堂島浜１丁目地区 「大阪三菱ビル」を都市計画都市再生特別地区に追加 容積率の最高限度は1,600％に引き上げ、高さの最高限度は147ｍ！

－大阪三菱ビル－
　「大阪三菱ビル」は、大阪のメーンストリート「御堂筋」に面する「三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル（旧三和銀行本店ビル）」の建て替えプロジェクトの受け皿として使用されていましたが、「三菱ＵＦＪ銀行大阪ビル」の竣工により、三菱ＵＦＪ銀行の「大阪営業部、大阪中央支店」が、2018年8月27日に移転したため建て替えが可能になりました。

● 都市計画都市再生特別地区に追加！
　御堂筋に面して建つオフィスビル「大阪三菱ビル」の再開発が動き出します。大阪市は2020年1月30日に、都市計画都市再生特別地区に「堂島浜１丁目地区」の約０.５ｈａを追加するため、都市計画案を公告しました。容積率の最高限度は８００％程度から1,600％に引き上げます。建物高さの最高限度は高層部が１４７ｍとなります。

　引用資料　大阪市・報道発表資料（2020/01/30）
　大阪都市計画案の公衆縦覧及び意見書の受付を実施します



「都市再生特別地区の区域」です。



「高さの最高限度」です。最高限度は147ｍです。

● 大阪三菱ビル単独の建て替え
　街区西側には「大阪ビジネスカレッジ専門学校、堂島パークビル、堂浜第Ⅱビル、堂浜ビルディング」の４棟のビルが建っていますが、「大阪三菱ビル」単独の建て替えになります。



「大阪三菱ビル」を南東側から見た様子です。



「大阪三菱ビル」を北東側から見た様子です。敷地面積約3,500㎡で最高限度147ｍはサプライズと言えるでしょう。