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2020年9月 3日 (木)

JR岡山駅前の大規模複合再開発 地上32階の「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合を設立!

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-JR岡山駅前市街地再開発事業-
 
駅前町一丁目2番3番4番地区は、2016年9月に市街地再開発準備組合を設立、2019年3月には「駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」に関する都市計画の決定を受け、再開発計画を進めています。

 この地区は、商業や業務施設が高度に集積し、鉄道・路面電車・バスなどの乗継拠点としての交通の要所「JR岡山駅」の真正面に位置していますが、低利用もしくは未使用の土地も多く見受けられ、既存建物の老朽化も進んでいます。コミュニティが弱化し、商店街もかつてほどの賑わいをなくしているなど、多くの課題を抱えています。

 こうした状況下、優れた立地に相応しい再開発に取り組み、ホテル、コンベンション施設、商業施設、市街型住居などの都市機能を備えたエリア整備を進めています。岡山の正面玄関にふさわしい発信機能を持った「都心拠点」となることを目指しています。

 「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者として「野村不動産」を代表企業とするグループ「野村不動産、JR西日本不動産開発、奥村組」が参画しています。

● 市街地再開発組合を設立!
 「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合」は、岡山市北区駅前町一丁目で推進している「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」において、2020年8月11日の市街地再開発組合の設立認可、8月31日開催の総会を経て、再開発組合を設立しました。

 引用資料 野村不動産(PDF:2020/09/01)
 「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」組合設立のお知らせ(野村不動産、JR西日本不動産開発、奥村組)

JR岡山駅前市街地再開発事業の概要
◆ 計画名-岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地-岡山県岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番(地番)
階数-(住宅棟)地上32階、地下2階、(ホテル棟)地上16階、地下1階、(駐車場棟)地上6階、地下0階
◆ 施工区域面積-約14,000㎡
◆ 建築面積-(西街区)約4,400㎡、(東街区)約2,700㎡
◆ 延床面積-(西街区)約67,600㎡、(東街区)約14,600㎡
◆ 用途-(西街区)共同住宅、ホテル、店舗、(東街区)駐車場、店舗
◆ 総戸数-約440戸
◆ 建築主-岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合(参加組合員 野村不動産、JR西日本不動産)
◆ 再開発コーディネーター-ユーデーコンサルタンツ
◆ 特定業務代行者-奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計
◆ 権利変換計画認可-2021年度予定
◆ 着工-2022年度予定(本体工事)、2022年度予定(駐車場棟)、2023年度予定(住宅棟)、 2024年度予定(ホテル棟)
◆ 竣工・引き渡し-2026年度予定


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2019年3月29日に公開された「完成予想パース」です。一番上の最新の「外観完成予想図」はかなりデザインが変更になっています。 

 引用資料 野村不動産(PDF:2019/03/29)
 『岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』都市計画決定のお知らせ 


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「完成予想パース」です。


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「配置図及び施設計画」です。


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「位置図」です。施工区域面積は約1.4haです。


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「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。


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再開発予定地を北西側から見た様子です。


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再開発予定地を北東側から見た様子です。


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再開発予定地を南東側から見た様子です。



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