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2018年3月 8日 (木)

福岡市 西新エルモールプラリバ跡地 着工された地上40階、高さ約140mの「西新リボーンプロジェクト」

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西新リボーンプロジェクト
 
「東京建物」は、福岡県福岡市早良区の西新エルモールプラリバ跡地において、既存建物である商業施設を減築し、高層住宅を増築する「(仮称)西新プロジェクト」を行っています。

 引用資料 東京建物(PDF:2017/03/21)
 ~既存商業施設を減築、高層住宅を増築~「(仮称)西新プロジェクト」計画概要について

 「西新エルモールプラリバ」は、福岡市地下鉄空港線「西新(にしじん)駅」に直結する商業施設でしたが、2015年7月31日をもって閉店しています。
 当初は、「西新エルモール」として開業し、核店舗には地元の老舗百貨店岩田屋の子会社である「西新岩田屋」が入っていました。

 すでに「西新リボーンプロジェクト」として、公式ホームページがオープンしています。まだイメージ広告の段階で、物件概要等は見る事が出来ません。

 公式ホームページ → 西新リボーンプロジェクト

西新リボーンプロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)西新プロジェクト
◆ 所在地-福岡県福岡市早良区西新四丁目113番(地番)、福岡県福岡市早良区西新四丁目1番(住居表示)
◆ 交通-福岡市営地下鉄「西新」駅直結
◆ 階数-地上40階、地下2階
◆ 高さ-最高部約140m
◆ 敷地面積-4,200.11㎡
◆ 建築面積-1,528.15㎡
◆ 延床面積-42,851.91㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部(鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-店舗、共同住宅、駐車場
◆ 総戸数-306戸
◆ 建築主-東京建物
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2016年10月24日~2018年05月15日予定
◆ 着工-2018年02月28日(安全祈願祭)、2018年03月01日(住宅棟着工)
◆ 商業部分一部先行開業-2019年度予定
◆ 商業部分全体開業・住宅部分竣工-2021年度予定


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「減築・増築の概要」です。既存の商業施設を8階(約29,400㎡)から4階(約10,000㎡)に減築し、既存躯体を再利用しながら、新たな高層住宅を増築します。


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「位置図」です。近くの「修猷館高等学校(しゅうゆうかん)」は、公立では福岡県一の進学校です。


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「(仮称)西新プロジェクト」の予定地を西側から見た様子です。


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タワークレーンで、「西新エルモールプラリバ」の減築が行われています。解体工事の工期は、「労災保険関係成立票」によると、2016年10月24日~2018年5月15日(予定)となっています。


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北東側から見た様子です。


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敷地東側に超高層の「住宅棟」が建設されます。


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東京建物は、「西新リボーンプロジェクト」として売り出すようです。


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「週間工事予定」です。2018年2月28日に「安全祈願祭」が行われ、2018年3月1日に「住宅棟」が着工しています。


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「予定建築物についてのお知らせ」です。



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