もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地 地上56階、高さ約193mの「（仮称）梅田曽根崎計画」 「建築計画のお知らせ」掲示！

－もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地－
　もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地の敷地面積は6,837.63㎡です。東側は「新御堂筋」、西側は「曽根崎お初天神商店街」に接しています。

　児童数の減少により、「大阪市立大阪北小学校」は2007年3月に閉校し、「大阪市立扇町小学校」に統合されています。併設されていた「大阪市立曽根崎幼稚園」も閉園されています。

　「もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地」の入札は公募型プロポーザル方式で実施され、事業予定者に「住友不動産」が決定しており、既存建物は解体済みです。

　引用資料　大阪市・環境アセスメント（2017/03/23）
　（仮称）梅田曽根崎計画環境影響評価準備書

　用途に共同住宅（分譲・賃貸）、ホテル、貸会議室（文化交流施設）が入っています。住友不動産のブランドで東京を中心に展開している「ラ・トゥール（高級賃貸マンション‎）」、「ヴィラフォンテーヌ（高級ビジネスホテル）」、「ベルサール（貸し会議室・イベントホール）」が大阪に初めて進出するかもしれません。
　　　
（仮称）梅田曽根崎計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2
◆ 階数－地上56階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部193.00m（航空法の高さ制限）
◆ 敷地面積－6,837.63㎡
◆ 建築面積－5,039.48㎡
◆ 延床面積－106,986.28㎡（容積率対象面積75,141.72㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 用途－共同住宅（分譲・賃貸）、ホテル、店舗、貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設
◆ 総戸数－836戸（分譲・賃貸）
◆ 客室数－約200戸
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2018年06月01日予定
◆ 竣工－2022年03月下旬予定



「北立面図、東立面図」です。



「東西断面図」です。設計者・施工者が「大林組」に決定しています。中央に立体駐車場を設ける構造から、地震対策として、大林組独自の制震テクノロジーである「ＤＦＳ（デュアル・フレーム・システム）」を採用すると思われます。



「低層部西面」です。



「大阪駅前第３ビル」の展望台から見た様子です。



「（仮称）梅田曽根崎計画」の予定地です。このあたりの航空法での高さ制限は、制限高（海抜高）約193mとなっています。「約193m－地盤の高さ（海抜高）」がビルの高さ制限となります。



東側の「新御堂筋」側から見た「（仮称）梅田曽根崎計画」の予定地です。



現在は住友不動産系の「シスコンパーク 曽根崎２丁目」として使用されています。



南側の歩道です。



西側の「曽根崎お初天神商店街」側から見た「（仮称）梅田曽根崎計画」の予定地です。



西側から見たの「シスコンパーク 曽根崎２丁目」です。



「（仮称）梅田曽根崎計画」の建築計画のお知らせです。



建築計画のお知らせの「南立面図」です。



建築計画のお知らせの「配置図」です。