地上30階、高さ約103mの「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」 2016年5月24日の状況

－（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事－
　大阪市中央区瓦町三丁目にあった「トーア紡ビル」跡地に、地上30階、塔屋あり、地下0階、高さ103.21mの超高層タワーマンションが建設されます。

　建築主は、「伊藤忠都市開発、野村不動産」です。現在は「トーア紡ビル」の解体工事が行われています。「労災保険完成成立票」によると解体工事の工期は、2015年11月9日～2016年9月30日（予定）となっています。

（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区瓦町三丁目6番(地番)
◆ 階数－地上30階、塔屋あり、地下0階
◆ 高さ－最高部103.21m、軒高98.47m
◆ 敷地面積－1,412.18㎡
◆ 建築面積－705.08㎡
◆ 延床面積－18,043.35㎡（容積対象面積12,688.55㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－不明
◆ 建築主－伊藤忠都市開発、野村不動産
◆ 設計者－（意匠・設備）ＩＡＯ竹田設計、（構造）鴻池組
◆ 施工者－（未定）
◆ 解体工事－2015年11月09日～2016年9月30日予定
◆ 着工－2016年09月下旬予定
◆ 竣工－2019年03月下旬予定



「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」の建設予定地を北東側から見た様子です。



現在は「トーア紡ビル」の解体工事が行われています。地上躯体の解体はほぼ終わっています。「労災保険完成成立票」によると解体工事の工期は、2015年11月9日～2016年9月30日（予定）となっています。



南西側から見た様子です。



「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」の建築計画のお知らせです。



概要の拡大です。



「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」の南側立面図です。高さは最高部98.47mの可能性もありますが、建築物98.47m＋塔屋4.74m＝最高部103.21mと判断しました。４階より上が住宅フロアになるようです。



「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」の配置図です。



「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」の西側隣接地には駐車場がありましたが、閉鎖されて「（仮称）千寿製薬本社新築計画」が建設されます。



「（仮称）千寿製薬本社新築計画」の建築計画のお知らせです。敷地面積は955.75㎡あります。地上9階、地下0階、高さ39.030mの本社ビルが建設されます。

　「（仮称）中央区瓦町３丁目計画 新築工事」と「（仮称）千寿製薬本社新築計画」は隣接しています。着工時期もほぼ同じです。

　共同住宅、オフィスと用途が違いますが、知恵を出し合って一体的に再開発して欲しかったです。なかなかビルヲタの思い通りにはなりませんね・・・