大阪ビジネスパーク（ＯＢＰ） （仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル 2016年10月26日の状況

－（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル－
　「大阪ビジネスパーク（ＯＢＰ）」の「パナソニック大阪京橋ビル」は、地上8階、地下1階、敷地面積約3,698㎡、延床面積約17,143㎡で、1974年8月に竣工しました。

　「パナソニック大阪京橋ビル」は、建て替えのため解体されました。ビルを保有していたのは「ＭＩＤ都市開発」です。
　「ＭＩＤ都市開発」は、「松下興産」を前身とする不動産会社で、「関西電力」の連結子会社となっていました。

● 関電不動産開発が発足
　「関電不動産」と「ＭＩＤ都市開発」は、2016年4月1日に合併し、「関電不動産開発」として新たに発足しました。「（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル」の名称は、まだ変更になっていませんでした。

● 鉄筋コンクリート造主体の超高層オフィスビル
　「パナソニック大阪京橋ビル」の跡地には、地上22階、塔屋2階、 高さ116.27mの超高層オフィスビル「（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル」が建設されます。地震対策として「免震構造」を採用します。

　引用資料　関電不動産開発（ＰＤＦ：2015/04/24）
　『（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル』新築工事着工について　

　「（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル」は、一部「鉄骨造（Ｓ造）」ですが、超高層オフィスビルとしては珍しい「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」が主体の構造となります。

　新ビルには、関西電力系の「ケイ・オプティコム」が入居し、大阪・西天満など７ヶ所に分散している顧客サービス、ケーブルテレビなどの拠点を新ビルに集約し、経営効率化を図ります。

（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビルの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区城見二丁目1番1外3筆（地番）
◆ 交通－ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩7分、京阪本線「京橋」駅徒歩7分、地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩1分
◆ 階数－地上22階、塔屋2階
◆ 高さ－116.27m
◆ 敷地面積－31,869.70㎡（施設全体）
◆ 建築面積－2,536.38㎡
◆ 延床面積－49,662.14㎡（容積対象面積44,344.85㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場
◆ 建築主－関電不動産開発（旧 ＭＩＤ都市開発）
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2015年04月30日予定
◆ 竣工－2017年度上期予定（2017年09月末）



西側の「大坂橋」から見た「大阪ビジネスパーク（ＯＢＰ）」です。雨で煙っています。事前の天気予報では、10月25日より10月26日の方が天気が良かったので、10月26日に撮影したのですが、さすが超雨男・・・（涙）



「（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル」の建設現場です。タワークレーン２基で建設しています。



北西側から見た様子です。



「ＰＣカーテンウォール」の取り付けがかなり進んでいます。



「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」が主体の構造となっています。そのため上に伸びる速度が、「鉄骨造（Ｓ造）」が主体の超高層ビルに比べて遅いです。



北側から見た様子です。



「ＴＷＩＮ２１」と絡めてみました。「ＴＷＩＮ２１」というと「松下電器産業グループ（現パナソニックグループ）」のイメージが強烈にありますが、今は関西電力グループのビルです。



南西側から見た様子です。



「柱・梁カバー形式」のＰＣカーテンウォールとなっています。



１階の巨大な「ＣＦＴ柱」を見ると西端の柱がオーバーハング状に外側に広がっている様子がよく分かります。



南東側から見た様子です。



基本的に、柱が圧縮力に強い「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」、梁が曲げやせん断に優れ、かつ軽量である「鉄骨造（Ｓ造）」のハイブリッド構造のようです。