岡山市 地上21階、高さ約73mの「ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ）」 2017年9月10日の建設状況

－ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ） －
　岡山市北区の「（仮称）中山下一丁目１番地区第一種市街地再開発事業新築工事」は、ＪＲ岡山駅から東側に伸びる幹線道路「桃太郎通り」と南北の幹線道路「柳川筋」が交差する交差点（柳川ロータリー跡）南東角の再開発計画です。

　引用資料　公式ホームページ
　岡山市中山下一丁目1番地区第一種市街地再開発事業　

　２棟で構成され、「Ａ棟」が、地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ約73m、地権者所有の「Ｂ棟」が地上4階となっています。愛称は、建物が「ハレクロスタワー」、 広場が「はれの広場」に決定しています。

　5階～21階の共同住宅部分は、両備ホールディングスの「グレースタワーⅢ」になります。すでに全戸完売しています。一足早く「Ｂ棟」の建築工事が2017年4月6日に完了しています。

ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ）の概要
◆ 計画名－（仮称）中山下一丁目１番地区第一種市街地再開発事業新築工事
◆ 所在地－岡山県岡山市北区中山下一丁目１番101他 2筆
◆ 階数－（Ａ棟）地上21階、塔屋1階、地下1階、（Ｂ棟）地上4階
◆ 高さ－約73m
◆ 敷地面積－2,681.12㎡
◆ 建築面積－約1,823㎡
◆ 延床面積－23,684.94㎡（Ａ棟:23,205.26㎡、Ｂ棟479.68㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造（積層ゴム等）
◆ 用途－「Ａ棟」1階（商業）、2階（クリニック）、3階・4階（高齢者施設設）、5階～21階階（共同住宅）、「Ｂ棟」1階（商業）、2階～4階（共同住宅）
◆ 総戸数－（Ａ棟）5階・6階：賃貸住宅23戸、7階以上：分譲住宅122戸、（Ｂ棟）賃貸住宅6戸
◆ 建築主－岡山市中山下一丁目１番地区市街地再開発組合（両備ホールディングスが参画）
◆ 設計者・監理者－アーキスコープ
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2016年01月15日（起工式）
◆ 竣工－2018年12月28日予定（労災保険関係成立票より）
◆ 総事業費－ 約75億円（うち補助対象事業費約28億円）



「施設イメージ」です。



「ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ）」の建設現場を北西側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。

　

再開発前の2014年3月22日の様子です。



最高部です。タワークレーン１基で建設しています。



西側から見た様子です。



南西側から見た様子です。



南東側の「東中山下公園」から見た様子です。



地権者所有の地上4階の「Ｂ棟は、一足早く2017年4月6日に完了しています。



グレースタワー、グレースタワーⅡ
　「ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ）」の対角線上の北西角には、超高層ツインタワーマンション「グレースタワー、グレースタワーⅡ」があります。
　
　西側の「グレースタワー」は、地上32階、地下1階、高さ108.6m、総戸数130戸、東側の「グレースタワーⅡ」は、地上29階、地下1階、高さ約100m、総戸数76戸となっています。