北浜駅直結 竣工した地上43階、高さ約147mの「北浜ミッドタワー」

－北浜ミッドタワー－
　「北浜三泉ビル」と「大阪市信用金庫旧本店ビル」の跡地に、地上43階、地下1階、高さ146.8mの超高層タワーマンション「（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画」が建設されました。

　３社の共同事業（三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産、積和不動産関西）となっています。正式名称は「北浜ミッドタワー」です。2018年12月に竣工し、2019年4月下旬から入居開始しています。

北浜ミッドタワーの概要
◆ 計画名－（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区北浜二丁目20番2（地番）
◆ 交通－京阪本線「北浜」駅(直結)徒歩1分、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅(地下直通)徒歩6分、Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「淀屋橋」駅(地下直通)徒歩3分
◆
階数－地上43階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－建築物146.8m　（注）塔屋のデザインが変更になっているので、正確な高さは不明です。
◆ 敷地面積－2,097.47㎡
◆ 建築面積－1,179.30㎡
◆ 延床面積－35,326.85㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（28本）
◆ 地震対策－免震構造（天然ゴム系積層ゴム支承、高減衰ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、オイルダンパー）
◆ 用途－共同住宅（分譲）
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総戸数－311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産、積和不動産関西
◆ 設計者・監理者－ＩＡＯ竹田設計
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施工者－竹中工務店
◆ 着工－2015年12月01日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2018年12月
◆ 入居開始－2019年04月下旬



「大阪駅前第３ビル」の展望台から見た「北浜ミッドタワー」です。



最高部です。「塔屋」の形状が建築計画のお知らせの「北側立面図」と大きく異なっています。当然高さも変わってきます。このビルは、正確な高さが分からないままになりそうです・・・



北西側から見た様子です。



北西側から見た下層階の様子です。



北西角です。



北側に「水景」が設置されています。



北側の「公開空地」を西側から見た様子です。



西側の「公開空地」を南側から見た様子です。地震対策として「免震構造」を採用しています。建物と周囲の地盤を切り離している様子がよく分かります。揺れの周期が異なる建物本体と周囲の地盤が互いに衝突しないように切り離しています。



南西側から見た様子です。



南西側から見た下層階の様子です。



南東側から見た下層階の様子です。



北東側から見た様子です。