福岡市 西新エルモールプラリバ跡地 着工された地上40階、高さ約140mの「西新リボーンプロジェクト」

－西新リボーンプロジェクト－
　「東京建物」は、福岡県福岡市早良区の西新エルモールプラリバ跡地において、既存建物である商業施設を減築し、高層住宅を増築する「（仮称）西新プロジェクト」を行っています。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2017/03/21）
　～既存商業施設を減築、高層住宅を増築～「（仮称）西新プロジェクト」計画概要について

　「西新エルモールプラリバ」は、福岡市地下鉄空港線「西新（にしじん）駅」に直結する商業施設でしたが、2015年7月31日をもって閉店しています。
　当初は、「西新エルモール」として開業し、核店舗には地元の老舗百貨店岩田屋の子会社である「西新岩田屋」が入っていました。

　すでに「西新リボーンプロジェクト」として、公式ホームページがオープンしています。まだイメージ広告の段階で、物件概要等は見る事が出来ません。

　公式ホームページ　→　西新リボーンプロジェクト

西新リボーンプロジェクトの概要
◆ 計画名－（仮称）西新プロジェクト
◆ 所在地－福岡県福岡市早良区西新四丁目113番（地番）、福岡県福岡市早良区西新四丁目1番（住居表示）
◆ 交通－福岡市営地下鉄「西新」駅直結
◆ 階数－地上40階、地下2階
◆ 高さ－最高部約140m
◆ 敷地面積－4,200.11㎡
◆ 建築面積－1,528.15㎡
◆ 延床面積－42,851.91㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－店舗、共同住宅、駐車場
◆ 総戸数－306戸
◆ 建築主－東京建物
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 解体工事－2016年10月24日～2018年05月15日予定
◆ 着工－2018年02月28日（安全祈願祭）、2018年03月01日（住宅棟着工）
◆ 商業部分一部先行開業－2019年度予定
◆ 商業部分全体開業・住宅部分竣工－2021年度予定



「減築・増築の概要」です。既存の商業施設を8階（約29,400㎡）から4階（約10,000㎡）に減築し、既存躯体を再利用しながら、新たな高層住宅を増築します。



「位置図」です。近くの「修猷館高等学校（しゅうゆうかん）」は、公立では福岡県一の進学校です。



「（仮称）西新プロジェクト」の予定地を西側から見た様子です。



タワークレーンで、「西新エルモールプラリバ」の減築が行われています。解体工事の工期は、「労災保険関係成立票」によると、2016年10月24日～2018年5月15日（予定）となっています。



北東側から見た様子です。



敷地東側に超高層の「住宅棟」が建設されます。



東京建物は、「西新リボーンプロジェクト」として売り出すようです。



「週間工事予定」です。2018年2月28日に「安全祈願祭」が行われ、2018年3月1日に「住宅棟」が着工しています。



「予定建築物についてのお知らせ」です。