「福岡ビル、天神コア、天神ビブレ」の再開発 （仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト 更に規模が拡大して延床面積約145,000㎡の巨大ビルに！

－（仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト－
　「福岡市」では、「天神ビッグバン」を推進しています。「西日本鉄道」は、「福岡ビル、天神コア、天神ビブレ」の一体的な再開発計画「（仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト」を計画しています。

　当初は、第１期として「天神ビブレ」を除く「福岡ビル」と「天神コア」を１棟のビルに建て替える再開発でした。地上19階、塔屋1階、地下4階、高さ約96m、延床面積約100,000㎡の高層ビルが計画されていました。

　計画が見直され、「福岡ビル、天神コア、天神ビブレ」の一体的な再開発計画となり、地上19階、塔屋1階、地下4階、約96m、 延床面積約138,000㎡に規模が拡大されました。

● 安全・安心なビルへ計画変更！
　「西日本鉄道」が推進する「福ビル街区建替プロジェクト」では、安全・安心なビルへ計画変更するとともに、 商品性の向上を図り、国内最高水準の大型複合ビルを目指す事となりました。 

　引用資料　西日本鉄道（ＰＤＦ：2020/11/12）
　「福ビル街区建替プロジェクト」 「感染症対応シティ」に向けた安全・安心なビルへ計画変更 ～国内最高水準の大型複合ビルへ～

　概要は、地上19階、塔屋1階、地下4階、 高さ 約96m、延床面積約145,000㎡に更に規模が拡大します。基準階面積を計画変更前の約 1,300坪から約1,400坪へと拡大し、天井高3ｍの西日本最大規模となる大規模無柱空間を実現します。工期は、2021年7月～2024年3月末（予定）から、2022年1月～2024年12月末（予定）に変更になっています。

福ビル街区建替プロジェクトの概要
◆ 計画名－（仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神一丁目11番
◆ 階数－ 地上19階、塔屋1階、地下4階
◆ 高さ－ 約96m
◆ 敷地面積－約8,600㎡
◆ 延床面積－約145,000㎡（約138,000㎡から変更）
◆ 用途－商業、オフィス、ホテル、カンファレンス 他
◆ 客室数－約40室（約50室から変更）
◆ 建築主－西日本鉄道
◆ 設計者－（基本設計）日建設計、（実施設計）鹿島建設
◆ 施工者－（未定）
◆ 外装デザイン－Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）
◆ 解体工事－（福岡ビル）2019年05月、 （天神コアビル、天神第一名店ビル）2020年04月以降予定
◆ 着工－2022年01月予定（2021年07月から変更）
◆ 竣工－2024年12月末予定（2024年03月末から変更）
◆ 開業－2024年度内予定（2024年夏から変更）



「用途別の賃貸可能面積（室数）」です。



「フロア構成イメージ」です。



「ダブルスキン イメージ」です。



「6・7F スカイロビーイメージ」と「オフィス共用部イメージ」です。