九州最高層の超高層タワーマンション 地上46階、高さ約152mの「センターマークスタワー」

－センターマークスタワー－
　「西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産」は３社共同で、福岡市東区のアイランドシティ地区に、住居系では九州一の高さを誇る超高層分譲マンション「（仮称）香椎照葉５丁目計画Ａ棟」を建設しました。正式名称は「センターマークスタワー」です。

　引用資料　公式ホームページ
　センターマークスタワー

　当初は、地上46階、地下0階、高さ約152mの超高層ツインタワーマンション（Ａ棟、Ｂ棟）が計画されていましたが、計画が大幅に変更になりました。

　九州一高い超高層ビルは、宮崎県のシーガイアにある「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」の高さ約154mですが、超高層タワーマンションに限ると、同じアイランドシティ地区にある地上45階、地下0階、高さ149.47mの「I TOWER（アイタワー）」でした。  

センターマークスタワーの概要
◆ 計画名－（仮称）香椎照葉５丁目計画Ａ棟
◆ 所在地－福岡市東区香椎照葉五丁目26番37、44（地番）
◆ 交通－ＪＲ鹿児島本線「千早駅」バス19分・西鉄バス「香椎照葉五丁目」下車徒歩4分
◆ 階数－地上46階、地下0階
◆ 建物高さ－最高部約152ｍ
◆ 敷地面積－19,040.00㎡（建築確認対象面積9,520.00㎡）
◆ 建築面積－3,261.23㎡
◆ 延床面積－37,497.24㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－（住宅棟）場所打ち鋼管コンクリート拡底杭×21本、（駐車場棟）既成コンクリート杭×44本
◆ 地震対策－免震構造（積層ゴム支承、弾性すべり支承、パッシブロックダンパー、減衰こま）
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－283戸
◆ 建築主－（仮称）香椎照葉５丁目計画Ａ棟分譲事業共同事業体（売主　西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店　
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2016年12月01日
◆ 竣工－2019年01月31日
◆ 入居開始－2019年03月



免震構造
　福岡は地震が比較的少ないですが、地震対策として建物と基礎の間に免震装置（積層ゴム支承、弾性すべり支承、パッシブロックダンパー、減衰こま）を設置する「免震構造」を採用しています。基礎工法は、場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（21本）となっています。



アイランドシティ「センターマークス街区」の完成イメージです。



センターマークス街区
　「センターマークス街区」は、九州最高層の超高層タワーマンション「センターマークスタワー」を中心として、地上14階の分譲マンション「センターマークスレジデンス」、地上12階の賃貸マンション「ラクレイス香椎照葉」、地上12階の住宅型有料老人ホーム「サンカルナ香椎照葉」などで構成されています。



アイランドシティ３棟目の超高層タワーマンション
　「センターマークスタワー」は、１棟目の「アイランドタワー スカイクラブ」、２棟目の「アイタワー」に続くアイランドシティ地区３棟目の超高層タワーマンションです。「アイランドシティ地区」には他にも複数棟の超高層タワーマンションが計画されています。