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2020年11月 5日 (木)

元新道小学校跡地活用に係る契約候補事業者が「NTT都市開発」に決定 京都五花街の一つ「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発!

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-元新道小学校跡地活用-

 京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

 元新道小学校跡地について、地域からの要望を踏まえ、「花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、更なる地域の活性化と魅力あるまちづくりに貢献する施設」としての活用に向け、登録のあった事業者の中から契約候補事業者を選定するためのプロポーザルを実施しました。

● NTT都市開発に決定!
  選定委員会における審査を経て、「NTT都市開発」が契約候補事業者に選定されました。小学校跡地には地上4階、地下2階、客室数89室の宿泊施設を建設します。

 引用資料 京都情報館(2020/10/30)
 元新道小学校跡地活用に係る契約候補事業者の選定について

 「NTT都市開発」の提案は、元新道小学校敷地及び隣接する宮川町歌舞練場敷地に、宿泊施設、地域施設、宮川町歌舞練場等の施設を整備するとともに、東西の新しい歩行者導線を設け、回遊性のある一体的なまちづくりを推進するものであり、事業計画を市民生活の豊かさと地域の活性化、さらには文化の継承・創造につなげるなど、市民生活との調和を最重要視した持続可能な観光都市の実現に寄与するものと期待されます。

 さらに、課題である「宮川町歌舞練場」の老朽化に対応する建て替えや、宿泊施設と宮川町歌舞練場の新たな連携による取組等が計画されており、花街文化の発展と新たな賑わいづくりに資することが期待できます。


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宮川町歌舞練場と併せて一体的に再開発!
 プロポーザルの対象で無かった「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発されます。私は全く予想もしていなかったので、ちょっと感動しました。「NTT都市開発」は次々と京都市の建物の再生に投資してくれるので私的には大変ありがたいデベロッパーです。

 「宮川町歌舞練場」は、老朽化が進んでいたほか、耐震化が課題となっていました。報道によると宮川町お茶屋組合は「大変ありがたい」と歓迎しているそうです。「京都市」は本当に民間資本の導入による開発が上手いです。


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「元新道小学校跡地」の位置図です。実測面積4,014.15㎡ですが、西隣のプロポーザルの対象で無かった「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発されます。京阪電鉄「祇園四条駅」から約800m、阪急電車「河原町駅」から約1kmの立地です。


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京都五花街

 現在、京都には「(1)祇園甲部、(2)宮川町、(3)先斗町、(4)上七軒、(5)祇園東」の5つの花街があり、これを総称して「五花街(ごかがい)」と呼んでいます。 


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宮川町歌舞練場
 建て替えが決まった宮川町のシンボルである「宮川町歌舞練場」です。「宮川町」の 地名の由来は、四条以南の鴨川が八坂神社の神輿洗い神事が行われるために宮川と呼ばれていたことなどにちなむと伝わっています。

 江戸時代初期の慶長年間、四条河原発祥の「出雲阿国(いずものおくに)」の歌舞伎踊りの時代に始まり、以後、歓楽街となって発展した当地で、歌舞伎などの芸能と深くかかわりながら茶屋街として発展しました。


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宮川町通
 「宮川町歌舞練場」の東側を南北に貫く「宮川町通」です。いかにも伝統の花街らしいはんなりとした風情の街並みとなっています。路面は本物の「石畳」で美装化されていますが、残念ながら「電線類地中化」は行われていません。


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「宮川町歌舞練場」を北東側から見た様子です。老朽化が進んでいた「宮川町歌舞練場」は建て替えられます。


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「宮川町歌舞練場」を南東側から見た様子です。反対側のフェンスが「元新道小学校跡地」です。


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建仁寺
 「元新道小学校跡地」のすぐ東側には、臨済宗建仁寺派大本山の「建仁寺(けんにんじ)」があります。



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