名古屋市中村区名駅南二丁目 パナソニック工場跡地 地上42階程度、高さ150m～160mの超高層タワーマンションを計画！

－パナソニック工場跡地－
　名古屋駅の南側の中村区名駅南二丁目に「長谷工コーポレーション」などが、地上42階程度、高さ150m～160mの超高層タワーマンションを計画しています。2020年春頃着工し、2022年～2023年の完成を目指します。総戸数は400戸超の予定です。

　パナソニックの工場跡地は、2018年に「長谷工コーポレーション」が200億円強で取得し、現在は駐車場として利用されています。敷地面積約15,000㎡ですが、第１期として約5,900㎡を使用します。第２期もニーズに応じて超高層タワーマンションの建設などを検討します。

　計画には、長谷工コーポレーションの子会社「総合地所」および「名鉄不動産、三交不動産、大和ハウス工業、住友商事、京阪電気鉄道」が参画しています。

● 長谷工コーポレーションのビジネスモデル
　「長谷工コーポレーション」は、土地の手当てから、計画立案、設計、監理、施工までの一貫モデルを構築しています。利益率が高いので理想ですが、リスクが高いので資本力と独自のノウハウが無いと不可能です。マンション建築首位の実績と売上と利益がスーパーゼネコン５社に次ぐ規模だから可能なビジネスモデルです。


 
ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た様子です。


 
北東側から見た様子です。敷地面積約15,000㎡ですが、第１期として約5,900㎡を使用します。敷地のどの部分を使用するのかは不明です。


 
敷地北側は駐車場になっています。


 
敷地中央部分です。


 
南側は「名鉄バス名古屋中央営業所」です。


 
東側には「名古屋高速都心環状線」の高架橋があります。


 
西側から見た「名鉄バス名古屋中央営業所」です。



西側から見た敷地北側部分です。