御堂筋 地上25階、高さ約116mの超高層複合ビル「（仮称）御堂筋平野町計画」 建築計画のお知らせ ＆ 「御堂筋平野町解体工事」の2016年12月2日の状況

－（仮称）御堂筋平野町計画－
 大阪のメインストリート御堂筋に面した場所に、独立系システムインテグレーターの「オービック」が、大阪本社ビルを建てるためなどとして、2002年12月に土地を取得していました。

　長らく駐車場として使用されていましたが、「御堂筋平野町解体工事」が「鹿島建設」の施工で行われています。
　跡地には、「オービック」が、地上25階、塔屋2階、地下2階、高さ116.35mの超高層複合ビル「（仮称）御堂筋平野町計画」を建設します。投資額は２５０億円程度を見込みます。

　オービック　新着情報（ＰＤＦ：2016/11/02）
　当社所有地（大阪市）におけるビル建設に関するお知らせ　

　ホテルのほか店舗やオフィスが入る予定で、駐車場や店舗部分を除くと、ホテルとオフィスが全体のフロアの半分ずつを占める予定です。ホテルの運営会社は未定ですが、外国人観光客の利用も期待できるとしています。

　東証一部上場の「オービック」は、2016年3月期の連結決算で、売上高58,738百万円、営業利益26,108百万円で、営業利益率約４４％という超高収益企業です。キャッシュは非常に潤沢です。

　御堂筋沿いの高さ規制緩和が行われ、「株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル」が恩恵を受ける第一弾となりました。「（仮称）御堂筋平野町計画」は第二弾となります。

（仮称）御堂筋平野町計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区平野町四丁目13-1 他27筆（地名地番）
◆ 階数－地上25階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－116.35m
◆ 敷地面積－3,924.19㎡
◆ 建築面積－3,109.37㎡
◆ 延床面積－55,533.82㎡（容積対象面積48,907.62㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－店舗、オフィス、ホテル、駐車場
◆ 建築主－オービック
◆ 設計者・監理者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2016年05月30日～2017年04月30日予定
◆ 着工－2017年05月01日予定
◆ 竣工－2020年01月31日予定



南東側から見た様子です。現在は「御堂筋平野町解体工事」が行われています。「労災保険関係成立票」によると解体工事の工期は、2016年5月30日～2017年4月30日（予定）で、「鹿島建設」の施工で行われています。



「オールケーシング掘削機」で「地中障害物」を撤去を行っています。



「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。オールケーシング掘削機の「ケーシングチューブ」と「ハンマークラブ」が見えます。



南西側から見た様子です。



北西側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



歩道を挟んで北隣では、「日鐵御堂筋ビル解体工事」が行われています。ビルヲタ的には一体的な再開発を期待していましたが、別々の開発になりました。



「（仮称）御堂筋平野町計画」の建築計画のお知らせです。



「東立面図」です。



「配置図」です。