総延床面積約586,000㎡ 「うめきた2期地区北街区開発事業 ＆ うめきた2期地区南街区開発事業」の環境影響評価方法書を公表！

－うめきた２期地区開発事業者－
　「ＵＲ都市機構（独立行政法人都市再生機構)」は、「うめきた２期地区開発事業者募集」における開発事業者を「三菱地所」を代表者とするグループに決定しています。

　引用資料　ＵＲ都市機構（ＰＤＦ：2018/07/12）
　うめきた２期地区開発事業者募集における開発事業者の決定について

　開発事業者は土地譲受事業者が９者（三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社）、設計・運営事業者が６者（三菱地所設計、日建設計、ＳＡＮＡＡ事務所、Ｇｕｓｔａｆｓｏｎ　Ｇｕｔｈｒｉｅ　Ｎｉｃｈｏｌ　Ｌｔｄ．、日比谷アメニス、阪急阪神不動産）で構成されています。

● 環境影響評価方法書を公表！
　「三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社」の９社は、「うめきた2期地区北街区開発事業」と「うめきた2期地区南街区開発事業」の環境影響評価方法書を公表しました。

　引用資料　大阪市・公式ホームページ（2019/05/31）
　◆ うめきた2期地区北街区開発事業
　◆ めきた2期地区南街区開発事業

　2018年7月の資料では、総延床面積は都市公園部分を含めると約534,060㎡（北街区約146,900㎡＋南街区約374,660㎡＋都市公園約12,500㎡）でした。

　今回の環境影響評価方法書では、北街区約172,000㎡＋南街区約414,000㎡＝約586,000㎡と規模が拡大しています。都市公園部分の面積を含めるともう少し広くなります。



「うめきた2期地区北街区開発事業」と「うめきた2期地区南街区開発事業」の概要です。

● 更に総延床面積が拡大か？
　現時点での容積率最高限度は、北街区が700％、南街区が1,100％です。容積対象面積はその数値で計算されています。しかし、「都市再生特別地区の都市計画により最高限度緩和予定」との注釈があります。容積率の緩和により、更なる総延床面積の拡大が期待出来ます。



「施設配置平面図」です。



「東立面図」です。