北区最大級の街 大阪市交通局の「長柄公舎」跡地 ユメキタシティ「ブランズシティ天神橋筋六丁目」
-ブランズシティ天神橋筋六丁目-
「天神橋筋六丁目駅」近くの大阪市交通局の「長柄公舎」跡地は、2013年12月26日に実施された市有不動産一般競争入札で、「東急不動産、近鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発」の3社が予定価格28億5000万円を大幅に上回る41億2000万円で落札しました。
跡地には「(仮称)大阪市北区長柄西一丁目計画」が建設中です。正式名称はユメキタシティ「ブランズシティ天神橋筋六丁目」となっています。
超高層タワーマンションを期待していましたが、地上15階、地下0階、高さ43.985m、延床面積38,088.53㎡、総戸数420戸のマンションになりました。
敷地は、南側に「関西大学天六キャンパス」跡地が隣接しており、「ジオ天六 ツインタワーズ」が建設中です。「ジオ天六 ツインタワーズ」も超高層タワーマンションになりませんでした。
北側に「大阪市立北斎場」、東側に「大阪市設北霊園」がある特殊な立地のため超高層タワーマンションが難しかったのかも知れません。
ブランズシティ天神橋筋六丁目の概要
◆ 計画名-(仮称)大阪市北区長柄西一丁目計画
◆ 所在地-大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
◆ 交通-大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、 阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
◆ 階数-地上15階、地下0階
◆ 高さ-最高部43.985m、軒高43.49m
◆ 敷地面積-10,252.20㎡
◆ 建築面積-5,755.18㎡
◆ 延床面積-38,088.53㎡(容積率対象面積30,744.25㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(83本)
◆ 地震対策-耐震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-420戸
◆ 建築主-東急不動産、近鉄不動産、JR西日本不動産
◆ 設計者・監理者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 着工-2015年04月30日
◆ 竣工-2017年01月下旬予定
◆ 入居開始-2017年03月下旬予定
「ブランズシティ天神橋筋六丁目」の建設現場を南東側から見た様子です。公式ホームページに「北区最大級の街」と書いてあるだけあって巨大です。
南側のタワークレーン2基は、「ジオ天六 ツインタワーズ」の建設現場です。2つの敷地を一体化して工事が行われています。
北東側から見た様子です。
まるで巨大な壁です。
北西側から見た様子です。
北側の道路です。道路の北側は「大阪市立北斎場」です。
「ブランズシティ天神橋筋六丁目」の建設現場を南西側から見た様子です。
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