彩都（国際文化公園都市） 巨大物流施設の建設ラッシュ 大和ハウス工業とフジタが、マルチテナント型物流施設「ＤＬＰ茨木北」を着工！

－彩都（国際文化公園都市）－
　「彩都（国際文化公園都市）」は、大阪府北部の丘陵地において、産・学・官が協力して推進するの新都市建設プロジェクトです。当初は、企業誘致が進まず用地が埋まりませんでしたが、巨大物流施設の相次ぐ進出で、急速に埋まりつりつつあります。

　巨大物流施設第一弾の「プロロジスパーク茨木」は、2016年9月に竣工しました。延床面積189,741.77㎡です。第二弾の「三井不動産ロジスティクスパーク茨木（ＭＦＬＰ茨木）」は2017年9月に竣工しました。延床面積約241,841㎡です。

　第三弾として「阪急電鉄」と「三菱地所」は、彩都東部地区山麓線エリアにおいて、大規模物流施設開発計画「（仮称）彩都もえぎ物流施設計画」を共同で推進しています。

● ＤＬＰ茨木北
　第四弾として「大和ハウス工業」と「フジタ」は2020年10月30日に、共同出資し組成した「彩都はなだ開発特定目的会社」が、大阪府茨木市で開発する産業団地「茨木北テクノタウン」で、マルチテナント型物流施設「ＤＬＰ茨木北」を11月1日に着工すると発表しました。

　引用資料　大和ハウス工業（2020/10/30）
　免震システムを採用したマルチテナント型物流施設「ＤＰＬ茨木北」着工

　「ＤＬＰ茨木北」は、希少価値の高い関西圏内陸部の北摂エリアに位置し、流通加工・物流関連企業の倉庫などが集積しているエリアです。また、新名神高速道路「茨木千提寺インターチェンジ」から約2km、名神高速道路「茨木IC」から約7km、と、近畿エリアから広域には西日本エリアまでアクセスできる場所に位置しています。

ＤＬＰ茨木北の概要
◆ 所在地－大阪府茨木市彩都はなだ二丁目（彩都東部中央東土地区画整理事業地内2街区）
◆ 階数－地上5階
◆ 敷地面積－50,069.51㎡
◆ 延床面積－115,771.63㎡
◆ 賃貸面積－93,040.31㎡（1区画の面積約18,749㎡、各階2テナント）
◆ 構造－プレストレスト・プレキャストコンクリート造ならびに一部鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造　
◆ 建築主－彩都はなだ開発特定目的会社（出資比率　大和ハウス工業50％、フジタ50％）
◆ 総合計画－大和ハウス工業・フジタ
◆ 設計者－フジタ
◆ 施工者－フジタ・大和ハウス工業特定建設共同企業体
◆ 着工－2020年11月01日
◆ 竣工－2022年08月31日予定
◆ 稼働開始－2022年09月01日予定
◆ 総事業費－約270億円



「彩都（国際文化公園都市）」の巨大物流施設です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。  　

① プロロジスパーク茨木
② 三井不動産ロジスティクスパーク茨木（ＭＦＬＰ茨木）
③ ロジスタ・ロジクロス茨木彩都（Ａ棟、Ｂ棟）
④ ＤＬＰ茨木北

● あまりの変わりようにビックリ！
　私は、2000年2月の途中まで大阪府高槻市の住民でした。休みの日は「マウンテンバイク」で、このあたりをよく探索していました。「彩都（国際文化公園都市）」の激変には驚かされますが、「安威川ダム」の建設現場には更に驚きです。かつての面影が全くありません・・・



「プロロジスパーク茨木」と「三井不動産ロジスティクスパーク茨木」です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモードを引用）。  

◆ プロロジスパーク茨木－延床面積189,741.77㎡（2016年9月に竣工）
◆ 三井不動産ロジスティクスパーク茨木（ＭＦＬＰ茨木）－延床面積約241,841㎡（2017年9月に竣工）


 
ロジスタ・ロジクロス茨木彩都
　「阪急阪神不動産」と「三菱地所」は7月9日、大阪府茨木市彩都もえぎで、共同で推進してきた大規模物流施設の開発「（仮称）彩都もえぎ物流施設計画」を2021年春の竣工を目指して着工しました。

　引用資料　阪急阪神ホールディングス（ＰＤＦ：2020/07/09）
　大阪府茨木市彩都の大規模物流施設 「ロジスタ・ロジクロス茨木彩都」着工のお知らせ ～ご入居いただく企業が内定～

　２棟の物流倉庫を建設・運営するというもので、2020年2月に「ロジスタ・ロジクロス茨木彩都（Ａ棟）」に着工、2020年5月に「ロジスタ・ロジクロス茨木彩都（B棟）」に着工しました。「ロジスタ」は阪急阪神不動産が国内で展開する物流施設の名称で、「ロジクロス」は三菱地所の物流施設の名称です。

ロジスタ・ロジクロス茨木彩都（Ａ棟） の概要
◆ 所在地－大阪府茨木市彩都もえぎ一丁目
◆ 階数－地上5階、地下0階
◆ 敷地面積－51,030.30㎡
◆ 延床面積－約116,000㎡
◆ 構造－（柱）鉄筋コンクリート造、（梁）鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－マルチテナント型物流施設（複数テナントによる分割利用が可能）
◆ 建築主－阪急阪神不動産、三菱地所
◆ 設計監理監修－フクダ・アンド・パートナーズ
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2020年02月01日
◆ 竣工－2021年05月末日予定

ロジスタ・ロジクロス茨木彩都（Ｂ棟） の概要
◆ 所在地－大阪府茨木市彩都もえぎ一丁目
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 敷地面積－15,892.28㎡
◆ 延床面積－約31,000㎡
◆ 構造－（柱）鉄筋コンクリート造、（梁）鉄骨造
◆ 用途－マルチテナント型物流施設（複数テナントによる分割利用が可能）
◆ 建築主－阪急阪神不動産、三菱地所
◆ 設計監理監修－フクダ・アンド・パートナーズ
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2020年05月25日
◆ 竣工－2021年04月末日予定