阪ミナミの新歌舞伎座跡地に、「ホテルロイヤルクラシック大阪」(仮称)を2016年6月に着工、2019年10月に開業すると発表しました。

 引用資料 ベルコ(PDF:2016/04/01)
 2019年秋、大阪ミナミに建築家・隈研吾氏設計の新ランドマークが誕生 「ホテルロイヤルクラシック大阪」(仮称) 新歌舞伎座跡地に旧建築の意匠を残し生まれ変わります!

 新ホテルは、「隈研吾建築都市設計事務所」が設計した地上19階、塔屋1階、地下1階の都市型ホテルです。低層部はこれまでの新歌舞伎座のファサード及び屋根の一部を継承したデザインとし、長く難波の街に馴染んできた建築を保存する意匠とします。

 内部は計150室の客室をはじめレストランやラウンジ、5つのバンケットを配置し、ブライダルに対応できるよう、2つのチャペル、フォトスタジオ、ブライダルサロンを設けています。

「ホテルロイヤルクラシック大阪」(仮称)の概要
◆ 計画名-(仮称)ベルコ難波ホテル 新築工事
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区難波四丁目59-1(住居表示:大阪市中央区難波四丁目3番25)
◆ 階数-地上19階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-85.85m
◆ 敷地面積-2,242.12㎡
◆ 延床面積-26,492.17㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル(宴会場、レストラン、ラウンジ、客室、駐車場)、店舗
◆ 客室数-150室(ダブル約30㎡×126室、ツイン約25㎡×15室、スイート約80㎡×9室)
◆ 建築主-ベルコ
◆ 設計者-隈研吾建築都市設計事務所、鹿島建設
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 解体工事-2015年01月05日~2016年01月31日
◆ 着工-2016年06月01日予定
◆ 竣工-2019年07月15日予定
◆ オープン-2019年10月予定

フロア構成
◇ 地下1階-ロビー、テナント、機械式駐車場
◇ 1階-エントランスロビー、テナント、カフェ
◇ 2階-レストラン、ラウンジ
◇ 3階-バンケット①、バンケット②
◇ 4階-事務室
◇ 5階-ウェイティングルーム
◇ 6階-チャペル、フォトスタジオ
◇ 7階-バンケット③
◇ 8階-バンケット④
◇ 9階-バンケット⑤
◇ 10階-ブライダルサロン
◇ 11階-ホテルラウンジ、ホテルレセプション、レストラン
◇ 12階~18階-客室
◇ 19階-チャペル、アトリウム、バーラウンジ、パーティールーム


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「ホテルロイヤルクラシック大阪」(仮称)の建設予定地です(撮影日2016年3月16日)。


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建築計画のお知らせの「東立面図、北立面図」です。


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低層部はこれまでの新歌舞伎座のファサード及び屋根の一部を継承したデザインとなっています。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。敷地の北西角と南西角は「(仮称)ベルコ難波ホテル 新築工事」に含まれません。

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あべの筋(都市計画道路長柄堺線) 阪堺電気軌道上町線移設工事 Part3:「阿倍野停留場」付近

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-阪堺電気軌道上町線移設工事-
 「あべの筋(都市計画道路長柄堺線)」は、「近鉄前交差点」~あべのベルタ南端の「阿倍野交差点」までの約600mで拡幅工事が行われています。幅員が24mから40mに拡幅されます。

 「阪堺電気軌道(阪堺電車)」は道路中央に移設されます。「 阪堺電気軌道上町線移設工事」は、2015年7月下旬に着工されて、本格的な工事が行われています。
 工事名は「都市計画道路長柄堺線拡幅整備に伴う 阪堺電気軌道上町線移設工事」と非常に長く、工期は2015年7月下旬~2017年12月下旬予定となっています。

 引用資料 阪堺電気軌道(PDF:2015/07/22)
 都市計画道路長柄堺線(阿倍野筋)拡幅整備に伴う当社上町線の移設工事について

阪堺電気軌道上町線移設工事の概要
◆ 工事名-都市計画道路長柄堺線拡幅整備に伴う 阪堺電気軌道上町線移設工事
◆ 工事区域-阿倍野区阿倍野筋一丁目地内~阿倍野筋四丁目地内
◆ 着工-2015年07月下旬
◆ 竣工-2017年12月下旬予定
◆ 発注者-阪堺電気軌道
◆ 施工者-(土木・建築工事)南海辰村建設・奥村組共同企業体、(線路設備工事)南海辰村建設


