神戸市 新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事 「国土交通省」が都市再生特別措置法に基づき認定 超高層ツインタワーマンションを含む各棟の詳細が判明！

－新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業－
　「新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業」で、神戸市は「住友不動産」を代表とするグループを事業者に選定しています。

　「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」では、歩道の拡幅や、広場、デッキの整備を行うことで、回遊性の向上を図るとともに、神戸港の雰囲気を満喫できる、新たな景観スポットの創造を目指します。

　また、文化、商業、ビジネス、居住などの様々な機能を複合的に導入することで、賑わいのあるウォーターフロント空間を形成し、神戸の中心エリアと一体となってまちづくりを進めることで、本計画地及び周辺エリアの活性化を図ります。

● 国土交通省が認定！
　「国土交通省」は2018年10月23日に、都市再生特別措置法の規定に基づき、9月20日付けで「住友不動産、関電不動産開発、SMBC信託銀行、合同会社AQUART神戸、合同会社AQUART PARK神戸、合同会社デカンショライオン、フェリシモ」から申請のあった民間都市再生事業計画（新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業）について認定しました。

　引用資料　国土交通省（ＰＤＦ：2018/10/23）
　民間都市再生事業計画（新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業）を認定 ～ 神戸の新港町に、賑わいのあるウォーターフロント空間を形成 ～

新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区新港町71 他
◆ 事業区域面積－34,877.95㎡
◆ 申請事業者－住友不動産、関電不動産開発、SMBC信託銀行、合同会社AQUART神戸、合同会社AQUART PARK神戸、 合同会社デカンショライオン、フェリシモ
◆ 着工－2019年04月15日予定
◆ 竣工－2024年05月31日予定

住宅棟（Ａ地区）の概要
◆ 階数－（建築物番号１）地上27階、塔屋2階、地下1階、（建築物番号２）地上27階、塔屋2階、地下1階
塔屋2 階
◆ 高さ－（建築物番号１）約102m、（建築物番号２）約102m
塔屋2 階
◆ 敷地面積－（建築物番号１）5,300.07㎡、（建築物番号２）5,300.01㎡
◆ 建築面積－（建築物番号１）約3,040㎡、（建築物番号２）約1,886㎡
◆ 延床面積－（建築物番号１）約37,054㎡、（建築物番号２）約36,984㎡
◆ 容積対象面積－（建築物番号１）約26,487㎡、（建築物番号２）約26,494㎡
◆ 構造－（建築物番号、建築物番号２）鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（建築物番号、建築物番号２）共同住宅、物販店舗、飲食店舗
◆ 総戸数－約700戸（建築物番号１＋建築物番号２）



現地に掲示してある超高層ツインタワーマンション（建築物番号１、建築物番号２）の完成予想図です。



「建築物番号１、建築物番号２」の概要図です。



「建築物番号３、建築物番号４、建築物番号５、建築物番号６」の概要図です。



南側の区画（Ｂ地区）を南西側から見た様子です。「国土交通省」の認定を受けたので、早速取材に行ってきました（撮影日2018年10月26日）。



内部の様子です。「地中障害物の撤去」を行っています。工期は2018年11月30日（予定）までとなっていました（撮影日2018年10月26日）。



仮囲いの透明のアクリル板から見た内部の様子です（撮影日2018年10月26日）。



南側の区画（Ｂ地区）を北西側から見た様子です（撮影日2018年10月26日）。



南側の区画（Ｂ地区）を北東側から見た様子です（撮影日2018年10月26日）。



南側の区画と北側の区画の間の道路です（撮影日2018年10月26日）。



北側の区画（Ａ地区）を南西側から見た様子です。超高層ツインタワーマンションは、「Ａ地区」に建設されます（撮影日2018年10月26日）。



仮囲いの透明のアクリル板から見た内部の様子です。既存建物の解体工事は終わっています（撮影日2018年10月26日）。



北側の区画（Ａ地区）を南東側から見た様子です（撮影日2018年10月26日）。



北側の区画（Ａ地区）を北西側から見た様子です（撮影日2018年10月26日）。



すぐ北側は「浜手バイパス」の高架橋です。この時点では雲一つない快晴でしたが、３０分後には、あっという間に空が一面の雲に覆われました。

　雲一つない快晴の日はテンションが上がります。「快晴だ！」と勇んで外出して、現地に着くと空が一面の雲という事がよくあります。都市開発ウォッチングは天気との戦いです（撮影日2018年10月26日）。