これは凄い！ 待ちに待ったプロジェクトが動き出す！ 京橋駅周辺地区 「（仮称）京阪京橋駅周辺開発計画」 ＆ 「（仮称）イオン京橋開発計画」

－京橋駅周辺地区のまちづくり－
　2017年8月2日に京橋駅周辺地区が都市再生緊急整備地域に拡大指定されました。昨日ＵＰしましたが、より詳細な内容が分かってきました。
　その中で、　”イオン京橋店（旧ダイエー京橋店）」の敷地も入っているので、建て替えが期待出来ます。”　と書きましたが、入っていました。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ：2017/08/02）
　大阪京橋駅・大阪ビジネスパーク駅周辺・天満橋駅周辺地域

　「大阪京橋駅・大阪ビジネスパーク駅周辺・天満橋駅周辺地域」は、①ＫＤＤＩ大阪第２ビル、②（仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル新築工事、③読売テレビ新社屋建設計画、④（仮称）京阪京橋駅周辺開発計画、⑤（仮称）イオン京橋開発計画」の５プロジェクトです。

　①～③は竣工済みもしくは建設中ですが、「④（仮称）京阪京橋駅周辺開発計画」と「⑤（仮称）イオン京橋開発計画」は新規プロジェクトです。

　かつて京橋地区は一大拠点になる大チャンスがありました。「ＯＢＰ（大阪ビジネスパーク）」の建設、「大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線」の開通、地下街「コムズガーデン」のオープン、「国際花と緑の博覧会」の開催、ＪＲ東西線の開通などです。
　しかし、追加投資が行われず、その大チャンスを逃してしまい、1990年代後半から長期低空飛行状態が続いていました。

● ＪＲ西日本も続くと思われる！
　「京阪ホールディングス」と「ＪＲ西日本」の２者は、ターミナル駅としてふさわしい駅利用者の利便性向上に資する交通結節点としての機能整備に連携して取り組むことになったので、恐らくＪＲ西日本も「京橋駅」を大規模に改良すると思われます。

　引用資料　ＪＲ西日本（2017/08/08）
　京橋駅周辺地区のまちづくりに関する連携について

　「京橋駅周辺地区」が凄い事になってきました。これらが完成すると「京橋駅周辺地区」は、今と全く違う景色になると思います。まあ今までが乗降客数の多さに比べて酷すぎたんですが・・・

（追記）
　8月10日に「ＪＲ西日本」が、京橋駅リニューアル工事を発表しました。工事内容は「大阪環状線改造プロジェクト」の一環と言えるもので、それ程規模は大きくないです。

　私は、「京橋駅」は駅の構造を根本的に造り変える大工事をいずれ行うと思っています。今回のリニューアル工事は、あくまでも暫定的だと思っています。

　ＪＲ西日本　ニュースリリース（2017/08/10）
　京橋駅リニューアル工事を開始します!



「都市再生緊急整備地域」です。



「京橋駅周辺地区・大阪ビジネスパーク駅周辺地区」のアップです。「④（仮称）京阪京橋駅周辺開発計画」と「⑤（仮称）イオン京橋開発計画」が新規プロジェクトです。



「（仮称）京阪京橋駅周辺開発計画」です。面積は約１.７ｈａです。詳細は不明ですが、駅の基本構造をそのままに、大規模に改良されると思われます。



「（仮称）京阪京橋駅周辺開発計画」です。面積は約１.５ｈａです。前身の「ダイエー京橋店」がオープンしたのは1971年11月26日です。「京橋ショッパーズプラザ（ダイエー京橋店）」としてオープンしました。

　最盛期には、日本のスーパーで売上高日本一になった事もあります。「ダイエー」が「イオン」に吸収されたため「イオン京橋店」となりました。

● どんな再開発ビルになるのか？
　私はバブル期には、ダイエーが運営していた百貨店「Printemps（プランタン）」になれな最高の立地なのにと妄想していましたが、それは実現しませんでした。

　百貨店とＧＭＳ（総合スーパー）は冬の時代なのでテナントに百貨店とＧＭＳが入る事は恐らく無いと思います。下層階が大規模専門店街、高層階がホテルやオフィスの超高層複合ビルが建設されると思われます。