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「工事平面図」です。近鉄百貨店前の「近鉄前交差点」~「阿倍野交差点」を過ぎたあたりまでとなっています。


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「工事断面図」です。架線柱はセンターポール化されて架線がクモの巣のようにならずスッキリします。


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「阿倍野停留場付近」のイメージです。軌道敷は芝生で緑化されます。車道には斜線が引いてあるので、駅周辺には「ゼブラゾーン」が設置されるようです。


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「阿倍野筋二交差点」です。交差点の軌道敷は、現地でコンクリートを打設したものではなく、工場で製造した「プレキャストコンクリート」です。Part3として「阿倍野停留場」付近をUPします。


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「阿倍野筋二交差点」から南側を見た様子です。


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東側の「下り線」の軌道を設置する部分です。


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西側の「上り線」の軌道を設置する部分です。


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「阿倍野筋三交差点」から北側を見た様子です。


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この部分に下り線の「阿倍野停留場」を設置します。下り線は、単式ホームを「阿倍野筋三交差点」の北側に設置します。

 現在の「阿倍野停留場」は相対式ホームとなっており、「阿倍野筋三交差点」の南側にありますが、新しいホームは「千鳥式ホーム」となり、2つのホームをずらして設置します。


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現在の「阿倍野停留場」です。「阿倍野筋三交差点」の南側に相対式ホームを設置しています。


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現在の上り線の「阿倍野停留場」の西側です。


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この部分に上り線の「阿倍野停留場」を設置します。上り線は、単式ホームを「阿倍野筋三交差点」の南側に設置します。まだ工事がは行われていません。

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2016年4月 4日 (月)

あべの筋(都市計画道路長柄堺線) 阪堺電気軌道上町線移設工事 Part2:「阿倍野筋一交差点~阿倍野筋二交差点」間

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-阪堺電気軌道上町線移設工事-
 「あべの筋(都市計画道路長柄堺線)」は、「近鉄前交差点」~あべのベルタ南端の「阿倍野交差点」までの約600mで拡幅工事が行われています。幅員が24mから40mに拡幅されます。

 「阪堺電気軌道(阪堺電車)」は道路中央に移設されます。「 阪堺電気軌道上町線移設工事」は、2015年7月下旬に着工されて、本格的な工事が行われています。
 工事名は「都市計画道路長柄堺線拡幅整備に伴う 阪堺電気軌道上町線移設工事」と非常に長く、工期は2015年7月下旬~2017年12月下旬予定となっています。

 引用資料 阪堺電気軌道(PDF:2015/07/22)
 都市計画道路長柄堺線(阿倍野筋)拡幅整備に伴う当社上町線の移設工事について

阪堺電気軌道上町線移設工事の概要
◆ 工事名-都市計画道路長柄堺線拡幅整備に伴う 阪堺電気軌道上町線移設工事
◆ 工事区域-阿倍野区阿倍野筋一丁目地内~阿倍野筋四丁目地内
◆ 着工-2015年07月下旬
◆ 竣工-2017年12月下旬予定
◆ 発注者-阪堺電気軌道
◆ 施工者-(土木・建築工事)南海辰村建設・奥村組共同企業体、(線路設備工事)南海辰村建設


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「工事平面図」です。近鉄百貨店前の「近鉄前交差点」~「阿倍野交差点」を過ぎたあたりまでとなっています。


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「工事断面図」です。架線柱はセンターポール化されて架線がクモの巣のようにならずスッキリします。


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Part1として「天王寺駅前停留場」付近をUPしましたが、その後大きなニュースがたくさんあったのでPart2をUPするのがすっかり遅れてしまいました。「阿倍野筋一交差点~阿倍野筋二交差点」の間をPart2とします。


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「阿倍野筋一交差点」から南側を見た様子です。


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西側の「上り線」の軌道です。「バラスト軌道」となっています。


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「阿倍野筋二北交差点」から北側を見た様子です。


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中央に6本の「アンカーボルト」と黒いホースが見えます。この部分に、「センターポール」を設置すると思われます。


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東側の「下り線」の軌道です。「バラスト軌道」となっています。


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レールとレールの間に枠が設置されています。この部分に「緑化ユニット」をはめて軌道敷の芝生の緑化が行われます。


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「阿倍野筋二北交差点」です。交差点の軌道敷は、現地でコンクリートを打設したものではなく、工場で製造した「プレキャストコンクリート」です。


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「阿倍野筋二北交差点」から南側を見た様子です。


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東側の「下り線」の軌道にレールの設置が行われていました。


