御堂筋 独立系システムインテグレーターの「オービック」が、地上25階、高さ約116mの超高層複合ビルを建設 2016年11月2日の状況

－御堂筋平野町解体工事－
　大阪を代表するビジネス街「淀屋橋」のシンボルで、登録有形文化財にも指定された近代名建築である「大阪ガスビルディング」の道路を挟んだ南側に「日鐵御堂筋ビル」がありました。

　「日鐵御堂筋ビル」は建て替えのために解体工事が行われていますが、「日鐵御堂筋ビル解体工事」の現場と「パソナグループビル」の間に、大阪のメインストリート御堂筋に面した駐車場「タイムズ御堂筋中央」がありました。

　「タイムズ御堂筋中央」が閉鎖されて「仮囲い」で囲まれ、「御堂筋平野町解体工事」が「鹿島建設」の施工で行われています。
　「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2016年5月30日～2017年4月30日（予定）となっています。

● 地上25階、高さ約116mの超高層複合ビル！
　独立系システムインテグレーターの「オービック」が、地上25階、地下2階、高さ約116m、延床面積55,533.82㎡の超高層複合ビルを建設します。投資額は２５０億円程度を見込みます。

　オービック　新着情報（ＰＤＦ：2016/11/02）
　当社所有地（大阪市）におけるビル建設に関するお知らせ　

　ホテルのほか店舗やオフィスが入る予定で、駐車場や店舗部分を除くと、ホテルとオフィスが全体のフロアの半分ずつを占める予定です。
　ホテルの運営会社は未定ですが、外国人観光客の利用も期待できるとしています。外資系の高級ホテルが進出する可能性が高いですね！

　東証一部上場の「オービック」は、2016年3月期の連結決算で、売上高58,738百万円、営業利益26,108百万円で、営業利益率約４４％という超高収益企業です。キャッシュは非常に潤沢です。

　「オービック」は、大阪本社ビルを建てるためなどとして、2002年12月にこの土地を取得したそうです。約１４年間も御堂筋沿いの一等地を寝かしていた事になります。「オービック」は、財務体質が強固なので可能だったのでしょうね。

　御堂筋沿いの高さ規制緩和が行われ、「株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル」がその恩恵を受ける第一号となりました。
　ちなみに規制緩和第一号となった「株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル 本館」は、敷地面積3,178.14㎡で、高さ104.50mです。

御堂筋平野町のオービック新ビルの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区平野町四丁目
◆ 階数－地上25階、地下2階
◆ 高さ－約116m
◆ 敷地面積－3,924.19㎡
◆ 建築面積－3,109.37㎡
◆ 延床面積－55,533.82㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－店舗、オフィス、ホテル、駐車場
◆ 建築主－オービック
◆ 設計者・監理者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2016年05月30日～2017年04月30日予定
◆ 着工－2017年05月予定
◆ 竣工－2020年01月予定



南東側から見た様子です。撮影した当日（11月2日）に「オービック」から正式発表されました。めちゃめちゃグッドタイミングでした！



解体工事の工事名は「御堂筋平野町解体工事」です。「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2016年5月30日～2017年4月30日（予定）で、「鹿島建設」の施工で行われています。



南西側から見た様子です。



南西側のゲートが開いていました。



敷地東側部分です。「オールケーシング掘削機」で、「地中障害物」を撤去していました。



「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。「オールケーシング掘削機」で打ち抜いた円筒形の「地中障害物」が見えます。



北西側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



歩道を挟んで北隣では、「日鐵御堂筋ビル解体工事」が行われています。ビルヲタ的には一体的な再開発を期待していましたが、別々の開発になりました。