地上29階、高さ約120mの超高層複合ビル「神戸阪急ビル増築工事」 2016/09/04 「神戸市ホテル等建築指導要綱」による標識を掲示！

－神戸阪急ビル増築工事－
　東京（首都圏）に撮影に行っていて更新を休んでいました。今日から本格的に更新を再開しますのでよろしくお願いします。

　まさか休んでいる期間に「ヨドバシ梅田 一体開発（都市再生特別地区 北区大深町）事業計画の決定について」が正式発表されるとは・・・

　なぜクソ暑い「太陽のSEASON」に撮影に行ったのかというと「いきものがかり」の１０周年ライブ「超いきものまつり2016 地元でSHOW!! ～海老名でしょー!!!～ / ～厚木でしょー!!!～」の「海老名運動公園」でのライブに合わせて行ったためです。
　野外で、大雨だったのでズブ濡れになりましたが、サプライズで「明石家さんま」が登場して大盛り上がりでした！

　本題に戻って、「神戸阪急ビル東館」の建て替え計画は、地上29階、地下3階、高さ約120mとなります。2016年夏に着工し、2021年の竣工を予定しています。

　引用資料　阪急阪神ホールディングス（ＰＤＦ：2016/04/25）
　神戸阪急ビル東館 建替計画について　

神戸阪急ビル増築工事の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町四丁目2番1号
◆ 階数－地上29階、地下3階
◆ 高さ－約120m
◆ 敷地面積－約7,100㎡（駅高架下範囲等を含む）
◆ 延床面積－約33,900㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル、オフィス、商業施設、駅施設等
◆ 建築主－阪急電鉄
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2016年夏
◆ 竣工－2021年01月31日予定（労災保険関係成立票より）



「計画地周辺図」です。ビルの容積を確保するために、敷地面積に駅高架下範囲等を含めています。この手法は駅ビルを建設する場合、多くの鉄道会社が採用しています。



「フロア構成図」です。上から29階が「展望フロア、レストラン」、17階～28階が「ホテル（宿泊主体型ホテルｒｅｍｍ）」、16階が「機械室」、4階～15階が「オフィス」、地下2階～3階が「商業施設」、地下2階～2階が「駅コンコース、地下鉄への連絡通路、他」、地下3階が「機械室」となっています。


「建築計画のお知らせ」はまだ掲示されていませんでしたが、「神戸市ホテル等建築指導要綱」による標識が掲示されていました。

　今までは「神戸阪急ビル東館 建替計画」と呼んでいましたが、正式な計画名は「神戸阪急ビル増築工事」となっています。

　「阪急阪神ホールディングス」の2016年4月25日のＰＤＦ資料では、延床面積約28,500㎡となっていましたが、この標識では延床面積約33,900㎡とかなり差異があります。
　「完成予想図」を見る限り変更は無いようなので、考えられるのが「延床面積」と「容積対象床面積」の差です。もしくは既存施設を含んだ面積の可能性もあります。



「神戸阪急ビル東館」の東側壁面が足場で囲われました。



2016年8月13日（土）から建物内の通路が閉鎖されました。



赤い部分の通路が閉鎖されました。



北東側から見た様子です。



「建設現場事務所」は、敷地北側の高い場所に設けられています。敷地に余裕が無い上に、この下でも工事が行われるので、邪魔にならないように嵩上げされています。



北西側から見た様子です。