地上56階、高さ約191m 住宅・ホテル・商業・市管理施設などを併設した超高層複合タワー「梅田ガーデン」 2022年3月竣工へ！

－（仮称）梅田曽根崎計画－
　児童数の減少により、「大阪市立大阪北小学校」は2007年3月に閉校し、「大阪市立扇町小学校」に統合されています。併設されていた「大阪市立曽根崎幼稚園」も閉園されています。

　「住友不動産」は、大阪市北区曽根崎二丁目にて開発を推進していた「（仮称）梅田曽根崎計画」の建築工事に2018年7月4日に着工しました。概要は、地上56階、塔屋2階、地下1階、高さ191.675mです。　

● 超高層複合タワー「梅田ガーデン」が2022年3月竣工！
　「住友不動産」は、大阪市北区曽根崎二丁目にて住宅・ホテル・商業・市管理施設などを併設した超高層複合タワー「梅田ガーデン」 の建設を進めていますが、施設の住宅に最高級賃貸マンションブランド「LaTour （ラ・トゥール）」を大阪初進出させると共に、9階～39階を定期借地権付きの分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」 とすることになりました。ほぼ同じ内容は2月5日にＵＰしましたが、「住友不動産」から正式なリリースがあったので再度ＵＰします。

　引用資料　住友不動産（ＰＤＦ：2021/02/08）
　超高層複合タワー 『 梅田ガーデン 』2022年 3 月竣工へ　大阪市内最高層・梅田に最も近いマンション賃貸&分譲の概要決定

　公式ホームページ　→　梅田ガーデンレジデンス

　公式ホームページ　→　ラ・トゥール大阪梅田ガーデン

梅田ガーデンレジデンスの概要
◆ 計画名－（仮称）梅田曽根崎計画
◆ 所在地－大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
◆ 交通－ＪＲ「大阪」駅から徒歩5分、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅から徒歩2分、 阪神本線「大阪梅田」駅から徒歩4分、阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅徒歩5分、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅から徒歩7分、ＪＲ東西線「北新地」駅から徒歩7分
◆ 階数－地上56階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部191.675m
◆ 敷地面積－6,837.63㎡
◆ 建築面積－5,028.69㎡
◆ 延床面積－108,190.91㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－ＤＦＳ（デュアル・フレーム・システム）　＊管理人の推測
◆ 用途－共同住宅（賃貸）、ホテル、店舗、貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設
◆ 総戸数－718戸（分譲戸数584戸、賃貸戸数134戸）
◆ 客室数－202戸
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2018年07月04日
◆ 竣工－2022年03月下旬予定
◆ 入居開始－ 2022年06月予定（ラ・トゥール大阪梅田ガーデン）、2022年07月下旬予定（梅田ガーデンレジデンス） 

フロア構成
　40階～56階は、総戸数134戸の賃貸マンションフロア「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」となります。専有面積100㎡～360㎡となっていますが、360㎡の部屋はいったい家賃はいくらになるのでしょうか？

◆ 40階～56階－総戸数134戸の賃貸マンションフロア（ラ・トゥール大阪梅田ガーデン）
◆ 9階～39階－総戸数584戸の分譲マンションフロア（梅田ガーデンレジデンス）
◆ 4階～8階－客室数202室のホテルフロア（ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田）
◆ 3階－住宅用駐輪場
◆ 2階－マンションエントランス、文化・交流施設、大阪市管理施設 他
◆ 1階－店舗、ホテルエントランス 他



 「梅田ガーデン」の完成予想図です。



「完成予想図（低層部）」です。



「位置図」です。

泉ガーデン
　「泉ガーデン 」は、「住友不動産」のフラッグシッププロジェクトです。写真奥の「泉ガーデンタワー」は2002年竣工、写真手前の「住友不動産六本木グランドタワー」は2016年に竣工しました。「六本木一丁目」駅直上の施行区域約6haを大街区「IZUMI GARDEN」として一体運営しています。



新宿ガーデン
　2016年に竣工した「新宿ガーデン」です。写真手前の「住友不動産新宿ガーデンタワー」、写真奥の「スカイフォレストレジデンス」の２棟の超高層ビルで構成されています。



大崎ガーデン
　2018年に竣工した「大崎ガーデン」です。写真左側の「住友不動産大崎ガーデンタワー」、写真右側の「大崎ガーデンレジデンス」の２棟の超高層ビルで構成されています。