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正面から見た様子です。


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「阿倍野筋二交差点」から北側を見た様子です。


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東側の「下り線」の軌道にレールの設置が行われていました。


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正面から見た様子です。

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大阪駅前地下道改良事業 東西地下道(都市計画道路大阪駅前1号線)の拡幅整備 2016年3月31日の建設状況

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-大阪駅前地下道改良事業-

 阪急阪神ホールディングスは、阪神百貨店梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画である「梅田1丁目1番地計画」を進めています。

 「阪神百貨店梅田本店」の建て替えに伴い、JR大阪駅と阪神百貨店梅田本店の間を東西に走る「大阪駅前地下道」も大規模に改良されます。安全性確保のため歩道幅を約8mから約15mに拡幅します。

 「大阪駅前地下道」は、昭和17年に完成、大阪市が管理しています。地下道ですが、名称は「都市計画道路大阪駅前1号線」となっています。
 大阪市が占用許可を出して飲食店などの営業を認めていましたが、「阪神百貨店梅田本店」の建て替えに伴い閉店しています。


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「大阪駅前地下道整備範囲図」です。


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阪神電気鉄道 梅田駅の改良工事
 東西地下道(都市計画道路大阪駅前1号線)の拡幅整備と同時に、「阪神電気鉄道」は梅田駅の大規模改良工事を行います。

 引用資料 阪神電気鉄道(PDF:2015/02/12)
 梅田駅の改良工事を実施(3月3日着手)します ~お客さまに、より快適で、安心してご利用いただけるよう、 ホームの拡幅、可動式ホーム柵の整備、バリアフリー化を行います~ 

 駅の北側に上下2層の地下構造物を構築します。上層部を地下道、下層部を駅施設とし、駅空間を拡大します。


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「大阪駅前地下道改良事業」の全景です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の東側部分の工事の様子です。


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東側部分です。掘削工事を行っています。


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西側部分です。「土留め壁」の内側を掘削しています。


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既存の地下施設を重機でバリバリ解体しています。


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「大阪駅前地下道改良事業」の東側部分の工事を、「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」から見た様子です。


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地面から出ている「H形鋼」は、「メトロデッキ(覆工板)」を支える支柱になると思われます。


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「SMW工法(ソイルセメント柱列壁工法)」により構築された「土留め壁」です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の中央部分の工事の様子です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の中央部分の工事を、「サウスゲートビルディング」から見た様子です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の西側部分の工事の様子です。


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「大阪駅前地下道改良事業」の西側部分の工事を、「サウスゲートビルディング」から見た様子です。

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2016年4月 3日 (日)

JR西日本 「ICOCA」のサービスエリアを拡大 加古川エリアでは、加古川線(日岡駅~西脇市駅間)の12駅が使用可能に!

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近畿圏で「ICOCA」のサービスエリアを拡大-
 JR西日本は、2016年3月26(土)にダイヤ改正を行いました。それに合わせて近畿圏で「ICOCA」のサービスエリアを拡大しました。

 「姫新線(播磨高岡駅~播磨新宮駅間)」の6駅、「播但線(京口駅~寺前駅間)」の11駅、「加古川線(日岡駅~西脇市駅間)」の12駅の合計29駅で「ICOCA」が使用可能となりました。


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路線図です。

 引用資料 JR西日本・ニュースリリース(2015/02/23)
 「ICOCA」のサービスを拡充します! 「発売額の多様化」「近畿圏エリアの拡大」


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JR加古川駅「加古川線(5番のりば、6番のりば)」のホームです。2016年3月26(土)のダイヤ改正に合わせて、加古川線の「日岡駅~西脇市駅間」の12駅で「ICOCA」が使用可能となりました。


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「加古川線」は、加古川駅で粟生・西脇市方面に単線で分岐します。「Perfume(パフューム)」の「あ~ちゃん」が「西脇 綾香(にしわき あやか)」という名前なので、「西脇」という文字を見ると私はつい反応してしまいます(笑)。


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加古川駅改札内に乗り換え改札を設置

 加古川駅改札内の5番・6番のりば(加古川線)と1番~4番のりば(山陽本線)との間に「乗り換え改札」を新設しました。金額が不足している場合は乗り越し精算かチャージが必要になります。

 「加古川線」には、無人駅も多いので、拠点となる加古川駅で運賃を1度精算して、徴収漏れを防ぐのが狙いだと思われます。

 写真は5番・6番のりば(加古川線)側から見た「乗り換え改札」です。「乗り換え改札」はこの1ヶ所のみです。


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5番・6番のりば(加古川線)側には、1台の「ICOCAチャージ」が設置されています。


