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2016年4月19日 (火)

福岡市 「アイランドシティ」に新たな超高層ツインタワーマンション 「アイランドシティ事業提案公募」にかかる事業予定者が決定!

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-アイランドシティ-

 福岡市の「アイランドシティ」に地上46階の新たな超高層ツインタワーマンションが建設されます。福岡市と第三セクター「博多港開発」は、「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉5丁目26番37)」にかかる事業予定者を「西日本鉄道」に選定したと発表しました。

 引用資料 博多港開発(2016/04/18)
 「アイランドシティ事業提案公募(香椎照葉5丁目26番37)」にかかる事業予定者の決定について(お知らせ) 

 「対象画地」は、福岡市東区香椎照葉五丁目26番37の約41,332㎡(分譲用地約31,332㎡+借地用地約10,000㎡)です。

 コミュニティセンターやシニアマンション等を含む複合施設の開発を計画しています。土地分譲価格を含む総事業費は約250億円(土地分譲価格約34億円)となっています。計画戸数は分譲・賃貸で700戸程度、シニアマンションは150室程度を予定しています。

 2016年7月頃に土地売買契約を締結、2016年12月に分譲エリアから先行して工事開始、2017年10月から借地エリアでも工事開始、2019年2月度から順次供用開始します。

分譲マンションの概要
◆ 階数-地上46階×2棟(A棟、B棟)
◆ 総戸数-計580戸(A棟290戸、B棟290戸)
◆ 開発時期-2016年12月~2020年02月予定
◆ 価格帯-2,000万~6,000万円台
◆ 間取り-2LDK、3LDK、4LDK

賃貸マンションの概要
◆ 階数-地上13階
◆ 総戸数-120戸(予定)
◆ 開発時期-2017年10月~2019年02月
◆ 賃料-未定
◆ 間取り-2LDK、3LDK
◆ その他-1階部分にスーパーマーケットを設置予定

シニアマンションの概要
◆ 階数-地上11階
◆ 開発時期-2018年06月~2020年03月
◆ 部屋数-計150室(一般居室126室、介護専用居室 24室)


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「位置図」です。更に北側では、「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が4棟の超高層タワーマンションの建設を計画しています。


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すべてが完成すれば合計で8棟

 「アイランドシティ」の超高層ターマンションは、竣工済みの「アイランドタワー スカイクラブ」と「I TOWER(アイタワー)」、計画中の「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体の4棟を合わせると、すべてが完成すれば合計で8棟になります。

 引用資料 西日本鉄道(PDF:2016/04/18)
 西鉄グループの総合力を結集 アイランドシティの新たな”まちづくり”を始めます


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「福岡市立こども病院」です。この北側が「対象画地」となります。まさかこんな大きなプロジェクトになると思わなかったので、「対象画地」を撮影していませんでした・・・


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「アイランドシティ中央公園」です。この西側が「対象画地」となります。


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アイランドシティまちづくり事業提案

 「アイランドシティ」に「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が、地上32~46階の超高層タワーマンションを4棟建設します。

 引用資料 福岡市・公式HP(PDF:2014/08/08)
 アイランドシティまちづくり事業提案公募(香椎照葉7丁目27番11等)における事業予定者の決定について(お知らせ)

  「画地A」に地上41階、「画地B」に地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟を建設するビッグプロジェクトになります。  

アイランドシティまちづくり事業の概要
◆ 敷地面積約36.000㎡
◆ 総事業費約326億円(うち土地分譲価格約40億円)

画地A
◆ 敷地面積-約9,000㎡
◆ 階数-地上41階
◆ 総戸数-280戸
◆ 用途-分譲集合住宅
◆ 事業予定者-西日本鉄道
◆ 着工-2016年予定
◆ 竣工-2018年予定

画地B
◆ 敷地面積-約27,000㎡
◆ 階数-地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟
◆ 総戸数-(46階×2棟)279戸、279戸、(32階、8階)194戸
◆ 用途-分譲集合住宅、賃貸集合住宅、商業施設、医療・文化・交流施設
◆ 事業予定者-積水ハウス、福岡商事、西部ガス興商
◆ 着工-(32階、8階)2017年予定、(46階×2棟)2019年予定
◆ 竣工-(32階、8階)2020年予定、(46階×2棟)2023年予定


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「対象画地」です。

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