「神戸阪急ビル東館 建替計画」を阪急電鉄が正式発表！ 地上29階、高さ約120mの超高層複合ビル

－神戸阪急ビル東館－
　もう永遠に建て替えられないのではないか？　と半ばあきらめ気味だった「神戸阪急ビル東館」の建て替え計画ですが、「阪急電鉄」から「神戸阪急ビル東館」の建て替え計画が正式に発表されました。

　今度こそ間違いないと思います。新ビルは、地上29階、地下3階、高さ約120mを予定しています。2016年夏に着工し、2021年の竣工を予定しています。

　引用資料　阪急阪神ホールディングス（ＰＤＦ：2016/04/25）
　神戸阪急ビル東館 建替計画について　

　ビル内には、商業施設、オフィスのほか、阪急阪神ホテルズが展開する宿泊主体型ホテル「ｒｅｍｍ（レム）」が入居予定で、神戸を訪れるビジネス客や旅行者のホテル需要に応えます。

　最上階となる２９階に「展望フロア」を整備し、港街神戸の魅力ある景観を楽しめる空間を提供するとともに、オフィスフロアの最上階には神戸市が検討している「産学交流拠点」も誘致していく予定です。

建替後の神戸阪急ビル東館の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町四丁目2番1号
◆ 階数－地上29階、地下3階
◆ 高さ－約120m
◆ 敷地面積－約7,100㎡（駅高架下範囲等を含む）
◆ 延床面積－約28,500㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル、オフィス、商業施設、駅施設等
◆ 建築主－阪急電鉄
◆ 着工－2016年夏予定
◆ 竣工－2021年予定



「計画地周辺図」です。ビルの容積を確保するために、敷地面積に駅高架下範囲等を含めています。この手法は駅ビルを建設する場合、多くの鉄道会社が採用しています。



「フロア構成図」です。上から29階が「展望フロア、レストラン」、17階～28階が「ホテル（宿泊主体型ホテルｒｅｍｍ）」、16階が「機械室」、4階～15階が「オフィス」、地下2階～3階が「商業施設」、地下2階～2階が「駅コンコース、地下鉄への連絡通路、他」、地下3階が「機械室」となっています。



「神戸阪急ビル東館」です。1936年3月31日に竣工した「神戸阪急ビル東館」は、1995年1月17日の「阪神大震災」で大きく損傷し、取り壊されました。

　現在の「神戸阪急ビル東館」は、暫定的に建てられた地上3階、地下１階の建物です。建て替えに備えて、2016年1月11日に営業を終了しています。



「神戸阪急ビル東館」を東側から見た様子です。



「大林組」により、2016年3月7日～2016年4月23日の期間で、現況調査工事が行われました。現況調査工事が終了した直後の正式発表となりました。



北側の「三宮北アモーレ広場（パイ山）」も調査範囲に含まれていましたが、敷地には含まれませんでした。地下鉄への連絡通路の調査だったようです。