朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地 地上51階、高さ約178mの「（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画 2018年6月28日の建設状況

－朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地－
　営業を終了した「ホテルプラザ」は、「旧ホテルプラザ解体工事」という工事名で、「竹中工務店」により地上躯体の解体工事が行われて更地になっています。
　
　跡地は「大淀南二丁目地区」として、ホロニクスグループの医療法人「医誠会」により560病床の急性期高度医療病院が建設される予定でした。　
　地上28階＋搭屋、高さ125.5mの「事業棟」と地上14階＋搭屋、高さ74.3mの「医療棟」で構成される大規模なプロジェクトでした。しかし、「大淀南二丁目地区」は着工される事はありませんでした。

　敷地面積約10,000㎡を「積水ハウス、三菱地所レジデンス、東急不動産」など５社が、2016年12月20日に取得しました。跡地には超高層タワーマンションが建設されます。

● （仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画
　地上51階、塔屋2階、地下1階、高さ約178m、延床面積約99,9990㎡、総戸数は900戸規模の巨大な超高層タワーマンションが建設されます。

　超高層タワーマンションは、「ザ・シンフォニーホール」と道路を挟んで向き合う敷地南西側に整備し、北西部の低層棟と一体的に接続します。「なにわ筋」に面した敷地の東側には、多目的広場を設けます。

　計画名は、「（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画」で、「積水ハウス（51％）、三菱地所レジデンス（20％）、東急不動産（15％）、東京建物（10％）、アサヒプロパティズ（4％）」の５者が建築主となります。

（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区大淀南二丁目2番1（地名地番）
◆ 階数－地上51階、塔屋2階、地下１階
◆ 高さ－約178m
◆ 敷地面積－10,337.43㎡
◆ 建築面積－約4,050㎡
◆ 延床面積－約99,9990㎡（容積率対象面積約72,300㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（分譲）、店舗
◆ 総戸数－900戸規模
◆ 建築主－積水ハウス（51％）、三菱地所レジデンス（20％）、東急不動産（15％）、東京建物（10％）、アサヒプロパティズ（4％）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2018年05月15日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2022年01月21日予定（労災保険関係成立票より）



「（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画」の建設現場を梅田スカイビルの「空中庭園展望台」から見た様子です。2018年5月15日に着工したようです。

　２つの工事が同時に行われています。労災保険関係成立票によると「（仮称）ＯＭ計画解体工事」が2017年12月15日～2018年7月31日（予定）、「（仮称）ＯＭ計画新築工事」が2018年5月15日～2022年1月21日（予定）となっています。



本格的に工事が行われています。



多目的広場
　「なにわ筋」に面した敷地の北東側には「多目的広場」が建設されます。「多目的広場」の地下では、既存建物の地下外壁を利用して地下躯体の建設が行われています。この部分は地下駐車場になるのでしょうか？



超高層棟
　超高層タワーマンションは、「ザ・シンフォニーホール」と道路を挟んで向き合う敷地南西側に建設されます。「オールケーシング掘削機」が見えるので、「地中障害物」の撤去を行っているようです。



低層棟
　北西側には「低層棟」が建設されます。既存建物の地下躯体の解体工事を行っているように見えます。



社会福祉法人恩賜財団済生会
　病院・診療所や福祉施設などを運営する「社会福祉法人恩賜財団済生会」が、朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地の南東角の土地約3,900㎡を取得しています。



南東側から見た様子です。



「（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画」の建築計画のお知らせです。



建築計画のお知らせの「立面図」です。



建築計画のお知らせの「配置図」です。「なにわ筋」に面して、北側から「ローレルタワー サンクタス梅田、（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画、グランドメゾン新梅田タワー」の３棟の超高層タワーマンションが並ぶ事にになりますが、「千鳥配置」にして互いのお見合いを出来るだけ無くすようにしています。