大阪中央郵便局跡地 「梅田３丁目計画（仮称）」が、2018年10月の官報に掲載 今度こそ動き出す？

－梅田３丁目計画（仮称）－
　大阪中央郵便局跡地の「梅田３丁目計画（仮称）」は、事業再開の可能性検討を続けてきた結果、暫定活用期間をさらに３年延長することとし、現在の段階では、 着工を2019年7月頃予定、竣工を2022年2月頃予定しています。

● 2018年10月15日の官報に掲載
　読者の方から「梅田３丁目計画（仮称）」が、2018年10月15日の「官報」に掲載されているとメールを頂きました。ありがとうございました。

　「官報」は、政府が刊行する国家の公告文書です。遅れに遅れている「梅田３丁目計画（仮称）」ですが、今度こそ動き出すと思われます。

　官報　→　2018年10月15日（ＰＤＦ）

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１ 調達内容
 品目分類番号 42
 随意契約に付する事項 梅田３丁目計画
（仮称）再開に伴う建築設計業務（基本設計）
２ 随意契約の予定日 平成30年11月５日
３ 随意契約によることとする「政府調達に関す
る協定」の規定上の理由 ｄ「互換性」
４ 随意契約を予定している相手方の名称
株式会社日建設計
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梅田３丁目計画（仮称）の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区梅田三丁目2番4号、14号、18号
◆ 階数－地上40階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－約187m（航空法での高さ制限と同じ）
◆ 敷地面積－約12,900㎡（ＪＰ約8,900㎡＋ＪＲ約4,000㎡）
◆ 建築面積－約8,900㎡
◆ 延床面積－約217,000㎡（オフィス約135,500㎡、商業施設48,000㎡、劇場約10,000㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－オフィス、郵便局窓口、劇場、店舗
◆ 建築主－日本郵政グループ、ＪＲ西日本
◆ 設計－日建設計
◆ 着工－2019年07月頃予定
◆ 竣工－2022年02月頃予定



変更後の作業工程
　「梅田３丁目計画（仮称）」の作業工程です。

　引用資料　大阪市・環境アセスメント
　梅田3丁目計画（仮称）　

（１） 大阪中央郵便局解体撤去、仮設郵便局（プレハブ）建設
（２） ３年間の暫定的活用（仮設郵便局仮設営業、イベント広場）
（３） 解体工事（大弘ビル解体、仮設郵便局解体）
（４） 暫定活用期間をさらに３年延長
（５） 解体工事（大阪ステーションシティ西梅田駐車場解体）
（６） 新築工事（保存部分を北側に移設）
（７） 仕上工事・外構工事
（８） 全体完成



大阪ステーションシティ西梅田駐車場
　「大阪ステーションシティ西梅田駐車場」の代替施設として、「（仮称）大阪駅新北ビル別棟駐車場」が建設中です。竣工は2019年7月31日予定です。機能移転後に解体工事が始まると思われます。



「梅田３丁目計画（仮称）」予定地を南側から見た様子です。



よしもと西梅田劇
　「よしもと西梅田劇場」は、暫定施設として2017年9月25日にオープンしました。「梅田３丁目計画（仮称）」の関連工事が始まるまで、運営は続けると思われます。