星野リゾート 2019年3月着工予定の「（仮称）大阪・新今宮駅前ホテル建設プロジェクト」 敷地をじっくり見てみました！

－浪速区恵美須西3丁目16番街区用地－
　ＪＲ環状線新今宮駅前に13,907.34㎡の広大な更地が広がっています。昭和50年代に大阪市が取得以降、長年開発される事も無く更地ままでした。

　大阪市は、売却にあたって、宿泊施設（ホテル）を主な用途とする業務商業系施設の設置等を条件としたプロポーザル方式により開発事業予定者を募集しました。計画通り2017年3月8日に事業予定者を選定しました。

　事業予定者は「ミナミホテルマネジメント（ホテル運営事業者　星野リゾート）」に決定しました。応募申込件数は１件で、土地取得の提案価格は予定価格の18億830万円を少しだけ上回る18億1111万1111円でした。

● （仮称）大阪・新今宮駅前ホテル建設プロジェクト
　提案では、地上20階、高さ約90m、延床面積約48,610㎡を想定していましたが、「建築計画のお知らせ」では、地上14階、高さ約70m、延床面積37,922.06㎡と大幅に規模が縮小されました。2019年3月1日着工予定です。

（仮称）大阪・新今宮駅前ホテル建設プロジェクトの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市浪速区恵美須西三丁目38番22（地名地番）、大阪府大阪市浪速区恵美須西三丁目16番以下未定（住居表示）
◆ 交通－ＪＲ「新今宮駅」駅・南海「新今宮」駅すぐ
◆ 階数－地上14階、塔屋2階 
◆ 高さ－70.0m
◆ 敷地面積－13,907.34㎡
◆ 建築面積－7,648.33㎡
◆ 延床面積－37,922.06㎡（容積対象面積34,247.41㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 
◆ 用途－ホテル
◆ 客室数－（不明）
◆ 建築主－株式会社ミナミホテルマネジメント（ホテル運営　星野リゾート）
◆ 設計者－日本設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2019年03月01日予定
◆ 竣工－2021年10月31日予定



2017年3月8日公開のイメージ
　提案では、地上20階、高さ約90m、延床面積約48,610㎡を想定していました

 引用資料　大阪市・公式ホームページ（2017/03/08）
　報道発表資料　浪速区恵美須西3丁目16番街区用地の開発事業者募集プロポーザルにかかる事業予定者を決定しました
　
浪速区恵美須西3丁目16番街区用地の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市浪速区恵美須西三丁目38番2
◆ 交通－ＪＲ「新今宮駅」駅・南海「新今宮」駅すぐ
◆ 階数－地上20階
◆ 高さ－約90m
◆ 敷地面積－13,909.90㎡
◆ 延床面積－約48,610㎡
◆ 用途－ホテル
◆ 客室数－608室（4階～19階）
◆ 事業予定者－ミナミホテルマネジメント
◆ ホテル運営事業者－星野リゾート
◆ 着工－2019年06月頃予定（工事期間約24ヶ月）
◆ 竣工－2021年06月頃予定
◆ グランドオープン－2022年03月頃予定
◆ 土地取得の提案価格－18億1111万1111円



「(仮称)大阪・新今宮駅前ホテル建設プロジェクト」の予定地を南西側から見た様子です。広大な更地がＪＲ環状線新今宮駅の北側に広がっています。



南側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



敷地北西側の道路です。正面に「通天閣」が見えます。この道路に沿って地上14階のホテルが建設されます。



南西側から見た様子です。



「ＪＲ新今宮駅駅」との間には道路があります。



南東側から見た様子です。



「（仮称）大阪・新今宮駅前ホテル建設プロジェクト」の建築計画のお知らせです。



建築計画のお知らせの「立面図」です。



建築計画のお知らせの「配置図」です。



用地は「新今宮」駅前に位置し、「新世界・通天閣」、「天王寺・阿倍野」等多くの市民・観光客が訪れる集客エリアと隣接しており、国内外の観光客に人気の高い道頓堀や日本橋等の「ミナミ」エリアへのアクセスもよく、また関西国際空港と直結しているなど、宿泊施設の立地には非常に好適な交通至便な場所に位置しています。