ＪＲ岡山駅前の大規模複合再開発 地上32階の「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合を設立！

－ＪＲ岡山駅前市街地再開発事業－
　駅前町一丁目2番3番4番地区は、2016年9月に市街地再開発準備組合を設立、2019年3月には「駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」に関する都市計画の決定を受け、再開発計画を進めています。

　この地区は、商業や業務施設が高度に集積し、鉄道・路面電車・バスなどの乗継拠点としての交通の要所「ＪＲ岡山駅」の真正面に位置していますが、低利用もしくは未使用の土地も多く見受けられ、既存建物の老朽化も進んでいます。コミュニティが弱化し、商店街もかつてほどの賑わいをなくしているなど、多くの課題を抱えています。

　こうした状況下、優れた立地に相応しい再開発に取り組み、ホテル、コンベンション施設、商業施設、市街型住居などの都市機能を備えたエリア整備を進めています。岡山の正面玄関にふさわしい発信機能を持った「都心拠点」となることを目指しています。

　「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者として「野村不動産」を代表企業とするグループ「野村不動産、ＪＲ西日本不動産開発、奥村組」が参画しています。

● 市街地再開発組合を設立！
　「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合」は、岡山市北区駅前町一丁目で推進している「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」において、2020年8月11日の市街地再開発組合の設立認可、8月31日開催の総会を経て、再開発組合を設立しました。

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2020/09/01）
　「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」組合設立のお知らせ（野村不動産、JR西日本不動産開発、奥村組）

ＪＲ岡山駅前市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－岡山県岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番）
階数－（住宅棟）地上32階、地下2階、（ホテル棟）地上16階、地下1階、（駐車場棟）地上6階、地下0階
◆ 施工区域面積－約14,000㎡
◆ 建築面積－（西街区）約4,400㎡、（東街区）約2,700㎡
◆ 延床面積－（西街区）約67,600㎡、（東街区）約14,600㎡
◆ 用途－（西街区）共同住宅、ホテル、店舗、（東街区）駐車場、店舗
◆ 総戸数－約440戸
◆ 建築主－岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、ＪＲ西日本不動産）
◆ 再開発コーディネーター－ユーデーコンサルタンツ
◆ 特定業務代行者－奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計
◆ 権利変換計画認可－2021年度予定
◆ 着工－2022年度予定（本体工事）、2022年度予定（駐車場棟）、2023年度予定（住宅棟）、 2024年度予定（ホテル棟）
◆ 竣工・引き渡し－2026年度予定



2019年3月29日に公開された「完成予想パース」です。一番上の最新の「外観完成予想図」はかなりデザインが変更になっています。 

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2019/03/29）
　『岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』都市計画決定のお知らせ 



「完成予想パース」です。



「配置図及び施設計画」です。



「位置図」です。施工区域面積は約１.4ｈａです。



「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。



再開発予定地を北西側から見た様子です。



再開発予定地を北東側から見た様子です。



再開発予定地を南東側から見た様子です。