「三井不動産」が新たに最高級の新ブランドを立ち上げ 「二条城」の東側の「（仮称）京都二条ホテルプロジェクト」 2019年4月3日の建設状況

－（仮称）京都二条ホテルプロジェクト－
　「三井不動産」は、世界文化遺産の「二条城」の東側にある京都国際ホテル跡地を活用し、2020年夏に高級ホテルを開業します。客室単価は「京都市内のホテルの中でも最高価格を想定」しており、新たに最高級の新ブランドを立ち上げる見通しです。京都を訪れる国内外の富裕層の需要を取り込みます。

　引用資料　三井不動産（2019/02/07）
　京都・二条城至近の三井家ゆかりの地に　ラグジュアリーホテルが誕生 「（仮称）京都二条ホテルプロジェクト」2020年夏開業

　京都国際ホテル跡地は、17世紀末頃より昭和中頃まで250年以上にわたり「三井総領家（北家）」の居宅があり、三井グループとゆかりのある地です。「三井不動産」はマンション用地として所有していた「阪急不動産」から土地を取得していました。

　敷地面積7,459.86㎡の広大な敷地に、地上4階、地下１階の建物を新設します。客室数は161室で、客室面積は1室あたり平均50㎡を超え、210㎡のプレジデンシャル・スイートルームなども設けます。運営は100％子会社の「三井不動産リゾートマネジメント」が手掛けます。

（仮称）京都二条ホテルプロジェクトの概要
◆ 計画名－(仮称)京都二条油小路町ホテル計画
◆ 所在地－京都府京都市中京区二条通堀川東入矢幡町301、油小路通二条下る二条油小路町284、堀川通二条下る土橋町1
◆ 交通－ 地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分  
◆ 階数－地上4階、地下1階
◆ 高さ－最高部約15m
◆ 敷地面積－7,459.86㎡
◆ 建築面積－約4,960㎡
◆ 延床面積－約20,370㎡（容積対象外⾯積約1,066㎡）　＊公式ＨＰでは延床面積18,987.32㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル（付帯施設：レストラン2、バー、スパ、フィットネスジムなど）
◆ 客室数－161室
◆ 建築主－三井不動産（ホテルリゾート本部 ）
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2018年03月01
◆ 竣工－2020年03月予定
◆ 開業－2020年夏予定



「庭園と水盤（完成予想CG）」です。



「周辺地図」です。



（仮称）京都二条ホテルプロジェクトである「(仮称)京都二条油小路町ホテル計画」の建設現場を北西側から見た様子です。



このあたりは京都市内でも最も高さ制限が厳しい場所の１つなので、地上4階、高さ約15mしかありません。



西側のゲートが開いていました。



南西側から見た様子です。



敷地は東西に長い「長方形」です。



南東側から見た様子です。



「堀川通」を挟んだ西側が、世界文化遺産の「二条城」という最高のロケーションです。



「建築計画の概要」と「旅館業施設の計画の概要」です。「三井不動産」のニュースリリースとはかなり数値が異なっています。


 
「（仮称）京都二条ホテルプロジェクト」の建設現場の南隣は「ANAクラウンプラザホテル京都」です。