大阪環状線福島駅近く 阪神電鉄とＪＲ西日本が初めての共同開発 ホテルと商業施設の「（仮称）阪神ＮＫ共同ビル」

－（仮称）阪神ＮＫ共同ビル－
　「神電気鉄道」と「ＪＲ西日本」は、阪神電鉄が所有する大阪市福島区の福島五丁目の土地と、その土地に隣接するＪＲ西日本が所有するの土地を、ホテルと商業施設が入居する複合ビル「（仮称）阪神ＮＫ共同ビル」として、初めて共同で一体的に開発します。

　予定地は、大阪環状線の福島駅からは徒歩3分、阪神本線福島駅からも徒歩6分の好立地にありますが、土地の形状などから、十分な活用が図られていませんでした。

　引用資料　ＪＲ西日本（2017/05/09）
　阪神電鉄とJR西日本が初めての共同開発 ～2019年春、ホテルと商業施設が阪神本線・大阪環状線福島駅近くに開業～　

　地上1階～12階はホテルゾーンとなります。入居テナントは「阪急阪神ホテルズ」を予定しています。ビジネス客に加えファミリー客をターゲットに据え、約250室の宿泊主体型ホテルとし、近接するホテル阪神と一体的運用を図ります。

　地上1階～3階は商業ゾーンとなります。 入居テナントはエイチ・ツー・オーリテイリンググループである「阪急オアシス」を予定しています。

（仮称）阪神ＮＫ共同ビルの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市福島区福島五丁目52番1、福島七丁目2番1の一部（地名地番）
◆ 交通－ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩3分、阪神本線「福島」駅徒歩6分
◆ 階数－地上12階、地下0階
◆ 高さ－46.13m
◆ 敷地面積－2,583.28㎡（阪神所有分約1,785㎡、ＪＲ西日本所有分約799㎡）
◆ 建築面積－1,664.44㎡
◆ 延床面積－11,183.87㎡（容積対象面積10,128.92㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－ホテル（地上1階～12階）、物販店舗（地上1階～3階）
◆ 客室数－約250室
◆ 建築主－阪神電気鉄道、ＪＲ西日本不動産開発
◆ 設計者－久米設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2017年08月21日予定
◆ 竣工－2018年12月31日予定
◆ オープン－2019年春予定



位置図です。



「（仮称）阪神ＮＫ共同ビル」の建設予定地を南西側から見た様子です。



阪神電気鉄道本線の軌道跡
　駐車場となっている南側のこの部分が阪神所有分の約1,785㎡だと思われます。このあたりの「阪神電気鉄道本線」は、1993年9月5日に地下化されました。細長い敷地は当時の軌道跡です。



西側から見た様子です。



「大阪環状線」沿いのこの部分がＪＲ西日本所有分の約799㎡だと思われます。



高架下店舗が並んでいます。ＪＲ福島駅周辺の高架下は、店舗を退去させて橋脚の耐震補強が行われていますが、ここも行うのでしょうか？



北東側から見た様子です。



東側から見た様子です。



敷地南側の道路です。



道路の南側は、「福島公演」となっています。



「（仮称）阪神ＮＫ共同ビル」の建築計画のお知らせです。



建築計画のお知らせの「南立面図」です。



建築計画のお知らせの「配置図」です。