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2020年6月20日 (土)

岡山市 柳川ロータリーの北東側 地上18階、延床面積約23,500㎡の「岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業」

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-岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業-

 岡山市の東西のメインストリートである「桃太郎大通り」と南北のメインストリートである「柳川筋」が交差する「柳川ロータリー」は、岡山市の ”ヘソ” と言ってもいいような場所です。

 柳川ロータリーの各街区では再開発が行われており、北西側の街区には「グレースタワー、グレースタワーⅡ」、南東側の街区には「ハレクロスタワー(グレースタワーⅢ)」が竣工しています。

 柳川ロータリーの北東側の街区でも再開発構想が動き出しています。この地区も老朽化が進み、空き店舗も多くなっています。2015年1月には再開発準備組合を立ち上げました。

 引用資料 再開発準備組合・公式ホームページ
 岡山市蕃山町1番地区 第一種市街地再開発事業

岡山市蕃山町1番地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-岡山県岡山市北区蕃山町1番地区
◆ 交通-岡山電気軌道「柳川」電停すぐ
◆ 階数-地上18階、塔屋あり
◆ 高さ-(不明)
◆ 施行区面積-約8,000㎡
◆ 建築面積-約2,100㎡
◆ 延床面積-約23,500㎡
◆ 用途-商業施設、子育て支援施設、業務施設、住宅施設、駐車場施設
◆ 総戸数-(不明) 
◆ 建築主-岡山市蕃山町一番地区市街地再開発準備組合
◆ 解体工事-2020年度予定
◆ 竣工-2023年度予定


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「参考イメージパース」です。


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「施設計画案」です。


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「施行区域図」です。


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グレースタワー・グレースタワーⅡ
 柳川ロータリーの北西側の街区には、超高層ツインタワーマンション「グレースタワー」と「グレースタワーⅡ」があります。西側の「グレースタワー」は、地上32階、地下1階、高さ108.6m、総戸数130戸、東側の「グレースタワーⅡ」は、地上29階、地下1階、高さ約100m、総戸数76戸となっています。


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ハレクロスタワー(グレースタワーⅢ) 

 柳川ロータリーの南東側の街区には、「ハレクロスタワー(グレースタワーⅢ)」があります。2棟で構成され、「A棟」が、地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ77.910m、地権者所有の「B棟」が地上4階となっています。



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