中央区本町四丁目 積和不動産関西による「（株）オンワード樫山本館・別館他解体工事」 跡地には超高層ビルを建設？

－（株）オンワード樫山本館・別館他解体工事－
　「オンワードホールディングス」は、2016年11月に大阪市中央区本町四丁目の「オンワード樫山」の大阪支店が入っていた土地と建物を「積和不動産関西」に売却しました。譲渡価額は85億円です。

　すでに「（株）オンワード樫山本館・別館他解体工事」が始まっています。労災保険関係成立票によると工期は、2018年1月16日～2018年8月27日（予定）となっています。

　場所は、2017年10月上旬に竣工した「ブランズタワー御堂筋本町」の北側の区画です。すぐ南側は、「タイムズ南本町４丁目第２」となっています。「タイムズ南本町４丁目第２」との一体開発が期待出来ます。

　「ブランズタワー御堂筋本町」は、敷地面積1,845.49㎡です。「タイムズ南本町４丁目第２」の敷地と合わせると１.４倍くらいありそうです。
　平成25年2月の「オンワードホールディングス」のＩＲ資料では、大阪支店の土地面積2,634㎡となっています。Ｇｏｏｇｌｅマップで調べると2,634㎡くらいなので、「タイムズ南本町４丁目第２」は、大阪支店の敷地の一部だったようです。
　
● 積水ハウス＋マリオットに期待！
　私は、跡地には「グランドメゾン」シリーズの超高層タワーマンションもしくは超高層ホテルが建設されると予想しています。「積和不動産関西」の親会社である「積水ハウス」は、「マリオット・インターナショナル」と組んで関西に高級ホテルの誘致に力を入れています。

　第一弾が2010年の「セントレジスホテル大阪」、第二弾が2014年の「ザ・リッツ・カールトン京都」、第三弾が2021年2月開業予定の「Ｗ ＯＳＡＫＡ」です。「御堂筋」に近い好立地なので、第四弾を期待したいです。



北東側から見た様子です。手前が「本館」です。解体工事の工期は、2018年1月16日～2018年8月27日（予定）となっています。



南東側から見た様子です。南側が「別館」です。ややこしいですが、敷地の北側が「中央区本町四丁目」、敷地の南側が「中央区南本町四丁目」で、敷地の途中に境界線があります。



タイムズ南本町４丁目第２
　街区の南側は、「タイムズ南本町４丁目第２」となっています。街区をＧｏｏｇｌｅマップで図ると東西約３５ｍ×南北約７５ｍです。大阪支店の土地面積2,634㎡から推測すると「タイムズ南本町４丁目第２」の土地も含まれるようです。

　この部分はずっと駐車場だったので、大阪支店の営業時から「タイムズ南本町４丁目第２」として使用されていた事が考えられます。



南西側から見た様子です。