北区最大級の街 大阪市交通局の「長柄公舎」跡地 ユメキタシティ「ブランズシティ天神橋筋六丁目」

－ブランズシティ天神橋筋六丁目－
　「天神橋筋六丁目駅」近くの大阪市交通局の「長柄公舎」跡地は、2013年12月26日に実施された市有不動産一般競争入札で、「東急不動産、近鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発」の３社が予定価格28億5000万円を大幅に上回る41億2000万円で落札しました。

　跡地には「（仮称）大阪市北区長柄西一丁目計画」が建設中です。正式名称はユメキタシティ「ブランズシティ天神橋筋六丁目」となっています。
　超高層タワーマンションを期待していましたが、地上15階、地下0階、高さ43.985m、延床面積38,088.53㎡、総戸数420戸のマンションになりました。

　敷地は、南側に「関西大学天六キャンパス」跡地が隣接しており、「ジオ天六 ツインタワーズ」が建設中です。「ジオ天六 ツインタワーズ」も超高層タワーマンションになりませんでした。

　北側に「大阪市立北斎場」、東側に「大阪市設北霊園」がある特殊な立地のため超高層タワーマンションが難しかったのかも知れません。

ブランズシティ天神橋筋六丁目の概要
◆ 計画名－（仮称）大阪市北区長柄西一丁目計画
◆ 所在地－大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番） 
◆ 交通－大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、 阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
◆ 階数－地上15階、地下0階　
◆ 高さ－最高部43.985m、軒高43.49m
◆ 敷地面積－10,252.20㎡
◆ 建築面積－5,755.18㎡
◆ 延床面積－38,088.53㎡（容積率対象面積30,744.25㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（83本）
◆ 地震対策－耐震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－420戸
◆ 建築主－東急不動産、近鉄不動産、ＪＲ西日本不動産
◆ 設計者・監理者－長谷工コーポレーション 
◆ 施工者－長谷工コーポレーション 
◆ 着工－2015年04月30日
◆ 竣工－2017年01月下旬予定 
◆ 入居開始－2017年03月下旬予定



「ブランズシティ天神橋筋六丁目」の建設現場を南東側から見た様子です。公式ホームページに「北区最大級の街」と書いてあるだけあって巨大です。

　南側のタワークレーン２基は、「ジオ天六 ツインタワーズ」の建設現場です。２つの敷地を一体化して工事が行われています。



北東側から見た様子です。



まるで巨大な壁です。



北西側から見た様子です。



北側の道路です。道路の北側は「大阪市立北斎場」です。



「ブランズシティ天神橋筋六丁目」の建設現場を南西側から見た様子です。