大阪ミナミの中心 もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地 「（仮称）中央区難波３丁目 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示 下層階の一部に「精華小学校」のファサードのデザインを継承！

－（仮称）中央区難波３丁目 新築工事－
　大阪ミナミの「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発」がいよいよ動き出します。物販店舗、飲食店が入る地上9階、地下1階、高さ53.60mの商業ビルを計画、2016年12月初旬に着工し、2018年12月初旬の竣工を予定しています。

　計画名は「（仮称）中央区難波３丁目 新築工事」で、現地に建築計画のお知らせが掲示されていました。大阪市の資料では、敷地面積は4,547.72㎡で、うち北側約330㎡を除いた約4,217.22㎡が対象となっていましたが、敷地面積は4,202.26㎡となっています。

（仮称）中央区難波３丁目 新築工事の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区難波三丁目25番2の一部、27番22（地名地番）
◆ 階数－地上9階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－53.60m　＊建築物もしくは軒高の可能性あり
◆ 敷地面積－4,202.26㎡
◆ 建築面積－3,034.66㎡
◆ 延床面積－22,874.80㎡（容積対象床面積21,006.58㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－物販店舗、飲食店
◆ 建築主－成信（せいしん）
◆ 設計者－ＩＡＯ竹田設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2016年12月初旬予定
◆ 竣工－2018年12月初旬予定



「（仮称）中央区難波３丁目 新築工事」の予定地を北東側から見た様子です。既存校舎は解体されて更地になっています。



「（仮称）中央区難波３丁目 新築工事」の予定地を南東側から見た様子です。



「（仮称）中央区難波３丁目 新築工事」の建築計画のお知らせです。



概要部分の拡大です。



「東側立面図」です。下層階の一部に「旧：精華小学校」のファサードのデザインを継承しています。



配置図です。下記の大阪市の資料と南西角の部分の敷地形状が違います。南西角の買収に成功したようでです。



2013年2月5日の配置図です。

　引用資料　大阪市・公式ＨＰ（2013/02/05）
　もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者選定結果について



南西角の建物の買収に成功したようでです。すでに店舗は閉店しています。繁華街に接するこの部分にメインゲートを設けると集客とっては大きなプラスになります。



西側の「戎橋筋」に一部だけ接します。これも集客にとっては大きなプラスになります。



南側の「なんば南海通」には接しません。前に関係者が一部ビルを買収しているというニュースが流れていましたが、買収されなかったようです。