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2017年6月29日 (木)

総通本社ビル跡地 地上40階、高さ約131mの「(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト」 2017年6月27日の建設状況

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-(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画-

 大阪城の南に難波宮がありますが、その西側に「国立病院機構 大阪医療センター」があります。その南側に ”♪ 日本直販テレビショップ~ ♪” でお馴染みだった「日本直販」などを運営していた「総通」の本社ビルがありました。

 しかし、「総通」は2012年に175億円の負債を抱え、民事再生法を申請しました。敷地を2014年3月30日付けで「積水ハウス」が取得しました。
 跡地には、地上38階、塔屋2階、高さ131.18mの分譲マンション「(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画」が建設されます。

 すでに着工され、「(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト」として公式ホームページもオープンしています。
 公式ホームページの物件概要が、地上40階となっていますが、地上38階、塔屋2階を地上40階と表記している可能性が高いです。

 公式ホームページ
 (仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト

 理由は分かりませんが、設計者が「前田建設工業」から「IAO竹田設計、鴻池組(構造)」、 施工者が「前田建設工業」から「鴻池組」に変更になっています。

(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目5-1(地番) 
◆ 交通-大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
◆ 階数-地上40階(地上38階、塔屋2階)、地下0階
◆ 高さ-131.18m
◆ 敷地面積-31,29.91㎡(建築確認対象面積)
◆ 建築面積-1,517.69㎡
◆ 延床面積-30,277.96㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-244戸
◆ 建築主-積水ハウス
◆ 設計者・監理者-IAO竹田設計、鴻池組(構造)
◆ 施工者-鴻池組
◆ 着工-2017年03月10日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2019年12月予定
◆ 入居開始工-2020年01月下旬予定


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北東側から見た様子です。前回の撮影は1年半以上前の2015年12月7日でした。


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「アースドリル掘削機」です。「駐車場棟」の杭工事を行っているようです。


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北東角の「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。先行して敷地南側の「駐車場棟」の工事を行っているようです。

 クローラークレーンの左側に「H形鋼」が建込まれていますが、ここに「タワークレーン」の架台を設置するのでしょうか?


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北西側から見た様子です。敷地北側の「住宅棟」はまだ本格的な工事が始まっていません。


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「クローラークレーン」です。


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週間の「作業工程」です。6月29日から早くも「タワークレーン架台据付」が行われます。


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「(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画」の建築計画のお知らせです。設計者が「前田建設工業」から「IAO竹田設計」、 施工者が「前田建設工業」から「鴻池組」に変更になっています。


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建築計画のお知らせの「立面図」です。設計者が変更になっていますが、「立面図」はそのままでした。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。設計者が変更になっていますが、「配置図」はそのままでした。敷地北側に「住宅棟」が建設されます。

 東隣のタワーマンション「D’グランセ上町台ハイレジデンス」とお見合いの配置になっています。ライバルの「ダイワハウス工業 VS 積水ハウス」の火花バチバチです(笑)。



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