（仮称）よみうり文化センター（千里中央）再整備事業 地上52階、高さ約185mの「シエリアタワー千里中央」 2016年12月9日の建設状況

－（仮称）よみうり文化センター（千里中央）再整備事業－
　「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産開発」の４社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を進めています。

　「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

　このうち、読売新聞大阪本社と読売テレビが共同で建設・運営する商業施設「SENRITO よみうり」が、2015年7月1日（水）に一部開業しました。
　それに伴い、「Ⅱ期工事」として「よみうり文化センター」の解体工事が行われ、現在は新築工事が行われています。

● シエリアタワー千里中央
　「住宅棟」は、「（仮称）千里中央超高層タワーマンションプロジェクト」として公式ホームページがオープンしていましたが、正式名称が「シエリアタワー千里中央」に決定しています。

 引用資料　公式ホームページ
 シエリアタワー千里中央

シエリアタワー千里中央の概要
◆ 計画名－（仮称）よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
◆ 所在地－大阪府豊中市新千里東町一丁目1番17（地番）
◆ 交通－北大阪急行線「千里中央」駅徒歩1分、大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩3分
◆ 階数－地上52階、地下1階（住宅棟）、地上7階、地下1階（商業棟）
◆ 高さ－最高部184.92m（住宅棟）、37.14m（商業棟）
◆ 敷地面積－12,239.48㎡（施設全体）、3,843.60㎡（住宅棟）
◆ 建築面積－10,353.63㎡（住宅棟2,027.42㎡、商業棟8,326.2㎡）
◆ 延床面積－110,859.24㎡（住宅棟73,965.21㎡、商業棟36,894.03㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（施設全体）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－連結制振デュアル・フレーム・システム（建物の心柱のフリーウォールと外側の住棟部をダンパーで連結）
◆ 用途－共同住宅、商業施設
◆ 総戸数－552戸（他ホール1戸）
◆ 建築主－（商業棟）読売新聞、讀賣テレビ放送、（住宅棟）関電不動産開発、関西電力
◆ 設計者・監理者－（商業棟）日建設計、（住宅棟）大林組
◆ 施工者－（商業棟）清水建設、（住宅棟）大林組
◆ 工事期間
　◇ 商業施設Ⅰ期新築－2014年04月中旬～2015年06月下旬
　◇ 既設建物解体－2015年07月上旬～2016年01月下旬
　◇ 商業施設Ⅱ期新築－2016年02月上旬～2017年03月下旬予定
　◇ 住宅施設新築－2016年02月上旬～2019年02月下旬予定
◆ 竣工－2019年02月下旬予定
◆ 入居開始－2019年04月予定

（備考）
　住宅棟の建築主は、「ＭＩＤ都市開発、関電不動産、関西電力」の３社でしたが、「関電不動産」と「ＭＩＤ都市開発」は、2016年4月1日に合併し、「関電不動産開発」として新たに発足しました。

　そのため住宅棟の建築主は、「関電不動産開発、関西電力」の２社になっています。「シエリアタワー千里中央」は、関電グループが開発する過去最大のマンションになります。



「土地及び建築物の配置図」です。住宅棟の「シエリアタワー千里中央」は、定期借地権付きの分譲の超高層タワーマンションとなります。



西側から見た様子です。前回の撮影が2015年12月20日だったのでほぼ１年ぶりです。東京でも年に２回行くのに、思いっきり撮影をさぼっていました。

　私くらいの年齢になると１年が猛烈に早くなります。小学校時代の１年に比べて５倍くらい早く感じます。この１年いったい何をしたのかな？
　１才歳をとって、貯金が減っただけの１年だったような気がします。年末になると「こんな事ではダメだ！」と毎年反省するのですが・・・（涙）



敷地の北西側が住宅棟「シエリアタワー千里中央」の建設現場です。



歩道橋からバンサイして「バリアングル」で撮影しました。先行して建設された東側の「 商業施設Ⅱ期」は外観が完成しています。



歩道橋からも住宅棟「シエリアタワー千里中央」の建設現場が一部見えます。基礎工法は大阪の超高層タワーマンションでは珍しい「直接基礎」を採用しています。

　地上52階、地下1階の超高層タワーマンションの重量を分厚い「鉄筋コンクリート造」の板である「耐圧板」で支えます。



地震対策として、大林組独自の制震テクノロジーである「ＤＦＳ（デュアル・フレーム・システム）」を採用します。１つの建物の中に独立して存在する心棒および高層住宅棟の２つの構造体を制振装置で連結する制振構造システムです。

　中央の窪んでいる部分が「立体駐車場」となります。騒音源となる立体駐車場を、中央部の心棒の内部に配置することで、住宅への騒音を軽減できます。



先行して建設された東側の「 商業施設Ⅱ期」は外観が完成しています。2017年春のオープンを予定しています。



「歩道橋」が一部解体されて、「せんちゅうパル」から１度地上に降りる必要があります。



新しい「歩道橋」が建設中です。2017年3月末に完成予定ですが、2017年1月中旬から暫定利用出来るようになります。



新しい「歩道橋」の完成イメージ図です。