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1番~4番のりば(山陽本線)側から見た「乗り換え改札」の全景です。


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「乗り換え改札」です。


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1番~4番のりば(山陽本線)側には、2台の「のりつぎ精算機」が設置されています。

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大阪駅南側広場整備「南広場(東側) 大阪駅南口スカイウォーク新築他工事 2016年3月31日の建設状況

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-大阪駅南側広場整備「南広場(東側)-

 JR西日本は、大阪駅改良および開発プロジェクトの一環として「フロートコート、トラベルコート」跡地の整備を行っています。

 2014年9月から大阪駅南側の広場整備を進めていましたが、「タクシー乗り場」が御堂筋南口側から桜橋口側に2015年2月28日(土)の早朝から移転しました。

 「タクシー乗り場」の移転後に、少しずつ新しい「バスターミナル」の整備が行われています。「バスターミナル」の完成は、2016年秋の予定ですが、バスのりばの一部が、2015年7月18日から供用開始しました。


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現地に掲示してある整備イメージです。「歩道橋(デッキ)」は、「スカイウォーク(歩道橋)」という名称になるようでうです。「平成28年秋完成予定」となっています。


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地上から見た整備イメージです。


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全景です。


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「スカイウォーク(歩道橋)」です。


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屋根の設置が行われています。


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「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」側から見た様子です。


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「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」から見たバスのりばの整備の様子です。


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「サウスゲートビルディング」から見たバスのりばの整備の様子です。


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JR大阪駅と「ROHTOよろこビックリ梅田新歩道橋」を結ぶ「エスカレーター」と階段です。工事のため長期間閉鎖されていました。


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新設されたピカピカの「エスカレーター」です。「4月1日5時使用開始予定」と書いてあったので現在は動いています。これで遠回りしなくて済むので助かります。


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残念ながら既存の階段の美装化は行われませんでした。

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2016年4月 2日 (土)

大阪の街がどんどん楽しくなる! 目から鱗 道頓堀の「とんぼりリバーウォーク」にこんな利用方法があったのか!

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-大阪の大人気は21世紀に入っての投資の成果
 大阪ミナミを筆頭に大阪は外国人観光客に大人気です。大阪に素晴らしい観光資源があるのが第一の理由ですが、それだけではありません。大阪が行った21世紀に入っての積極投資の成果とも言えます。

 マスコミなどから無駄遣い、過剰投資、オーバーストアなどとボロクソに言われながらも、21世紀に入って、JR西日本グループの「大阪ステーションシティ」、阪急阪神東宝グループの「梅田阪急ビル(阪急うめだ本店)」、南海グループおよび高島屋の「なんばパークス」および「高島屋大阪店」、近鉄グループの「あべのハルカス」、それに「グランフロント大阪」と莫大な投資をして街を根本的に造り替えました。

 大阪の街は20世紀末と現在では全く変わっています。街の見栄えと共にキャパシティが各段に拡大しています。外国人観光客の急増を受け入れる体制は整っていたのです。
 それに関西国際空港の二期工事の完成、USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)の積極投資も重なり、今の活況があります。決して「棚から牡丹餅」ではありません。


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とんぼりリバーウォーク(道頓堀川水辺整備事業)
 「とんぼりリバーウォーク」もその一つです。「とんぼりリバーウォーク」の整備は、「道頓堀川の水辺整備を行い、水の都大阪を象徴する名所にふさわしい、にぎわいある水辺空間の創造を図る」事を目的に行われました。
 
 2014年12月に完成し、川面にネオンのきらめきが映る道頓堀の「浮庭橋」~「日本橋」間の東西約1km×両岸=約2kmが遊歩道で結ばれました。


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「とんぼりリバーウォーク」にこんな利用方法があったのか! と「目から鱗が落ちる」ようなイベントがありました。

● 「ちはやふる」からくれなゐイベント in 大阪
 
「『ちはやふる』からくれなゐイベント in 大阪」が、3月30日に大阪・道頓堀にて開催され、メインキャストの「広瀬すず、野村周平、真剣佑」が登場しました。「とんぼりリバーウォーク」に1万人も集まったようです。

 ナタリー(2016/03/30)
 「ちはやふる」道頓堀サプライズイベント、野村周平が広瀬すずに「全部好き」 

 YouTube
 広瀬すず 野村周平から関西弁を伝授!「ちはやふる」大坂・道頓堀イベント!   

