大阪市中央区 地上48階、高さ約171mの「（仮称）備後町計画」 2018年10月31日の状況

－（仮称）備後町計画－
　「住友不動産」が取得した３棟のオフィスビルは堺筋本町駅の近く、「大阪国際ビル」の北側、「りそな銀行大阪本店ビル」の西側というバリバリのビジネス街にあります。

　「備後町」は、地域によって「ビンゴチョウ」と読んだり「ビンゴマチ」と読んだりしますが、大阪府大阪市中央区の「備後町」は、「ビンゴマチ」と読みます。

　同一区画に３棟のビルがありました。北西側が「瀧定大阪旧本社ビル」、南西側が「ＳＰＰ大阪ビル（旧：大阪三幸ビル）」、南東側が名称不明のビルです。
　「住友不動産」は更に街区北東側の「りそな銀行備後町別館」を2016年9月末に取得しました。敷地面積は合計で5,594.24㎡です。

　跡地には、地上48階、塔屋2階、地下1階の超高層タワーマンションが建設されます。建築物の高さは165.00mです。「立面図（西）」を拡大して測ってみると最高部は約171mです。

　延床面積約88,600㎡ですが、容積率（容積対象面積約55,940㎡÷敷地面積5,594.24㎡＝1000％）となり、1000％を使い切っています。当街区は用途が「共同住宅」では1000％が最高となります。

（仮称）備後町計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番地他（地名地番）
◆ 階数－地上48階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部約171m（立面図から推測）、建築物165.00m
◆ 敷地面積－5,594.24㎡
◆ 建築面積－約3,700㎡
◆ 延床面積－約88,600㎡（容積対象面積約55,940㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、一部店舗
◆ 総戸数－（不明）
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2019年01月04日予定
◆ 竣工－2022年01月31日予定



敷地の西側寄りです。



西側に「ソイルセメント柱列壁工法」で構築した「山留め壁」が姿を現しています。



北西側の「スロープ」です。



中央部分です。引き続き地下躯体の解体や地中障害物の撤去を行っています。



敷地の東側寄りです。



敷地南東側の雑居ビル群です。この雑居ビル群があるので、敷地は完全には四角形にはなりません。



「（仮称）備後町計画」の建築計画のお知らせです。



建築計画のお知らせの「立面図（西）」です。高さ165.00mは「建築物」の高さです。「立面図（西）」を拡大して測ってみると最高部は約171mでした。



建築計画のお知らせの「配置図」です。