福岡市 「アイランドシティ」に新たな超高層ツインタワーマンション 「アイランドシティ事業提案公募」にかかる事業予定者が決定！

－アイランドシティ－
　福岡市の「アイランドシティ」に地上４６階の新たな超高層ツインタワーマンションが建設されます。福岡市と第三セクター「博多港開発」は、「アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉5丁目26番37）」にかかる事業予定者を「西日本鉄道」に選定したと発表しました。

　引用資料　博多港開発（2016/04/18）
　「アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉5丁目26番37）」にかかる事業予定者の決定について（お知らせ） 

　「対象画地」は、福岡市東区香椎照葉五丁目26番37の約41,332㎡（分譲用地約31,332㎡＋借地用地約10,000㎡）です。

　コミュニティセンターやシニアマンション等を含む複合施設の開発を計画しています。土地分譲価格を含む総事業費は約２５０億円（土地分譲価格約３４億円）となっています。計画戸数は分譲・賃貸で700戸程度、シニアマンションは150室程度を予定しています。

　2016年7月頃に土地売買契約を締結、2016年12月に分譲エリアから先行して工事開始、2017年10月から借地エリアでも工事開始、2019年2月度から順次供用開始します。

分譲マンションの概要
◆ 階数－地上46階×2棟（Ａ棟、Ｂ棟）
◆ 総戸数－計580戸（Ａ棟290戸、Ｂ棟290戸）
◆ 開発時期－2016年12月～2020年02月予定
◆ 価格帯－2,000万～6,000万円台
◆ 間取り－2LDK、3LDK、4LDK

賃貸マンションの概要
◆ 階数－地上13階
◆ 総戸数－120戸（予定）
◆ 開発時期－2017年10月～2019年02月
◆ 賃料－未定
◆ 間取り－2LDK、3LDK
◆ その他－1階部分にスーパーマーケットを設置予定

シニアマンションの概要
◆ 階数－地上11階
◆ 開発時期－2018年06月～2020年03月
◆ 部屋数－計150室（一般居室126室、介護専用居室 24室）



「位置図」です。更に北側では、「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が４棟の超高層タワーマンションの建設を計画しています。



すべてが完成すれば合計で８棟
　「アイランドシティ」の超高層ターマンションは、竣工済みの「アイランドタワー スカイクラブ」と「Ｉ ＴＯＷＥＲ（アイタワー）」、計画中の「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体の４棟を合わせると、すべてが完成すれば合計で８棟になります。

　引用資料　西日本鉄道（ＰＤＦ：2016/04/18）
　西鉄グループの総合力を結集　アイランドシティの新たな”まちづくり”を始めます



「福岡市立こども病院」です。この北側が「対象画地」となります。まさかこんな大きなプロジェクトになると思わなかったので、「対象画地」を撮影していませんでした・・・



「アイランドシティ中央公園」です。この西側が「対象画地」となります。



アイランドシティまちづくり事業提案
　「アイランドシティ」に「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が、地上３２～４６階の超高層タワーマンションを４棟建設します。

　引用資料　福岡市・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2014/08/08）
　アイランドシティまちづくり事業提案公募（香椎照葉７丁目27番11等）における事業予定者の決定について（お知らせ）

  「画地Ａ」に地上41階、「画地Ｂ」に地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟を建設するビッグプロジェクトになります。　　

アイランドシティまちづくり事業の概要
◆ 敷地面積約36.000㎡
◆ 総事業費約326億円（うち土地分譲価格約40億円）

画地Ａ
◆ 敷地面積－約9,000㎡
◆ 階数－地上41階
◆ 総戸数－280戸
◆ 用途－分譲集合住宅
◆ 事業予定者－西日本鉄道
◆ 着工－2016年予定
◆ 竣工－2018年予定

画地Ｂ
◆ 敷地面積－約27,000㎡
◆ 階数－地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟
◆ 総戸数－（46階×2棟）279戸、279戸、（32階、8階）194戸
◆ 用途－分譲集合住宅、賃貸集合住宅、商業施設、医療・文化・交流施設
◆ 事業予定者－積水ハウス、福岡商事、西部ガス興商
◆ 着工－（32階、8階）2017年予定、（46階×2棟）2019年予定
◆ 竣工－（32階、8階）2020年予定、（46階×2棟）2023年予定



「対象画地」です。