 私は、大ファンの「Perfume(パフューム)」が、主題歌「FLASH」を歌っているのでこのニュースを見ていたのですが、あまりの華やかな様子に「とんぼりリバーウォーク」にこんな利用方法があったのか! と「目から鱗が落ちる」思いがしました。

 映画のイベントと言えば「六本木ヒルズ」ですが、西の拠点として「とんぼりリバーウォーク」が定着すれば大阪の街が一段と楽しくなると思います。


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「とんぼりリバーウォーク」の北側の遊歩道です。


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「とんぼりリバーウォーク」の南側の遊歩道です。

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梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 大阪神ビルディング東側 2016/03/31 「山留め壁」を構築する工程がよく分かる現場

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年3月31日 「梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)」の全景です。


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撮影日2016年3月31日 「大阪神ビルディング」の全景です。


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撮影日2016年3月31日 「大阪神ビルディング」の東側部分です。


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撮影日2016年3月31日 少し方向を変えた様子です。3台の「三点式パイルドライバ」が稼働しています。


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撮影日2016年3月31日 
1台目の「三点式パイルドライバ」です。地中障害物の撤去を行っています。


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撮影日2016年3月31日 2台目の「三点式パイルドライバ」です。「山留め壁」を構築する建物外周部分の地中障害物の撤去を行っています。


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撮影日2016年3月31日 「三点式パイルドライバ」の「ロックオーガ」で溝状に打ち抜いています。


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撮影日2016年3月31日 アップです。溝に溜まっているのは「安定液」です。溝の部分に、次の工程で「山留め壁」が構築されます。


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撮影日2016年3月31日 3台目の「三点式パイルドライバ」です。他の2台と違って「山留め壁」を構築しています。


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撮影日2016年3月31日
 溝に沿って「山留め壁」を構築します。いろいろな建設現場を見てきましたが、上からこんなにきれい「山留め壁」の構築の工程が見られる現場は珍しいです。


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撮影日2016年3月31日 「山留め壁」を構築する前の段階です。溝に溜まっているのは「安定液」です。


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撮影日2016年3月31日
 「三点式パイルドライバ」には、「三連型アースオーガ」が装着されています。三連型アースオーガで「山留め壁」の構築を行っています。

 「山留め壁」は、溝に沿って「SMW工法(ソイルセメント柱列壁工法)」により構築されます。「SMW」とは、土(Soil)とセメントスラリーを原位置で混合・攪拌(Mixing)し、地中に造成する壁体(Wall)の略称です。


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撮影日2016年3月31日
 建込まれた「H形鋼」が並んでいます。「ソイルセメント」が固まると「山留め壁」は埋め戻されます。西側はすでに埋め戻されています。


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撮影日2016年3月31日 「山留め壁」の芯材となる「H形鋼」が並べられています。


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撮影日2016年3月31日
 「H形鋼」を延長しています。「H形鋼」は、「ダンプトラック」で運ばれてきますが、道路上を長い「H形鋼」は運べないので、現場で所定の長さに延長します。

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2016年4月 1日 (金)

福岡市 三菱地所が「ホークスタウンモール再開発計画」を正式発表 延床面積約130,000㎡の大規模商業施設「(仮称)HT計画」を建設!

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-(仮称)HT計画-

 不動産大手の「三菱地所」は、2016年3月31日に福岡市の「福岡ヤフオク!ドーム」に隣接する商業施設「ホークスタウンモール」の跡地に、延床面積約130,000㎡の新たな大規模商業施設を建設し、2018年度に開業すると発表しました。

 引用資料 三菱地所(PDF:2016/03/31)
 ホークスタウンモール再開発計画について 

 計画名は「(仮称)HT計画」で、「福岡ヤフオク!ドーム」や「ヒルトン福岡シーホーク」に隣接する55,501.54㎡(登記簿面積)の敷地を再開発します。

 テナントには物販店舗、飲食店舗、サービス店舗等を導入します。駐車スペースと合わせた施設全体の広さは、既存施設と比べて約1.8倍になり、「三菱地所」の旗艦商業施設となります。

 新施設には、ホークスタウンモールに入っていたライブハウス「Zepp Fukuoka」やシネコン「ユナイテッド・シネマ福岡」を、テナントの中核として再び出店させる方針です。その他のテナントの構成や、施設の新たな名称は未定です。

