ＪＲ西宮駅から徒歩約1分 地上35階建程度の「ＪＲ西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」 「東急不動産」を参加組合員予定者に選定！

－ＪＲ西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業－
　2017年11月29日～2017年12月13日までの期間で、ＪＲ西宮駅南西地区の再開発プロジェクトである「ＪＲ西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業等の都市計画素案の閲覧」が行われました。

　地区面積約15,000㎡を３地区に分けて、総延床面積約51,600㎡の超高層複合ビルを建設します。中心となる「Ｃ地区」には、地上37階、地下1階、高さ約133m、延床面積約44,400㎡の超高層タワーマンションを建設します。地下が「機械室」、地上1階・2階が「店舗等」、3階が「住宅共用部」、4階以上が約320戸の「共同住戸」となります（2017年11月29日時点）。

● 東急不動産を参加組合員予定者に選定！
　「東急不動産」は、兵庫県西宮市で再開発事業の検討を進めている「ＪＲ西宮駅南西地区市街地再開発準備組合」が実施した参加組合員予定者募集において事業企画提案を行った結果、参加組合員予定者に選定されました。2020年度に解体開始を予定、2025年度の完成を目指します。

　引用資料　東急不動産（2019/08/07）
　～住みたい自治体関西1位兵庫県西宮市の新たな駅前ランドマーク～ 「JR西宮駅南西地区市街地再開発事業」に参画 卸売市場再生整備事業と一体で取り組む住宅･商業等複合再開発

　「東急不動産」は、保留床取得に加え、再開発の事業計画や管理運営計画の提案、事業推進支援なども担います。再開発コンサルタント業務は「アール・アイ・エー」、事業協力者は「竹中工務店」が担当しています。

　2017年11月29日時点では、「Ｃ地区」は、地上37階、地下1階、高さ約133mとなっていましたが、今回の資料では地上35階建程度との記述はありますが、高さは不明です。

ＪＲ西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－兵庫県西宮市池田町の一部
◆ 交通－ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩約1分、阪神本線「西宮」駅徒歩約9分
◆ 階数－地上35階建程度
◆ 高さ－（不明）
◆ 地区面積－約15,000㎡
◆ 敷地面積－約13,100㎡（Ａ地区約6,000㎡、Ｂ地区約1,000㎡、Ｃ地区約6,100㎡）
◆ 建築面積－約7,600㎡（Ａ地区約4,500㎡、Ｂ地区約700㎡、Ｃ地区約約2,400㎡）
◆ 延床面積－約51,700㎡（Ａ地区約5,700㎡、Ｂ地区約1,400㎡、Ｃ地区約44,600㎡）
◆ 容積対象延床面積－約36,100㎡（Ａ地区約4,700㎡、Ｂ地区約1,100㎡、Ｃ地区約30,300㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（Ａ地区）卸売市場、駐車場、（Ｂ地区）店舗、事務所、駐車場、（Ｃ地区）共同住宅、店舗等、駐車場
◆ 総戸数－350戸程度
◆ 施行者－ＪＲ西宮駅南西地区市街地再開発組合（予定）
◆ 事業コンサルタント－アール・アイ・エー
◆ 事業協力者－竹中工務店
◆ 解体－2020年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



施設完成予想図（地区北東より見上げ）です。



施設完成予想図（広場および商業施設）です。



施設完成予想図（卸売市場大屋根下空間の活用イメージ）です。



「再開発エリア」です。



「ＪＲ西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。



「西宮市東地方卸売市場」です。再開発後も「Ａ地区」に卸売市場の機能が残ります。



南西側から見た様子です。南西側のガソリンスタンドを含む複数の建物は再開発に参画しません。



西側から見た様子です。



街区西側の道路は、ＪＲ線をアンダーパスしています。



再開発区域は、「フレンテ西宮西館」などの西側です。



「ＪＲ西宮駅」です。再開発区域はＪＲ西宮駅から徒歩約1分の好立地です。