京都東山計画 世界的なラグジュアリーホテル「パーク ハイアット 京都」 2018年4月5日の建設状況

－パーク ハイアット 京都－
　京都市東山区で料亭「山荘京大和」を運営する「京大和」と「竹中工務店」は、「山荘京大和」敷地内にホテルを新たに建設することで合意し、計画に着手しました。

　「山荘京大和」は改築のうえ、引き続き「京大和」が料亭営業を継続します。「竹中工務店」は敷地を借地のうえ、７０室程度の高級ホテルを建築・所有する計画です。料亭とホテルが同居する珍しい形態となります。

　高級ホテル部分は、ハイアット ホテルズ コーポレーションの関連会社であるハイアット インターナショナル アジアパシフィック リミテッドと運営委託契約を締結し、「パーク ハイアット 京都」として開業することが決定しています。

　引用資料　竹中工務店（2016/11/01）
　京都東山にて料亭とホテル事業の計画に向けて合意　「パーク ハイアット 京都」2019年開業予定

　計画名は「京都東山計画」もしくは「（仮称）京都東山ホテル」です。世界的なラグジュアリーホテルの要素を取り入れながら、「二寧坂」に面した街並みや周辺との景観に配慮した低層建築とするとともに、歴史的建築物や庭園などは保存・復元し、常に伝統と新しい文化を融合させてきた京都らしさを取り入れたホテル・料亭とする計画です。

　「パークハイアット」の展開は国内では「パーク ハイアット 東京（新宿）」のみで、西日本は初めてとなります。訪日客の富裕層などを取り込みます。

パーク ハイアット 京都の概要
◆ 計画名－「京都東山計画」もしくは「（仮称）京都東山ホテル」
◆ 所在地－京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町358、359-1、360-1
◆ 階数－地上2階、地下4階
◆ 高さ－最高部9.511m、軒高9.511m
◆ 敷地面積－8,796.47㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,157.72㎡
◆ 延床面積－13,698.11㎡（容積対象外面積1,410.98㎡）
◆ 構造－木造（既存）、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－ホテル
◆ 客室数－70室程度
◆ 建築主－竹中工務店
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ インテリア設計－tonychi and associates・竹中工務店の共同設計
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2017年03月14日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2019年09月30日予定（労災保険関係成立票より）
◆ 開業－2019年予定



「パーク ハイアット 京都」のイメージです。周辺との景観に配慮した低層建築となっています。かなりの傾斜地に建設されるので、地上2階、地下4階と地下階の方が多い構造になります。



建設現場は、「二寧坂」と「維新の道」が交差する観光地としては抜群の好立地です。



敷地西側が「二寧坂」に接します。このあたりは観光客であふれかえっているので、警備員さんが、工事車両の誘導に細心の注意を払っていました。



敷地北側が「京都霊山護国神社」の参道に接します。この道は「維新の道」と呼ばれています。



かなりの急傾斜地に建設しています。



振り返ると「八坂の塔（法観寺）」が見えます。



「維新の道」沿いの建設現場です。



「維新の道」沿いに建設現場が続きます。



敷地の東端です。



東端から西側に振り返った様子です。