岡山市 柳川ロータリーの北東側 地上18階、延床面積約23,500㎡の「岡山市蕃山町１番地区第一種市街地再開発事業」

－岡山市蕃山町１番地区第一種市街地再開発事業－
　岡山市の東西のメインストリートである「桃太郎大通り」と南北のメインストリートである「柳川筋」が交差する「柳川ロータリー」は、岡山市の　”ヘソ”　と言ってもいいような場所です。

　柳川ロータリーの各街区では再開発が行われており、北西側の街区には「グレースタワー、グレースタワーⅡ」、南東側の街区には「ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ）」が竣工しています。

　柳川ロータリーの北東側の街区でも再開発構想が動き出しています。この地区も老朽化が進み、空き店舗も多くなっています。2015年1月には再開発準備組合を立ち上げました。

　引用資料　再開発準備組合・公式ホームページ
　岡山市蕃山町１番地区 第一種市街地再開発事業

岡山市蕃山町１番地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－岡山県岡山市北区蕃山町1番地区
◆ 交通－岡山電気軌道「柳川」電停すぐ
◆ 階数－地上18階、塔屋あり
◆ 高さ－（不明）
◆ 施行区面積－約8,000㎡
◆ 建築面積－約2,100㎡
◆ 延床面積－約23,500㎡
◆ 用途－商業施設、子育て支援施設、業務施設、住宅施設、駐車場施設
◆ 総戸数－（不明） 
◆ 建築主－岡山市蕃山町一番地区市街地再開発準備組合
◆ 解体工事－2020年度予定
◆ 竣工－2023年度予定



「参考イメージパース」です。



「施設計画案」です。



「施行区域図」です。



グレースタワー・グレースタワーⅡ
　柳川ロータリーの北西側の街区には、超高層ツインタワーマンション「グレースタワー」と「グレースタワーⅡ」があります。西側の「グレースタワー」は、地上32階、地下1階、高さ108.6m、総戸数130戸、東側の「グレースタワーⅡ」は、地上29階、地下1階、高さ約100m、総戸数76戸となっています。

ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ） 
　柳川ロータリーの南東側の街区には、「ハレクロスタワー（グレースタワーⅢ）」があります。２棟で構成され、「Ａ棟」が、地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ77.910m、地権者所有の「Ｂ棟」が地上4階となっています。