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2016年9月10日 (土)

(仮称)ヨドバシ梅田タワー Part1:「ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田」北側の駐車場で本格的にボーリング調査が始まる!

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-(仮称)ヨドバシ梅田タワー-

 「ヨドバシカメラ」は、マルチメディア梅田北側の駐車場に「ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田2期棟」を計画しています。しかし、一向に動きがありませんでした。

 ヨドバシカメラは、仙台市のJR仙台駅東口では、延床面積約93,500㎡(約81,000㎡+約12,500㎡)の「ヨドバシ仙台第1ビル計画」、またオリンピックが開催される東京では、「新宿西口本店」周辺を再開発して、ツインタワーを建設して、売場面積が約40,000㎡の国内最大級の家電量販店を建設します。

 ヨドバシカメラとしては、「マルチメディア梅田」の経営は順調なのであえて2期棟を急ぐ必要がないので、正直言うと私は、仙台と東京・新宿を優先して2期棟の着工は当分無いと諦めていました。

● 2016年8月31日に正式発表
 私が、東京(首都圏)に撮影に行っていて更新を休んでいる間に正式に発表されました。このニュースを東京のホテルの部屋のWi-Fiでつないだノートパソコンで見て、思わず狂喜乱舞してしまいました。「梅田2期棟」は都市伝説じゃなかったんですね(笑)。

 引用資料 ヨドバシカメラ(PDF:2016/08/31)
 ヨドバシ梅田 一体開発(都市再生特別地区 北区大深町)事業計画の決定について 

 「(仮称)ヨドバシ梅田タワー」は、地上34階、地下4階、高さ約150m、延床面積約105,200㎡です。 施設構成は、商業部分(地下1階~地上8階)約48,500㎡、ホテル部分(地上9階~34階)約41,500㎡、駐車場部分(地下4階~地下2階)約15,100㎡となります。

 商業部分は、地下1階~地上8階で、床面積約48,500㎡です。大規模商業施設の場合は、約半分が売場面積になるので、梅田に新たに売場面積24,000㎡~25,000㎡クラスの大規模商業施設が誕生する事になります。

 ホテル部分は、地上9階~34階で、床面積約41,500㎡です。客室数1000室の大規模ホテルとなります。ホテル等の「容積率緩和」の制度は適用していないように見えます。申請するのに時間がかかるのでしょうか?

(仮称)ヨドバシ梅田タワーの概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区大深町1-1
◆ 階数-地上34階、地下4階
◆ 高さ-最高部約150m
◆ 敷地面積-約17,200㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約214,000㎡(新築ビル約105,200㎡+既存ビル約108,800㎡)
◆ 施設構成(新築)-商業部分(地下1階~地上8階)約48,500㎡、ホテル部分(地上9階~34階)約41,500㎡、駐車場部分(地下4階~地下2階)約15,100㎡
◆ 客室数-1000室
◆ 建築主-ヨドバシカメラ
◆ 設計者-五洋建設
◆ 施工者-五洋建設
◆ 着工-2017年夏頃予定
◆ 竣工-2019年秋頃予定


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「ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田」北側の駐車場を北西側から見た様子です。まだ「建築計画のお知らせ」は掲示されていませんでした。


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「ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田」北側の駐車場を西側から見た様子です。着工に備えて本格的に「ボーリング調査」が始まっています。

 私が確認した限りですが、5ヵ所で「ボーリング調査」を行うようです。2014年の年末にも「ボーリング調査」が行われましたが、あれは何だったのでしょうか?


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1ヶ所目の駐車場の南西側です。「ボーリングマシン」が設置されています。


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2ヶ所目の駐車場の北西側です。撮影時点ではまだ「ボーリングマシン」は設置されていませんでした。


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3ヶ所目の駐車場の中央北側です。「ボーリングマシン」が設置されています。


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4ヶ所目の駐車場の中央南側です。「ボーリングマシン」が設置されています。


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5ヶ所目の駐車場の北東側です。「ボーリングマシン」が設置されています。手前にもフェンスが設置されていますが、ここでも「ボーリング調査」を行う可能性があります。

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