パークホームズ神戸 ザ レジデンス 2016年9月4日の建設状況

－パークホームズ神戸 ザ レジデンス－
　神戸中央郵便局の道路を挟んで南西側に位置する日本郵政グループの「旧神戸貯金事務センター」跡地が、公開入札により「三井不動産レジデンシャル」に売却されました。

　跡地には、地上20階、地下0階、高さ59.99m、総戸数357戸の「（仮称）神戸市中央区栄町通７丁目計画新築工事」が建設中です。正式名称は「パークホームズ神戸 ザ レジデンス」となっています。

　「三井不動産レジデンシャル」の大規模な分譲マンションは、ランク別に大きく分けて上から「パークコート、パークシティ（パークタワーを含む）、パークホームズ」の３タイプがあります。
　
　「パークホームズ」シリーズは、三井不動産レジデンシャルが最も多く提供しているスタンダードタイプのマンションブランドです。

パークホームズ神戸 ザ レジデンスの概要
◆ 計画名－（仮称）神戸市中央区栄町通７丁目計画新築工事
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目1番5（地番）
◆ 交通－ＪＲ神戸線「神戸」駅徒歩5分、神戸市市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6分、阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩3分、阪急・阪神・神戸高速線「高速神戸」駅より徒歩7分
◆ 階数－地上20階、地下0階
◆ 高さ－59.99m
◆ 敷地面積－3,845.30㎡
◆ 建築面積－2,386.40㎡
◆ 延床面積－31,925.95㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－耐震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－357戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2015年03月25日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2017年02月下旬予定
◆ 入居開始－2017年03月下旬予定



北側から見た様子です。外観がほぼ見えるようになりました。



下層階の様子です。ほぼ敷地いっぱいに建設しています。



北東面の凹でいる部分です。



東側から見た様子です。



南側から見た様子です。敷地の南西側も道路に一部接しているので、敷地の３方向で道路に接している事になります。



外壁の質感はこんな感じです。



西側から見た様子です。



すぐ北側の「ファミリアホール」や隣接する「ファミリア旧本社屋」の跡地には、地上33階、地下1階、高さ120.15m、総戸数352戸の超高層タワーマンションが建設されます。

　今から言っても遅いですが、これがもう少し早く判明していたら「三井不動産レジデンシャル」も超高層タワーマンションを建設していたのかも知れません。