御堂筋沿い新たな高さ１００ｍを超える超高層ビルの可能性？ 「大阪ガスビルディング」の南側の街区 「タイムズ御堂筋中央」の敷地でボーリング調査が始まる！

－タイムズ御堂筋中央がある敷地－
　大阪を代表するビジネス街「淀屋橋」のシンボルで、登録有形文化財にも指定された近代名建築である「大阪ガスビルディング」の道路を挟んだ南側に「日鐵御堂筋ビル」がありました。

　「日鐵御堂筋ビル」は建て替えのために解体工事が行われていますが、「日鐵御堂筋ビル解体工事」の現場と「パソナグループビル」の間に、大阪のメインストリート御堂筋に面した駐車場「タイムズ御堂筋中央」があります。

　「タイムズ御堂筋中央」がある敷地で、「ボーリング調査」が始まりました。新築工事のための動きかも知れません。敷地面積が広いので期待大！です。

● 御堂筋沿いの高さ規制緩和
　「御堂筋」は、淀屋橋～本町間の約１.１ｋｍは、歩道に面した部分は高さ５０ｍに規制、上層部分を歩道から１０ｍ以上後退させた場合は、高さ６０ｍまで認められていました。

　更に、2013末の規制緩和で、（低層部の５０ｍ＋上層部の軒先後退幅）×２倍の高さが新たな上限となり、高さ１００ｍ超のビルの建設が可能になりました。

　「株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル」がその恩恵を受ける第一号となりましたが、「タイムズ御堂筋中央」がある敷地は、更に東西の奥行きが広いので、上層部の軒先後退幅が広く確保出来ます。そのためもっと高いビルが建設可能です。

　私は、御堂筋の高層化には反対でしたが、すでに１棟建設中なので考えが変わりました。動き出した以上反対しても意味がありません。今は高層化すべきだと思っています。



敷地を南東側から見た様子です。大阪のメインストリート御堂筋に面しています。この前を通るたびに、「一等地なのにもったいないなあ！」と思っていました。



一等地が長期間更地のまま
　ビルの解体後は永らく駐車場のままでした。いつから更地だったのか調べてみました。手元にある「昭文社」の2001年4月の地図では「長谷川第一ビル」となっていました。

　手元にある「昭文社」の2003年9月の地図では、すでに更地になっているので、この間に解体されたと思われます。



現在は、駐車場「タイムズ御堂筋中央」となっています。



敷地の北東側で「ボーリング調査」が始まりました。



「ボーリング調査」を北東側から見た様子です。



敷地を北東側から見た様子です。南側のビルは「パソナグループビル」です。



「タイムズ御堂筋中央」がある敷地の北側では、「日鐵御堂筋ビル解体工事」が行われています。一体的に再開発して欲しいのですが、そうはならないようです・・・

　「タイムズ御堂筋中央」がある敷地と「日鐵御堂筋ビル解体工事」の間には歩道があります。歩道を西側に抜けると「御霊神社」があります。



御霊神社
　「タイムズ御堂筋中央」がある敷地の西側には「御霊神社（ごりょうじんじゃ）」があります。「御霊神社」という名前の神社は日本各地に存在しますが、大阪の御霊神社は「ごりょうさん」と呼ばれて親しまれています。