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2016年12月12日 (月)

地上42階、高さ約140mの「(仮称)大阪市中央区・高麗橋2丁目計画 2016年12月2日の状況

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-(仮称)大阪市中央区・高麗橋2丁目計画-

 「The Kitahama(北浜タワー)」から堺筋を挟んで北西側に歴史的建造物の「高麗橋野村ビル」があります。「高麗橋野村ビル」の西隣に地上34階、地下1階、高さ114.320mの超高層タワーマンションが計画されていました。

 しかし、「建築計画のお知らせ」が撤去されて、駐車場になっていました。隣接する「高麗新ビル」を買収して、計画名を「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」から「(仮称)大阪市中央区・高麗橋2丁目計画」に変更して新たに「建築計画のお知らせ」が掲示されました。

 前の計画では、地上34階、地下1階、高さ114.320mで、最高部は表記されていませんでしたが、立面図から推測すると最高部は約120mくらいでした。

 新しい計画では、地上42階、地下1階、高さ約140mに大幅に規模が拡大されました。高さ約140mは、最高部? 建築物もしくは軒高? かは不明です。

(仮称)大阪市中央区・高麗橋2丁目計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区高麗橋二丁目16番1、外6筆(地名地番)
◆ 階数-地上42階、地下1階
◆ 高さ-約140m  (注)建築物もしくは軒高の可能性があります。
◆ 敷地面積-2,069.10㎡
◆ 建築面積-1,066.07㎡
◆ 延床面積-28,768.52㎡(容積率対象面積19,864.94㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅(分譲)
◆ 総戸数-不明
◆ 建築主-野村不動産、大林新星和不動産(大林組グループ)
◆ 設計者-大林組
◆ 施工者-大林組
◆ 解体工事-2016年07月11日~2017年03月15日予定
◆ 着工-2017年03月15日予定
◆ 竣工-2020年02月28日予定


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ゲートの隙間から覗いてみました。前回の撮影が2016年7月16日だったので約4ヶ月半ぶりです。


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「仮囲い」を南西側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。南西角の建物は含まれません。


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西側の道路にも接するので、3方向で道路に接する事になります。


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「仮囲い」の隙間から覗いてみました。「高麗新ビル解体工事」の工期は、「労災保険関係成立票」によると、2016年7月11日~2017年3月15日(予定)となっていましが、地上躯体の解体は終わっています。


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北西側から見た様子です。


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北東側から見た様子です。


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「(仮称)大阪市中央区・高麗橋2丁目計画」の建築計画のお知らせです


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「南立面図」です。高さ約140mは、最高部? 建築物もしくは軒高? かは不明です。


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「平面図」です。

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