「イトーヨーカドー岡山店」跡地 地上37階、高さ約134m、総延床面積約105,000㎡の「杜の街づくりプロジェクト」 2018年9月10日の状況

－杜の街づくりプロジェクト－
　岡山市の「両備グループ」は、閉店した「イトーヨーカドー岡山店」跡地を再開発します。超高層タワーマンションやオフィス、店舗など５棟を整備、2021年度の完成を目指します。総事業費は約300億円を予定しています。

　引用資料　山陽新聞（2017/12/25）
　ヨーカドー跡 マンションなど整備　両備グループが再開発計画発表

　事業名は「杜（もり）の街づくりプロジェクト」で、両備グループが100％出資する特別目的会社（ＳＰＣ）「杜の街づくりプロジェクト１合同会社」が進めます。敷地面積は約１6,798㎡、総延床面積は約105,113㎡です。

　５棟の中で最大のマンション棟は、地上37階、地下1階、高さ約134m、延床面積約52,000㎡です。総戸数300戸前後を分譲・賃貸する予定です。高さ約134mは、岡山県内最高となります。

　「イトーヨーカドー岡山店」は、1998年11月に「ジョイフルタウン岡山」の核テナントとしてオープンしました。2014年12月5日に約400m北にオープンした「イオンモール岡山」との競合などで、2017年2月28日に閉店しました。

杜の街づくりプロジェクトの概要
◆ 所在地－岡山県岡山市北区下石井二丁目10番2号
◆ 階数－（マンション棟）地上37階、地下1階、（オフィス・商業棟）地上9階、地下1階
◆ 高さ－約134m
◆ 敷地面積－約１6,798㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約105,113㎡（施設全体）、（マンション棟）約52,000㎡、（オフィス・商業棟）約24,000㎡、
◆ 用途－共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場
◆ 総戸数－300戸前後
◆ 建築主－杜の街づくりプロジェクト１合同会社（両備グループが100％出資する特別目的会社）
◆ 竣工－2021年度予定
◆ 総工費－約300億円



「配置図」です。



「イトーヨーカドー岡山店」跡地を南東側から見た様子です。



南東角から見た様子です。



南側のゲートが開いていました。「イトーヨーカドー岡山店」の解体工事は、2018年1月5日から始まりましたが、地上躯体の解体工事は終わっています。



「三点式パイルドライバ」です。「地中障害物」の撤去を行っていると思われます。



南西側から見た様子です。



北西側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



北側の「岡山ジョイポリス」は、当面は現状維持で営業を続けます。



しかし、メインンテナントの「岡山ジョイポリス」が、2018年9月2日に閉店しました。他のテナントは営業していますが、商業施設としての存続はかなり厳しいと思います。

（追記） 読者の方からメールを頂きました。「岡山ジョイポリス」などが入るアネックス棟は、2018年11月初旬までに全館閉店します。2018年11月6日から解体工事に着手する予定です。



「岡山ジョイポリス」を南西側から見た様子です。