(仮称)HT計画の概要
◆ 所在地-福岡県福岡市中央区地行浜(じぎょうはま)二丁目2番1
◆ 敷地面積-55,501.54㎡(登記簿面積)
◆ 延床面積-約130,000㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途-物販店舗、飲食店舗、サービス店舗等
◆ 建築主-三菱地所
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計
◆ 開業-2018年度予定


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ホークスタウン

 福岡にドーム球場の建設構想が発表されたのは、「ダイエー」が飛ぶ鳥を落とす勢いにあったバブル経済真っ盛りの1980年代後半です。
 
 スポーツ新聞一面に「ダイエー 福岡市に巨大ツインドーム建設!」と大々的掲載され、当時大急ぎで駅でスポーツ新聞を買ったのを思い出します。
  
 当初計画では、超高層ホテル(現:ヒルトン福岡シーホーク)を間に挟み、シンメトリー(左右対称)のドーム球場とアミューズメントドーム(屋内型遊園地)が計画されていました。
 しかしバブルは崩壊し、「ダイエー」も急速に経営状態が悪化したためツインドームは実現しませんでした。


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ホークスタウンモール
 「ホークスタウンモール」は、ダイエーグループがドームとホテルと合わせて開発し、2000年4月26日に開業しました。その後、転売が繰り返されてきたました。

 ピーク時にはファッション・生活・雑貨やレストランを中心に、HKT48劇場、シネマコンプレックスなど100テナント以上が出店していましたが、最近は野球の試合やイベントがない時の集客力が低下し、売上不振により空き店舗が目立っていました。

 「ホークスタウンモール」は「三菱地所」が、施設の信託受益権を2015年1月にシンガポールの政府系投資会社から取得しました。
 2016年5月8日まで営業する「Zepp Fukuoka」を除いて、2016年3月31日に営業を終了しています。2016年4月中旬から、既存建物の解体を始める予定です。

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梅田1丁目1番地計画ビル(仮称) 新阪急ビル跡地側のⅠ期部分 2016/03/31 地上4階(5FL)まで鉄骨建方!

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-梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)-
 阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

 「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

 引用資料 阪急阪神ホールディングス(PDF:2015/07/21)
 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)は、本日、Ⅰ期部分の新築工事に着手しました ~「DBJ Green Building 認証」の最高ランクを取得 ~

梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
◆ 階数-地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ-最高部188.9m
◆ 敷地面積-12,192.83㎡(重複利用区域含む)
◆ 建築面積-10,348.95㎡
◆ 延床面積-258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主-阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者-(基本設計)日本設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2014年10月01日(新阪急ビル)
◆ 着工-2015年07月21日(Ⅰ期部分)
◆ 竣工-2022年03月下旬予定(全体竣工)


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工事施行計画の概要

スケジュール

① Ⅰ期工事(新阪急ビル解体工事着手)-2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手-2015年02月18日
③ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅰ期部分新築工事着手-2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業-2018年春頃予定
⑤ Ⅱ期工事(大阪神ビルディング西側解体工事着手)-2018年春頃予定
⑥ 梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)Ⅱ期部分新築工事着手-2019年春頃予定
⑦ Ⅱ期工事竣工(新百貨店部分)※新百貨店の全面開業-2021年秋頃予定
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業-2022年03月春頃予定


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撮影日2016年3月31日 
 Ⅰ期部分は、「新阪急ビル」と「大阪神ビルディング東側部分」ですが、2015年7月21日(火)にⅠ期部分の新築工事に着手したのは「新阪急ビル」の部分です。


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撮影日2016年3月31日 アップです。地上部分の鉄骨建方が行われています。


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撮影日2016年3月31日 地上部分の鉄骨建方の様子です。


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撮影日2016年3月31日 最高部は地上4階(5FL)まで到達しています。


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撮影日2016年3月31日 3階床に敷かれた「デッキプレート」です。


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撮影日2016年3月31日 少し方向を変えた様子です。


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撮影日2016年3月31日 地上部分の鉄骨建方の様子です。


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撮影日2016年3月31日 南側から見た様子です。


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撮影日2016年3月31日 「スロープ」の上部で地上部分の鉄骨建方が行われています。


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撮影日2016年3月31日 「スロープ」の壁側に沿って鉄筋の配筋が行われています。


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撮影日2016年3月31日
 地下1階床が完成したようです。この現場は、最初に1階床を構築して、地上部分は上に向かって、地下部分は、既存建物の地下躯体を解体しながら、地下1階→地下2階→地下3階と下に向かって構築していきます。


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撮影日2016年3月31日 少し方向を変えた様子です。


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撮影日2016年3月31日 地上部分の鉄骨建方の様子です。

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