地上48階、高さ約171mの「シティタワー大阪本町」 2019/11/16 「免震装置」が撮影出来ました！

－（仮称）備後町計画－
　「住友不動産」が取得した３棟のオフィスビルは堺筋本町駅の近く、「大阪国際ビル」の北側、「りそな銀行大阪本店ビル」の西側というバリバリのビジネス街にあります。

　「備後町」は、地域によって「ビンゴチョウ」と読んだり「ビンゴマチ」と読んだりしますが、大阪府大阪市中央区の「備後町」は、「ビンゴマチ」と読みます。

　同一区画に３棟のビルがありました。北西側が「瀧定大阪旧本社ビル」、南西側が「ＳＰＰ大阪ビル（旧：大阪三幸ビル）」、南東側が名称不明のビルです。
　「住友不動産」は更に街区北東側の「りそな銀行備後町別館」を2016年9月末に取得しました。敷地面積は合計で5,594.24㎡です。

　跡地には、地上48階、塔屋2階、地下1階の超高層タワーマンションが建設されます。建築物の高さは165.00mです。「立面図（西）」を拡大して測ってみると最高部は約171mです。

● シティタワー大阪本町
　「住友不動産」は、大阪市中央区備後町二丁目で開発を推進していた「（仮称）備後町計画」の建築工事に2019年1月7日より着手しました。正式名称は「シティタワー大阪本町」です。

　引用資料　公式ホームページ
　シティタワー大阪本町

シティタワー大阪本町の概要
◆ 計画名－（仮称）備後町計画
◆ 所在地－大阪府大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
◆ 交通－Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分、Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分、Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩10分
◆ 階数－地上48階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部約171m（立面図から推測）、建築物165.00m
◆ 敷地面積－5,591.23㎡
◆ 建築面積－3,291.13㎡
◆ 延床面積－88,229.76㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、一部店舗
◆ 総戸数－855戸
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2019年01月07日
◆ 竣工－2021年12月中旬予定
◆ 入居開始－2022年04月下旬



「エントランス外観完成予想図」です。



「現地案内図」です。



「シティタワー大阪本町」の建設現場の西側寄りです。



中央です。



東側寄りです。



タワークレーンが２基稼働しています。



敷地の北西側が最も工事が進んでいます。



敷地の北西側は、１階床の構築を行っています。



敷地の東側では「免震装置」の上に「基礎梁」の鉄筋の配筋を行っています。



「免震装置」です。もう少しで「基礎梁」の鉄筋で隠れる所だったのでギリギリ間に合いました。前回の撮影が10月28日だったので、まだ３週間も経っていませんが、どうしても「免震装置」を撮影したかったので行きました。



「免震装置」の「積層ゴム」です。「積層ゴム」は丸いイメージがありますが、この現場は四角いタイプです。



「免震装置」の「積層ゴム」です。「積層ゴム」は黒色ですが、白いカバーが付けられて「養生」しています。



免震ピット
　「基礎免震」ではメンテナンススペースを確保するために、免震装置を取り付ける部分に「免震ピット」という空間を確保します。そのため「免震装置」の上下に「基礎梁」を配置することになります。

　「シティタワー大阪本町」は、地上48階、塔屋2階、地下1階ですが、「地下1階」は何かの設備を設置するのではなく、「免震ピット」を指していると思われます。



クリアランス
　外側の壁は建物の外壁では無く、建物の「擁壁（ようへき）」です。免震建物は地震時に大きく水平に動けるよう、周囲全ての方向に「クリアランス」を確保します。免震建物が「擁壁」に衝突して損傷するのを防ぐためです。



鉄筋の配筋が進んで「乗入れ構台」が小さくなりました。



建築計画のお知らせの「立面図（西）」です。高さ165.00mは「建築物」の高さです。「立面図（西）」を拡大して測ってみると最高部は約171mでした。



建築計画のお知らせの「配置図」です。