ＪＲ草津駅前 ３棟目の超高層タワーマンション 地上26階、高さ約99mの「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」 2017年12月25日の建設状況

－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　ＪＲ草津駅前では、地上32階、塔屋2階、地下1階　高さ111.00mの「ＴＯＷＥＲ・１１１　リーデンスタワー草津」、地上29階、塔屋2階、地下1階、高さ約104mの「ＴＨＥ　ＫＵＳＡＴＳＵ　ＴＯＷＥＲ　<ザ・草津タワー>」に次ぐ３棟目の超高層タワーマンションになります。

北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下0階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－約99m
◆ 敷地面積－約5,7000㎡
◆ 建築面積－約6,700㎡
◆ 延床面積－約39,900㎡
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（販売戸数246戸予定）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（参加組合員　旭化成不動産レジデンス） 
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）
◆ 竣工－2020年03月予定



「建物概要」です。



「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」の建設現場を西側から見た様子です。ＪＲ草津駅前に取材に行ったのは、「ＴＨＥ　ＫＵＳＡＴＳＵ　ＴＯＷＥＲ　<ザ・草津タワー>」が竣工した2009年夏以来で、実に８年ぶりでした。



2018年2月下旬まで、「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を３７本構築します。「西松建設」が施工する大規模プロジェクトの建設現場は、このような図解付きの現場が多くて好感が持てます。

　「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」の施工順序は、これを見るだけでほぼ理解出来ます。建築関係の本に載せて欲しいくらいの素晴らしい解説図です。



西側のゲートが開きました。ゲートはすぐに閉じられるので撮影時間は一瞬です。



敷地西側は、「鉄筋かご」を組む作業ヤードとして使用しています。



南側のゲートが開きました。



「アースドリル掘削機」です。「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を３７本構築しています。奥にも「アースドリル掘削機」が見えます。



南側から見た様子です。



東側から見た様子です。こちら側に「仮設店舗」が設けられています。奥に見える超高層タワーマンションは、地上32階、塔屋2階、地下1階　高さ111.00mの「ＴＯＷＥＲ・１１１　リーデンスタワー草津」です。



街区の北側の一部は再開発に参加していません。