福岡市 博多郵便局の仮設店舗跡地に「（仮称）博多駅中央街ビル新築工事」を建設 ＆ 竣工した「ＫＩＴＴＥ博多」の正確な概要が判明

－（仮称）博多駅中央街ビル新築工事－
　「博多郵便局」の仮設店舗は、「ＪＲＪＰ博多ビル」か完成して2016年4月25日（月）に移転しています。移転後に仮設店舗は解体されて更地になっています。

　「紙与不動産」は、仮設店舗跡地で、オフィスビル「（仮称）博多駅中央街ビル新築工事」の建設を計画しています。
　概要は、地上13階、地下1階、延床面積約18,500㎡です。地下は駐車場・駐輪場などとして活用し、１階は店舗、２階以上がオフィスとなります。地震対策として「中間層免震構造」を採用し、１階と２階の間に「免震装置」を設置します。

　「（仮称）博多駅中央街ビル新築工事」の建設予定地を「タイム氏」に送って頂いたので、ＵＰしたいと思います（写真提供タイム氏）。

（仮称）博多駅中央街ビル新築工事の概要
◆ 所在地－福岡市博多区博多駅中央街18
◆ 階数－地上13階、地下1階
◆ 高さ－最高部約60m（管理人の推測）
◆ 延床面積－約18,500㎡
◆ 構造－（地下）鉄筋コンクリート造、（1階）鉄骨鉄筋コンクリート造、（2階～13階）鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎（管理人の推測）
◆ 地震対策－中間層免震構造（1階と2階の間に「免震装置」を設置）
◆ 用途－オフィス、物販店舗、駐車場
◆ 建築主－紙与不動産
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2016年09月頃予定
◆ 竣工－2018年春予定



「（仮称）博多駅中央街ビル新築工事」の建設予定地を南東側から見た様子です（写真提供タイム氏）。



「（仮称）博多駅中央街ビル新築工事」の建設予定地を南西側から見た様子です。近いうちに既存の地下構造物の撤去など準備工事を「鹿島建設」により着手します（写真提供タイム氏）。



敷地の北側には立体駐車場があります（写真提供タイム氏）。



標識が掲示されています（写真提供タイム氏）。



「（仮称）博多駅中央街ビル新築工事」の「予定建築物についてのお知らせ」です。全国でいろいろな標識を見てきましたが、福岡市の「予定建築物についてのお知らせ」が一番簡易です。これじゃ概要が全く分かりません。福岡市はもっと情報公開するべきです（写真提供タイム氏）。



ＫＩＴＴＥ博多
　博多駅前の「博多郵便局」の建て替えが行われ、「ＫＩＴＴＥ博多」として2016年4月21日にグランドオープンしました。日本郵政グループにとって初の全館商業施設で、キーテナントは「博多マルイ」となっています。

　「ＫＩＴＴＥ博多」の正確な概要が知りたかったのですが、福岡市からも日本郵政グループからもネットで公開されていなかったので分かりませんでした。

　こうなると頼りは「新建築」ですが、新建築の2016年6月号に「ＫＩＴＴＥ博多」の特集が組まれており、詳細な概要が判明しました。
　高さは約60mとしか分かりませんでしたが、正確には最高部59.450m、軒高58.800mです（写真提供タイム氏）。

ＫＩＴＴＥ博多の概要
◆ 計画名－博多駅中央街ＳＷ計画（仮称）新築工事
◆ 所在地－福岡県市博多区駅中央街9番1号(住居表示 )
◆ 階数－地上11階、地下3階（建築基準法上　地上12階、 地下4階)
◆ 高さ－最高部59.450m、軒高58.800m
◆ 敷地面積－5,073.90㎡
◆ 建築面積－4,751.15㎡
◆ 延床面積－64,297.36㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－店舗（キーテナント　博多マルイ/売場面積約１5,000㎡）、駐車場
◆ 建築主－日本郵便株式会社
◆ 設計者・監理者－日本郵政株式会社一級建築事務所（設計協力　三菱地所設計）
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2014年02月13日（起工式）
◆ 竣工－2016年04月15日（労災保険関係成立票より）
◆ 開業－2016年04月21日（グランドオープン）