ポートアイランド２期地区 ＩＫＥＡ神戸の南側に「（仮称）東京インテリア家具神戸店」が進出！

－（仮称）東京インテリア家具神戸店－.
　ＩＫＥＡ神戸の南側のポートアイランド２期地区に「東京インテリア家具」が進出します。この場所には、かつてスーパーセンター「イズミヤ神戸ポートアイランド店」が進出していましたが、撤退しました。

　2014年7月4日の神戸市の記者発表資料では、スーパーセンター「イズミヤ神戸ポートアイランド店」の跡地の敷地面積47,282㎡のうち北側の約26,000㎡に進出し、2015年5月の着工、2016年1月の開業予定となっていました。「東京インテリア家具」と神戸市が、30年の賃貸契約を結んでします。

　着工は１年以上遅れていますが、神戸市の「大規模小売店舗立地法 神戸市の届出状況等」に掲載されたので、近いうちに着工されると思われます。

　引用資料　神戸市
　大規模小売店舗立地法　第5条第1項に係る届出：（仮称）東京インテリア家具神戸　

● ＩＫＥＡ神戸の集客力を利用
　ポートアイランド２期地区には、ホームセンタームサシとイズミヤの巨大店舗が出店しましたが、短期間に２店舗共に撤退しました。
　このことからも分かるように、店舗運営には向いていない場所です。ただし「ＩＫＥＡ神戸」は、抜群の知名度で広域から集客して賑わっています。

　「東京インテリア家具」も単独では無理でも、「ＩＫＥＡ神戸」の集客力を利用した家具店なら相乗効果でやっていけると判断したのだと思われます。大阪でも「ＩＫＥＡ鶴浜」の隣接地に建設中です。規模の大きい「コバンザメ商法」ですね（笑）。



「周辺見取り図」です。「ＩＫＥＡ神戸」の西側隣接地には、「伊藤忠都市開発」と「長谷工コーポレーション」が、166戸のマンションを建設するようです。このあたりの空地も徐々に埋まりつつあります。



「建物位置図」です。店舗面積12,683㎡となっています。延床面積はどれくらいになるのでしょうか？　数値が書かれていないので分かりません。

　店舗面積と売場面積は似ていますが異なります。「店舗面積 ＞ 売場面積」となります。「店舗面積」の範囲については「通商産業省産業政策局通達５４産局３６２号」により、次のように統一的に解釈することとしています。

　店舗面積＝売場面積＋売場間の通路＋ショーウィンドー＋ショールーム等＋サービス施設＋承り所等＋物品の加工修理場のうち顧客から引き受け（引渡を含む）のように直接供する部分



「（仮称）東京インテリア家具神戸店」の建設予定地を南西側から見た様子です。スーパーセンター「イズミヤ神戸ポートアイランド店」の跡地の敷地面積47,282㎡のうち北側の約26,000㎡に進出します。



ＩＫＥＡ神戸
　ポートアイランドは、店舗運営には向いていない場所ですが、「ＩＫＥＡ神戸」は、抜群の知名度で広域から集客して賑わっています。