「浪速区恵美須西3丁目16番街区用地」の事業予定者 「ミナミホテルマネジメント（ホテル運営事業者 星野リゾート）」に決定！

－浪速区恵美須西3丁目16番街区用地－
　ＪＲ環状線新今宮駅前に13,909.90㎡の広大な更地が広がっています。昭和50年代に大阪市が取得以降、長年開発される事も無く更地ままでした。

　大阪市は、売却にあたって、宿泊施設（ホテル）を主な用途とする業務商業系施設の設置等を条件としたプロポーザル方式により開発事業予定者を募集しました。計画通り2017年3月8日に事業予定者を選定しました。

　事業予定者は「ミナミホテルマネジメント（ホテル運営事業者　星野リゾート）」に決定しました。応募申込件数は１件で、土地取得の提案価格は予定価格の18億830万円を少しだけ上回る18億1111万1111円でした。

　引用資料　大阪市・公式ホームページ（2017/03/08）
　浪速区恵美須西3丁目16番街区用地の開発事業者募集プロポーザルにかかる事業予定者の決定について　

　日刊建設工業新聞（2017/03/09）
　大阪市／ＪＲ新今宮駅前宿泊施設誘致（浪速区）／開発事業予定者にミナミホテルマネジ　

　私は、３～５の企業グループの競合になって、提案価格は３０億円を大幅に上回ると妄想していましたが、条件が厳しかったのか応募申込件数は１件のみでした。

　でも事業予定者に「ミナミホテルマネジメント（ホテル運営事業者　星野リゾート）」が選ばれて良かったです。「星野リゾート」のホテルなら期待出来ます。

● 事業予定者の計画提案内容
　提案によると、地上20階、高さ約90m、延床面積約48,610㎡を想定し、１階に「車寄せ、駐車場、備蓄倉庫、機械室」、２階に「カフェテリア、ご当地サービス、アミューズメント、ホテルフロント」、３階に「温浴施設、フィットネス、ラウンジ」、４階～19階に「ホテルの客室608室」、20階に「メインダイニング、バー、テラス」を配置する計画です。

　２階の屋外には緑あふれる丘「みやぐりん」も計画しています。ホテルフロントと一体利用が可能で、オープンエアのカフェで生演奏が聴けたり、ピクニックを楽しんだりできる癒やしの空間を創出します。

　敷地面積13,909.90㎡で、容積率は400％です。単純計算すると13,909.90㎡×400％＝55,639.60㎡ですが、容積率対象外面積を含めると延床面積65,000㎡～70,000㎡クラスのホテルが建設可能です。

　延床面積約48,610㎡ということなので、容積率にかなり余裕を残しています。完成イメージを見る限り、非常にゆったりとしたいい感じのホテルです。

浪速区恵美須西3丁目16番街区用地の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市浪速区恵美須西三丁目38番2
◆ 交通－ＪＲ「新今宮駅」駅・南海「新今宮」駅すぐ
◆ 階数－地上20階
◆ 高さ－約90m
◆ 敷地面積－13,909.90㎡
◆ 延床面積－約48,610㎡
◆ 用途－ホテル
◆ 客室数－608室（4階～19階）
◆ 事業予定者－ミナミホテルマネジメント
◆ ホテル運営事業者－星野リゾート
◆ 着工－2019年06月頃予定（工事期間約24ヶ月）
◆ 竣工－2021年06月頃予定
◆ グランドオープン－2022年03月頃予定
◆ 土地取得の提案価格－18億1111万1111円



「各階の構成」です。



「事業スケジュール表」です。「試運転期間」は、建物竣工後に半年以上確保し、2022年3月頃にグランドオープンする予定です。



「売却対象地」です。



「浪速区恵美須西3丁目16番街区用地」です。広大な更地がＪＲ環状線新今宮駅の北側に広がっています。



用地は「新今宮」駅前に位置し、「新世界・通天閣」、「天王寺・阿倍野」等多くの市民・観光客が訪れる集客エリアと隣接しており、国内外の観光客に人気の高い道頓堀や日本橋等の「ミナミ」エリアへのアクセスもよく、また関西国際空港と直結しているなど、宿泊施設の立地には非常に好適な交通至便な場所に位置しています。